Дело № 2-3573/2022

УИД 24RS0032-01-2022-003077-17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 августа 2022 года г. Красноярск

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Гинтера А.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

помощника прокурора Ленинского района г. Красноярска Ростихина Е.С.,

при секретаре Новиковой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: , которое она приобрела по договору купли-продажи арестованного имущества от 18.04.2022 г. Ответчик ФИО3 не является членом семьи истца, в квартире не проживает, договорных обязательств между истцом и ответчиком не имеется, местожительство ответчика истцу неизвестно.

ФИО1 просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена своевременно и надлежащим образом, доверила представлять свои интересы ФИО2 (действует на основании доверенности от 16.05.2018 г.), которая в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО3, о дате, месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, заявлений и ходатайств не поступило.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Жилищные коммунальные системы», о дате, месте и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, заявлений и ходатайств не поступило.

Помощник прокурора Ленинского района г. Красноярска, нашёл заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч. 1 ст. 209 ГК РФ).

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что решением Ленинского районного суда г. Красноярска от 02.08.2021 г. обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: , путем продажи с публичных торгов (л.д. 37-40).

18.04.2022 г. между МТУ Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва в лице директора ООО «Север» ФИО4 («Продавец») и ФИО1 («Покупатель») заключен договор купли-продажи арестованного имущества, а именно квартиры, расположенной по адресу: , площадью 43,3 кв.м. (л.д. 18-19).

Согласно выписки из ЕГРН жилое помещение, расположенное по адресу: , принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, дата государственной регистрации права 26.05.2022 г. (л.д. 35-36).

В соответствии с выпиской из домовой книги, адресной справкой ответчик ФИО3 с 24.04.2020 г. по настоящее время состоит на регистрационном учете по адресу: (л.д. 20, 27).

Вместе с тем, ответчик ФИО3 в указанном жилом помещении не проживает, членом семьи истца никогда не являлся, его личные вещи в квартире отсутствуют, что следует из искового заявления. Доказательств, опровергающих доводы истца, стороной ответчика не представлено.

Оценив представленные доказательства, принимая во внимание, что ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает, не несет расходов по его содержанию, его регистрация по указанному адресу является формальной, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО3 утратил право пользования жилым помещением по адресу: . Истец ФИО1 является собственником вышеуказанного жилого помещения, следовательно, может требовать устранение нарушения своих прав, в том числе и признание ФИО3 утратившим право пользования.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное, суд считает, что наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении создает препятствия по осуществлению собственником своих прав пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, поэтому права собственника должны быть восстановлены путем признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, что является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу:

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: А.А. Гинтер

Мотивированное решение составлено 16 августа 2022 года.