РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Железногорск-Илимский 26 октября 2023 года
Нижнеилимский районный суд Иркутской области в составе председательствующего Антоневич М.Ф.
при секретаре Васильеве А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-817/2023 по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ***, администрации Новоигирминского городского поселения Нижнеилимского района о признании договора дарения заключенным, признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
*** ФИО1 (далее по тексту – ФИО1) обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Иркутской области о признании договора дарения заключенным, признании права собственности на квартиру.
В обоснование иска указала, что *** между В и истцом заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: ***, который удостоверен нотариусом. *** В (даритель) умерла, истец не успел в установленном законом порядке зарегистрировать переход права собственности на указанный объект недвижимости.
Просит суд признать договор дарения квартиры заключенным, признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: *** ***.
Истец ФИО1 надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Иркутской области в судебное заседание не явился, о дне судебного заседания уведомлены надлежаще, представили отзыв на исковое заявление, в котором просят в удовлетворении иска к Управлению отказать, поскольку не являются надлежащим ответчиком по делу, спор между Управлением и истцом отсутствует. Управление осуществляет полномочия государственного кадастрового учета объектов недвижимости, что не может являться основанием для привлечения к участию в деле в качестве ответчика по настоящему делу.
Определением Нижнеилимского районного суда от *** к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Новоигирминского городского поселения Нижнеилимского района.
Представитель администрации Новоигирминского городского поселения *** в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.
Проверив письменные доказательства по делу и, оценив их с совокупности в соответствии с требованиями ст. ст. 59, 60 и 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Судом установлено, что В является бабушкой ФИО1, что подтверждается свидетельствами о рождении В, ФИО1, справкой о заключении брака.
В являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, на основании договора на передачу жилого помещения в личную собственность граждан *** от ***. Право собственности В на жилое помещение подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ***.
В соответствии с договором дарения квартиры от *** В, в лице представителя А, действующей по доверенности, с одной стороны (Даритель) и ФИО1 с другой стороны (Одаряемый), заключили договор о следующем: даритель передает в дар одаряемомой в целом всю квартиру, расположенную по адресу: ***. Одаряемая в дар принимает в целом на праве личной собственности всю квартиру.
Договор дарения удостоверен *** нотариусом Нижнеилимского нотариального округа Иркутской области Б
Из договора (пункт 8) следует, что право собственности на указанную квартиру возникает у ФИО1 с момента регистрации перехода права собственности в Ежином государственном реестре недвижимости.
По условиям договора ФИО1 несет бремя содержания указанной квартиры, а также бремя содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (пункт 9 договора)
В умерла ***,что подтверждается свидетельством о смерти *** ***.
К имуществу умершей В нотариусом Нижнеилимского нотариального округа *** Л *** заведено наследственное дело ***.
Согласно материалам наследственного дела, с заявлением о принятии наследства обратилась внучка умершей - ФИО1, которая является единственным наследником по закону.
Спорное недвижимое имущество в состав наследственной массы не входит.
Согласно выписке из ЕГРН в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: ***, собственником является В, переход права собственности от В к ФИО1 не зарегистрирован.
В силу статьи 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п.1 ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
В силу пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Согласно пункту 3 статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
Федеральным законом от 30 декабря 2012 г. N 302-ФЗ часть 1 Гражданского кодекса Российской Федерации дополнена статьей 8.1, согласно которой в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.
Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, сделка, влекущая возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, которые подлежат государственной регистрации, должна быть нотариально удостоверена.
Запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом. Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса.
Если право на имущество возникает, изменяется или прекращается на основании нотариально удостоверенной сделки, уполномоченный в соответствии с законом орган вправе проверить законность соответствующей сделки в случаях и в порядке, которые предусмотрены законом.
Согласно положениями статьях 558, 560, 574, 584 Гражданского кодекса Российской Федерации, не подлежат применению к договорам, заключаемым после дня вступления в силу этого Федерального закона, то есть к договорам, заключенным после 1 марта 2013 г.
Учитывая, что договор дарения между В и ФИО1 заключен ***, в связи с чем правила обязательной регистрации сделки в данном случае не применяются. Не подписание одной из сторон сделки заявления о государственной регистрации перехода права собственности не свидетельствует о недействительности самого договора.
При этом суд учитывает и установленные по делу обстоятельства того, что даритель В выразила свою волю на безвозмездную передачу своего имущества в собственность ФИО1, при жизни не оспаривала договор дарения, каких-либо доказательств отсутствия воли дарителя при заключении договора суду не представлено, каких-либо действий, свидетельствующих об отказе дарителя от исполнения договора, судом не установлено. Договор дарения соответствует установленной законом письменной форме, сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям, подаренная вещь принята одаряемым, договор дарения сторонами исполнен.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу положений части 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации. Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации (часть 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (часть 3 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В связи с чем, надлежащим ответчиком по данному делу является администрация Новоигирминского городского поселения Нижнеилимского района.
Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии является органом, осуществляющим государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на объекты недвижимого имущества, его деятельность регламентирована Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и относится к сфере публично-правовых отношений.
Согласно п. 53 постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» государственный регистратор не является ответчиком по таким иска, однако модет быть привлечен к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.
В связи с чем, осуществление Управлением полномочий в сфере государственного кадастрового учета объекта недвижимости не может являться основанием для привлечения его в качестве ответчика по настоящему делу, и в удовлетворении иска к Управлению следует отказать.
В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению частично.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Иркутской области, администрации Новоигирминского городского поселения Нижнеилимского района о признании договора дарения заключенным, признании права собственности на квартиру, удовлетворить частично.
Признать заключенным *** между В и ФИО1 договор дарения квартиры, расположенной по адресу: ***, кадастровый ***.
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, кадастровый ***.
В удовлетворении иска ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Иркутской области о признании договора дарения заключенным, признании права собственности на квартиру отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Нижнеилимский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения. Полное мотивированное решение судом изготовлено 02.11.2023.
Председательствующий М.Ф. Антоневич