№ 02-4732/2022
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
11 ноября 2022 года адрес
Останкинский районный суд адрес в составе судьи Бедняковой В.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес, указав, что ответчик была вселена в жилое помещение в качестве члена семьи прежнего собственника, в квартире не проживает, добровольно с регистрационного учета не снимается.
Представитель истца ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещён по месту его регистрации.
Выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статья 292
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что спорное жилое помещение – квартира по адресу: адрес была приобретена ФИО1 и ФИО2 у фио на основании договора купли-продажи от 11.12.2018г.
На основании брачного договора от 09.1.2019г., заключенного между фио и ФИО2, 1/2 доля в праве собственности ФИО2 на указанную квартиру перешла в собственность фио
Согласно договору от 28.01.2020г. фио подарил ФИО1 указанную 1/2 долю квартиры.
Таким образом, истец является собственником жилого помещения по адресу: адрес на основании договора купли-продажи квартиры от 11.12.2018г. и договора дарения доли квартиры от 28.01.2020г.
Согласно жилищным документам в спорной квартире зарегистрирована ответчик ФИО2 – с 19.12.2013г. Таким образом, ответчик зарегистрирована в спорной квартире по месту жительства прежним собственником фио
Ответчик не является членом семьи истца - собственника жилого помещения.
При таких обстоятельствах, исследовав в совокупности все представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик является членом семьи прежнего собственника квартиры, в связи с чем переход права собственности на квартиру к истцу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ответчиком.
В соответствии с п. 4.3. Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в адрес, утвержденных Постановлением Правительства адрес от 31.10.2006 года № 859-ПП снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспортные данные...) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес.
Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца через Останкинский районный суд адрес.
Судья Беднякова В.В.