56RS0009-01-2025-004680-40, 2-3583/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 сентября 2025 года г. Оренбург
Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе судьи Ботвиновской Е.А., при секретаре Плехановой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Оракул» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК «Оракул» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за содержание жилого помещения, в обосновании своих исковых требований указав, что ответчик является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: <...> По оплате жилищно-коммунальных услуг по ? доли, принадлежавшей ФИО1, сформировалась задолженность за период с 01.12.2020 по 31.10.2024 в размере 54 617,83 руб. Просит взыскать с ответчика в свою пользу указанную задолженность, а также расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб., почтовые расходы 591,08 руб.
Определением суда от 19.08.2025 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении почтовых отправлений.
Ответчик ФИО5, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предметов спора, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, в соответствии со ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ извещались о слушании дела по указанным в адресной справке адресам. Направленные в их адрес судебные повестки на судебное заседание возвращены отделением почтовой связи за истечением срока хранения. Таким образом, полученные из отделения связи документы свидетельствуют об их уклонении от получения судебного извещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").
При таких обстоятельствах суд, предусмотренную ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ, обязанность по извещению сторон исполнил, на основании ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ юридически значимое сообщение считается доставленным, а адресат несёт риск неполучения юридически значимого сообщения.
Кроме того сведения о времени и месте судебного заседания были размещены на официальном сайте Дзержинского районного суда г. Оренбурга посредством информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, оценив имеющиеся по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Аналогичные положения закреплены в статье 30 Жилищного кодекса РФ, согласно которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления)..
Факт неиспользования собственником (членом его семьи) помещений не является основанием для освобождения его от участия в таких расходах. При этом, обстоятельства отсутствия собственника в квартире, при подтверждении времени не проживания в установленном порядке, могут служить основанием для перерасчета коммунальных платежей, но не для освобождения от оплаты расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Согласно ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.
Таким образом, у ответчиков в спорный период имелась обязанность по уплате услуг, предоставляемых истцом, который осуществляет управление многоквартирным домом.
Согласно договору управления, управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <...>, занимается ООО «УК «Оракул».
Как следует из материалов дела, собственниками квартиры, расположенной по адресу: <...>, являются ФИО1, ФИО6, по ? доли каждый, ФИО4 -1/2 доли, что подтверждается выпиской ЕГРН.
Согласно справке ООО «Центр-ЖКХ» от <Дата обезличена>, в квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО6, ФИО4
<Дата обезличена> мировым судьей судебного участка №9 Дзержинского района г. Оренбурга вынесен судебный приказ <Номер обезличен>, которым с ФИО1 в пользу ООО «УО «Оракул» взыскана задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 54 617,83 руб., расходы уплате госпошлины в размере 2 000 руб.
Определением мирового судьи судебного участка №9 Дзержинского района г. Оренбурга от 09.04.2025 судебный приказ <Номер обезличен> был отменен.
Согласно расчету, представленному истцом, задолженность по внесению платы на содержание жилого помещения – <...>, расположенной по адресу: <...>:
Виды услуг
Сумма начислений, руб.
Период задолженности
КР на СОИ Водоотведение
690,16
С 01.09.2022 г. по 31.10.2024 г.
КР на СОИ ХВС
425,48
С 01.02.2023 г. по 31.10.2024 г.
КР на СОИ ХВС на ГВС
903,00
С 01.12.2022 г. по 31.10.2024 г.
КР на СОИ Эл. энергия
5987,84
С 01.11.2022 г. по 31.10.2024 г.
Содержание жилого помещения
168754,63
С 01.12.2020 г. по 31.10.2024 г.
ХВС на нужды ГВС
41710,22
С 01.01.2021 г. по 31.10.2024 г
Итого
218471,33
С 01.09.2020 г. по 31.10.2024 г.
Таким образом, по состоянию на 31.10.2024 задолженность составляет 218471,33 руб.
С учетом 1/4 доли в праве собственности задолженность составит: 218471,33/4 =54617,83 руб.
Проверив представленный истцом расчет, суд с ним соглашается, поскольку он выполнен арифметически верно в соответствии с обстоятельствами дела и не вызывает у суда сомнений в своей полноте и достоверности.
Судом установлено и ответчиками в судебном заседании не оспаривался факт предоставления услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома, коммунальных услуг и пользования ими.
Ответчиком не представлено доказательств того, что коммунальные услуги не предоставлялись, либо предоставлялись ненадлежащего качества.
В материалах дела содержится расчет задолженности, из которого следует, что начисление жилищно-коммунальных платежей производилось в соответствии с установленными в г. Оренбурге нормативами, контррасчет стороной ответчика не представлен.
Также за спорный период не представлены доказательства (квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг), которые могли бы повлиять на расчет суммы взыскания.
Таким образом, на основании изложенного, у суда имеются основания для вынесения решения о взыскании с ответчика в пользу истца в задолженность за содержание ? доли жилого помещения за период с 01.12.2020 по 31.10.2024 в размере 54 617,83 руб.
Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально в той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Истцом при подаче иска оплачена госпошлина в сумме 4 000 руб., понесены почтовые расходы в размере расходы за направление иска ответчикам в сумме 591,08 руб., которые подтверждены документально и подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199,279, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Оракул» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Оракул» задолженности за содержание жилого помещения за период с 01.12.2020 по 31.10.2024 в размере 54 617,83 руб., а также расходы по оплате госпошлины 4 000 руб., почтовые расходы в размере 591,08 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, рели такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Е.А. Ботвиновская
Мотивированный текст решения составлен: 29.09.2025 года.