Дело № 2-1400/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Ишим 15 декабря 2022 года

Ишимский городской суд Тюменской области

в составе : председательствующего судьи Клишевой И.В.

с участием представителя истцов ФИО1,

при секретаре: Карповой В.Л.рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1400/2022 по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации г.Ишима Тюменской области о сохранении квартиры в реконструированном состоянии и признании права собственности на квартиру по праву наследования

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к администрации г.Ишима Тюменской области, в котором просят сохранить квартиру по адресу: (…) в реконструированном состоянии, признать за ФИО2 (…) года рождения, ФИО3 (…) года рождения, ФИО4 (…) года рождения, ФИО5 (…) года рождения право на 1/4 долю за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 67,8 кв.м., расположенную по адресу: (…).

Требования мотивированы тем, что на основании договора приватизации квартиры в собственность от (…) года, зарегистрированного в Бюро технической инвентаризации (…) года за номером (…), Г.Л.П. принадлежала на праве собственности квартира, расположенная по адресу: (…).После проведения переадресации квартире был присвоен адрес: (…). (…) года Г.Л.П. умерла в г.(…) Тюменской области.Фактически наследство после смерти ФИО6 приняли: супруг-ФИО2, сын - ФИО3, дочь - ФИО4 и дочь - ФИО5, так как проживали и были зарегистрированы с наследодателем на день смерти. При жизни Г.Л.П. квартира была реконструирована - возведен теплый пристрой, это и повлекло изменение ее технических характеристик. Поскольку переустройство производилось без получения соответствующей разрешительной документации, возникший в результате объект недвижимости, фактически является самовольной постройкой.Несущая способность конструкций здания по адресу: (…) находится в работоспособном состоянии и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию, противопожарные расстояния не нарушены. В свою очередь, реконструированное жилое помещение по адресу: (…) пригодно для постоянного проживания, его создание не затронуло права и законные интересы других лиц, а эксплуатация не несет угрозы жизни и здоровью граждан.

Истцы ФИО2, ФИО7, ФИО4, ФИО5 в суд при надлежащем извещении о времени и месте рассмотрении дела не явились.

Представитель истцов ФИО1, действующая по письменным заявлениям, доводы иска в суде поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика и третьего лица Администрации г.Ишима Тюменской области в суд не явился. Согласно поступившего заявления представителя ФИО8, возражений по иску не имеется.

Третьи лица ФИО9, ФИО10 в суд при надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела не явились. ФИО9 ранее в судебном заседании пояснила, что не имеет возражений по иску, ФИО10 направил в суд письмо, согласного которого не имеет возражений по иску.

Выслушав пояснения лиц, участвующих по делу, изучив письменные доказательства, считает требования, подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу правовых позиций, изложенных в п.26 и п.28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъяснено, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствие со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.2).

В соответствии с разъяснениями п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», согласно которому при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно дубликату договора передачи ( приватизации) квартиры в собственность от (…) года Г.Л.П. является собственником квартиры № (…) по ул.(…), жилой площадью 37,9 кв.м., общей 46, 3 кв.м.

На основании решения о присвоении объекту адреса жилому помещению- по адресу: (…) присвоен адрес- (…).

Согласно данным технического паспорта на квартиру (…) по ул.(…), общая площадь квартиры составляет 43,9 кв.м., общая жилая помощь 67,8 кв.м.

Согласно свидетельству о смерти Г.Л.П. умерла (…) года.

ФИО4, ФИО5, ФИО3 являются детьми ФИО2, ФИО6, ФИО2 являлся мужем ФИО6, что подтверждено свидетельством о рождении ФИО11, свидетельством о рождении ФИО12, справкой о заключении брака № а-(…) о вступлении в брак ФИО11 с изменением фамилии на ФИО4, справкой о заключении брака ФИО12 с изменением фамилии на ФИО5, свидетельством о рождении ФИО3, свидетельством о браке ФИО2 с Г.Л.П.

Справкой МКУ «УЖКХ» подтверждено, что Г.Л.П. проживала в г.(…) и с ней на день ее смерти были зарегистрированы ФИО2, (…) года рождения, ФИО5, (…) года рождения, ФИО4, (…) года рождения, ФИО3, (…) года рождения.

Судом установлено, что ФИО3, ФИО2, ФИО5, ФИО4 являются наследниками первой очереди, фактически принявшими наследство после смерти Г.Л.П.

Судом установлено, что квартира № (…) по ул.(…) подверглась реконструкции в результате чего изменилась ее жилая и общая площадь.Разрешение на реконструкцию квартиры отсутствует, что свидетельствует о том, что квартира после реконструкции, относится к самовольной постройке.

Жилой дом по ул.(…) состоит из трех квартир: кв.(…) принадлежит Г.Л.П., ФИО9,ФИО10 – собственники квартиры № (…), квартира № (…) является выморочным имуществом, ее правообладателем является Администрация г.Ишима Тюменской области.

Согласно техническому заключению АО «Газстройпроект» (л.д.96-144) несущие строительные конструкции (фундаменты, наружные стены, конструкция чердачного перекрытия, стропильная конструкция) квартиры № (…) жилого дома, расположенного по адресу: (…) находятся в работоспособном состоянии. На момент обследования земельный участок по адресу: (…) удовлетворяет требованиям действующих градостроительных регламентов, а также санитарно-гигиенических требованиям, не нарушает чьих-либо интересов и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Противопожарные разрывы соответствуют требованиям СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничения распространения пожара на объекты защиты».

Согласно заключению от 09 декабря 2022 года АО «Газстройпроект» установлено, что реконструкция кв.(…) по ул.(…) в части расположения пристроя произведена в границах земельного участка КН (…).

Согласно ответа АО «Газпром газораспределение Север» от 14 декабря 2022 года при реконструкции квартиры № (…) жилого дома по адресу: ул.(…) нарушение требований, предъявляемых к эксплуатации сетей газоснабжения, не выявлено.

Учитывая, что судом установлено отсутствие нарушений строительных, градостроительных норм, противопожарных норм при реконструкции квартиры №(…) по адресу: (…), квартира после реконструкции расположена в границах земельного участка, предназначенного для его эксплуатации, соответствует требованиям безопасности и обеспечивает сохранность инженерного оборудования; находится в работоспособном состоянии и пригодна для постоянного проживания; реконструкция квартиры произведена при отсутствии возражений собственников двух других квартир дома, не затронуло права и законные интересы других лиц, а эксплуатация не несет угрозы жизни и здоровью граждан, суд считает, что требования истца о сохранении квартиры в реконструированном виде и признании за истцами права общей долевой собственности на квартиру за каждым на 1/4 долю подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.39, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4,ФИО5 к администрации г.Ишима Тюменской области о сохранении квартиры в реконструированном состоянии, признании права собственности на квартиру по праву наследования –удовлетворить.

Сохранить квартиру по адресу : (…) в реконструированном состоянии.

Признать за ФИО2, (…) года рождения, ФИО3, (…) года рождения, ФИО4, (…) года рождения, ФИО5, (…) года рождения право на 1/4 долю за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 67,8 кв.м., расположенную по адресу: (…) по праву наследования после Г.Л.П., умершей (…) года в г.(…) Тюменской области.

Решение может быть обжаловано в Тюменский облсуд с подачей жалобы через Ишимский городской суд в течение месяца с момента написания решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 22 декабря 2022 года.

Согласовано:

Судья Ишимского городского суда И.В. Клишева