Решение по делу № 2-4183/2022 от 22.05.2023

Дело №2-605/2023

УИД: 52RS0016-01-2022-005252-42

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2023 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Тюгина К.Б., при секретаре Кавиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Кстовская домоуправляющая компания» к Б., А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ

ООО «Кстовская домоуправляющая компания» обратилась в суд с указанным иском к ответчикам, ссылаясь на следующее. ООО «Кстовская домоуправляющая компания» является управляющей организацией, осуществляющей управление общим имуществом собственников помещений многоквартирного (адрес обезличен) на основании договоров управления от 01.11.2009 года, заключенного в соответствии с решениями общего собрания собственников помещений, оформленных протоколом общего собрания.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 09.09.2021 долевыми собственниками по ? доли жилого помещения по адресу: (адрес обезличен) являются Б. (дата обезличена) года рождения и А. (дата обезличена) года рождения.

ООО «Кстовская домоуправляющая компания» исполняет свои обязанности по договору управления от 31.10.2019 г., в полном объеме, в свою очередь ответчики уклоняются от обязанностей по полному и своевременному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги. Вследствие этого у Ответчиков перед Истцом образовалась задолженность по договору управления многоквартирным домом, которая до настоящего момента не погашена.

По состоянию на 01 июля 2021 года задолженность по лицевому № 989048703 составляет: основной долг в размере 95157,80 рублей, пени в размере 43097,52 рублей.

Расчет задолженности произведен исходя из площади жилого помещения и тарифов на услуги по управлению, содержанию текущему и капитальному ремонту общего имущества, установленных собственниками на их общем собрании протоколом.

Просит суд, с учетом уточнения исковых требований, в порядке ст.39 ГПК РФ:

1. Взыскать с Б. (дата обезличена) года рождения, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2019 по 01.07.2021 в размере 47578,9 рублей, пени за период с 01.02.2019 по 01.07.2021 в размере 21548,76 рублей.

2. Взыскать с А. (дата обезличена) года рождения, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2019 по 01.07.2021 в размере 47578,9 рублей, пени за период с 01.02.2019 по 01.07.2021 в размере 21548,76 рублей.

3. Взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины в сумме 3965,11 руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 3000 руб.

Участвующие по делу лица в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, об отложении не ходатайствовали.

Суд, руководствуясь ч.1 ст.233 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.210 Гражданского Кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.39 Жилищного Кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:… использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;… своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

В соответствии со ст.153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что ООО «Кстовская домоуправляющая компания» является управляющей организацией, осуществляющей управление общим имуществом собственников помещений многоквартирного (адрес обезличен) на основании договоров управления от 01.11.2009 года, заключенного в соответствии с решениями общего собрания собственников помещений, оформленных протоколом общего собрания.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 09.09.2021, с 15.01.2019 года долевыми собственниками по ? доли каждый жилого помещения по адресу: (адрес обезличен) являются Б., (дата обезличена) года рождения и А., (дата обезличена) года рождения.

По состоянию на 01 июля 2021 года задолженность по лицевому (номер обезличен) составляет: основной долг в размере 95157,80 рублей,

Ввиду отсутствия своевременной оплаты, ответчикам начислены пени в размере 43097,52 рублей.

Указанные расчеты судом проверены, признаются правильным, соответствует представленным платежным документам по лицевому счету. Доказательств, опровергающих расчеты не имеется.

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Поскольку ответчики являются долевыми собственниками жилого помещения, суд находит обоснованным требования истца о взыскании задолженности в равных долях.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5271 руб., т.е. по 2635,5 руб. с каждого.

Требования истца о взыскании с ответчиков расходов по оплате услуг представителя удовлетворению не подлежат, поскольку истцом не представлен платежный документ, подтверждающий оплату и несение соответствующих расходов.

Вместе с тем истец не лишен права обратиться в суд с заявлением о возмещении судебных расходов при наличии указанных документов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Кстовская домоуправляющая компания» (ИНН <***>) к Б., А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать с Б., (дата обезличена) года рождения, в пользу ООО «Кстовская домоуправляющая компания» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2019 по 01.07.2021 в размере 47578,9 рублей, пени за период с 01.02.2019 по 01.07.2021 в размере 21548,76 руб., расходы по оплате госпошлины – 2635,5 руб.

Взыскать с А., (дата обезличена) года рождения, в пользу ООО «Кстовская домоуправляющая компания» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2019 по 01.07.2021 в размере 47578,9 рублей, пени за период с 01.02.2019 по 01.07.2021 в размере 21548,76 руб., расходы по оплате госпошлины – 2635,5 руб.

В удовлетворении требований о взыскании расходов на оплату услуг представителя, отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 30 мая 2023 года.

Судья Кстовского

городского суда

Нижегородской области: К.Б. Тюгин