Дело № 2-3462/2025 11 июня 2025 года

29RS0014-01-2025-004194-65

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе:

председательствующего судьи Алексеевой Н.В.,

при секретаре Матвиенко О.Н.,

с участием прокурора Рудного А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о выселении. В обоснование требования указала, что на основании договора купли-продажи является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... .... На момент приобретения квартиры в браке она не состояла. В период с <Дата> по <Дата> она состояла в браке с ответчиком ФИО2 В период брака она зарегистрировала ответчика в спорной квартире. Решением Ломоносовского районного суда г.Архангельска от <Дата> брак с ответчиком расторгнут. Кроме того, просила учесть, что приговором мирового судьи судебного участка <№> Ломоносовского судебного района г.Архангельска от <Дата> ФИО2 признан виновным в совершении преступления, предусмотренного <№>, совершенного в отношении неё. В связи с чем просила выселить ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: г...., ..., взыскать с него расходы по уплате государственной пошлины.

В судебном заседании истец требования поддержала по основаниям, указанным в иске. Указала, что спорная квартира была приобретена ею с помощью заемных средств до заключения брака. Брак с ответчиком прекращен <Дата>, ФИО2 перестал являться членом её семьи. Ответчик проживает в спорной квартире, совместное хозяйство они не ведут, в расходах по содержанию жилья он не участвует. Соглашения относительно проживания в спорной квартире между ними не имеется. Бывший супруг сохраняет регистрацию в квартире, в добровольном порядке выселиться отказывается, с регистрационного учета не снимается, что ограничивает её права собственника по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по известным суду адресам места регистрации ..., ...; ...), однако судебная корреспонденция возвращена за истечением срока хранения.

По смыслу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

В п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» судам разъяснено, что статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», признается, что в силу положений ст. 165.1 ГК РФ, статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Судебные повестки, направленные ответчику ФИО2, возвращены организацией почтовой связи в суд за истечением установленного срока хранения, следовательно, считаются доставленными, хотя бы адресат по этим адресам более не проживает. В связи с чем суд приходит к выводу, что о времени и месте рассмотрения дела ответчик извещен надлежащим образом, однако о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Заслушав истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные требования, и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации провозглашено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник вправе по своему усмотрению отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. При этом положениями ст. 304 ГК РФ собственнику предоставлено право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В силу положений ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст. ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Таким образом, по смыслу ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений. Семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. О принадлежности лиц, названных в ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

В пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Вместе с тем, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Кроме того, бывший член семьи собственника не может быть выселен при наличии условий, предусмотренных ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», а именно, при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Судом установлено, следует из материалов дела, что <Дата> между <№> действующей за себя и как представитель <№>., заключен договор купли-продажи жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: г..., .... Приобретение квартиры осуществлено частично за счет собственных средств ФИО3 в сумме 630 505 руб. и частично в сумме 4 869 495 руб. за счет средств банковского кредита, предоставленного покупателю ПАО «Сбербанк России» (п. 3 договора).

Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано ФИО3 <Дата> в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

<Дата> ФИО3 заключила брак с ФИО2, после заключения брака ФИО3 присвоена фамилия «Широкова».

Согласно поквартирной карточке ответчик ФИО2 вселен и зарегистрирован в спорном жилом помещении <Дата> в качестве мужа владельца квартиры – ФИО1 Регистрация ответчика по указанному адресу сохраняется по настоящее время.

На основании решения Ломоносовского районного суда г.Архангельска от <Дата> брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут. Брак прекращен <Дата>.

Как следует из пояснений истца в судебном заседании, ответчик проживает в спорной квартире, совместное хозяйство они не ведут, в несении расходов на содержание жилого помещения, оплате счетов за коммунальные услуги он не участвует. Соглашения о праве проживания в жилом помещении между сторонами не имеется.

Исходя из изложенного, ответчик членом семьи истца – собственника жилого помещения, не является, соглашений с собственником жилого помещения на право проживания в нем не имеет, условий, предусмотренных ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ, судом не установлено.

Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение.

Проживание ответчика в спорном жилом помещении, сохранение им регистрации в квартире истца после прекращения права пользования нарушает права истца как собственника на владение и распоряжение данным имуществом, в связи с чем право пользования ответчика спорным жилым помещением подлежит прекращению.

При таких обстоятельствах суд полагает, что у ответчика право пользования жилым помещением прекратилось, иного в порядке ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено.

Согласно пункту 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования истца о выселении ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., подлежат удовлетворению.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы на уплату государственной пошлины в сумме 3000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО2 (паспорт <№>), из жилого помещения, расположенного по адресу: г. ..., ....

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ..., ....

Взыскать с ФИО2 (паспорт <№>) в пользу ФИО1 (паспорт <№>) государственную пошлину в размере 3000 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 17 июня 2025 года.

Председательствующий Н.В. Алексеева