Решение по делу № 2-1040/2022 от 23.03.2023

<данные изъяты>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Заозерный 23 марта 2023 года

Рыбинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Лебедко К.В.

при секретаре Юленковой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Рыбинского сельсовета Рыбинского района Красноярского края к ФИО1, ФИО2 о приведении земельного участка и здания, расположенного на нём, в соответствии с требованием законодательства,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Рыбинского сельсовета Рыбинского района Красноярского края обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о приведении земельного участка и здания, расположенного на нём, в соответствии с требованием законодательства.

Требования мотивированы тем, что в границах муниципального образования Рыбинский сельсовет Рыбинского района Красноярского края на 963 км автодороги «Байкал» расположен земельный участок на котором находится АЗС и кафе на 25 мест. Данный земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО1, помещение АЗС и кафе – принадлежит на праве собственности ФИО2 В настоящее время земельный участок не используется в соответствии с его разрешенным использованием, а именно эксплуатация АЗС с встроенным кафе не осуществляется. На участке расположено полуразрушенное здание, в котором отсутствуют окна, двери, крыша, частично разрушены стены, АЗС не функционирует, находится в запущенном состоянии, подъезд к земельному участку частично перекопан. АЗС со встроенным кафе, расположенные на земельном участке находятся в бесхозяйном, заброшенном состоянии. Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ года здание АЗС находится в бесхозяйственном состоянии, в настоящее время угрожает жизни и здоровью населения по причине его обрушения.

В связи с этим просит обязать ответчиков солидарно привести сооружение с кадастровым номером № и помещение с кадастровым номером № в состояние, отвечающее требованием безопасности, в связи с прекращением эксплуатации указанных выше здания и сооружения путем их полного сноса и утилизации, привести земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Красноярский край, Рыбинский район, в районе с. Рыбное на 963 км автодороги «Байкал», общей площадью 3 145 кв.м в соответствии с его разрешенным использованием.

В судебное заседание представитель истца администрации Рыбинского сельсовета Рыбинского района Красноярского края не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, им представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчики ФИО1, ФИО2, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Красноярскому краю Заозерновский отдел надлежаще извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах не явки суд не уведомили.

Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 211 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 2 ст. 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

На основании ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности;

В соответствии с частью 6 статьи 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации в целях обеспечения безопасности зданий, сооружений в процессе их эксплуатации должны обеспечиваться техническое обслуживание зданий, сооружений, эксплуатационный, контроль, текущий ремонт зданий, сооружений.

Под надлежащим техническим состоянием зданий, сооружений, согласно части 8 указанной статьи Градостроительного кодекса РФ, понимаются поддержание параметров устойчивости, надежности зданий, сооружений, а также исправность строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения, сетей инженерно-технического обеспечения, их элементов в соответствии с требованиями технических регламентов, проектной документации.

В пункте 1 статьи 5 Федерального закона от 30 декабря 2009 года N 384-ФЗ "Технический регламент с безопасности зданий и сооружений" предусмотрено, что безопасность зданий и сооружений, а также связанных со зданиями и сооружениями процессов проектирования (включая изыскания), строительства, монтажа, наладки, эксплуатации и утилизации (сноса) обеспечивается посредством установления соответствующих требованиям безопасности проектных значений параметров зданий и сооружений и качественных характеристик в течение всего жизненного цикла здания или сооружения, реализации указанных значений и характеристик в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта и поддержания состояния таких параметров и характеристик на требуемом уровне в процессе эксплуатации, консервации и сноса.

В силу части 1 статьи 37 Федерального закона от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" при прекращении эксплуатации здания или сооружения собственник здания или сооружения должен принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание или сооружение, а также осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора. Требования указанной правовой нормы обязательны для исполнения всеми собственниками независимо от их организационно-правовой формы и финансового состояния.

По смыслу приведенных норм материального права, способ защиты прав неопределенного круга лиц, связанных с охранной жизни и здоровья определяется техническим состоянием объекта капитального строительства, поскольку такая защита должна быть соразмерна выявленным нарушениям.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3 145+/-40 кв.м. для эксплуатации АЗС с встроенным кафе на 25 мест по адресу: Красноярский край, Рыбинский район, в районе с. Рыбное на 963 км автодороги «Байкал», что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Кроме того ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит нежилое помещение-автозаправочная станция, с кадастровым номером № площадью 613,8 кв.м по адресу: Красноярский край, Рыбинский район, с. Рыбное на 963 км автодороги «Байкал», что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежит нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью 99,5 кв.м., расположенное по адресу: Красноярский край, Рыбинский район, с. Рыбинское на 963 км автодороги «Байал», что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

В результате акта обследования земельного участка с кадастровым номером № и строений на нем, расположенных по адресу: Красноярский край, Рыбинский район, 963 км автомобильной дороги «Байкал», выполненному администрацией Рыбинского сельсовета Рыбинского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ г. установлено, что оборудование с сооружений и зданий вывезено, здания и сооружения не эксплуатируются и находятся в разрушенном состоянии, а именно отсутствуют окна, двери, крыши, частично разрушены стены. На земельном участке имеются отходы строительных материалов от разбора зданий и сооружений, бытовой и строительный мусор, подъезд к данному земельному участку частично перекопан, что также подтверждается фотоматериалом <данные изъяты>).

В связи с чем, суд приходит к выводу, что спорные объекты никем не охраняются, разрушаются, при этом представляют угрозу жизни и жителей неопределенного круга лиц. При этом суд учитывает, что собственники объектов, при прекращении его эксплуатации должны были принять меры, предупреждающие причинение вреда населению, окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание и помещения.

Однако ответчики надлежащий присмотр и содержание спорных объектов не осуществляют, они продолжают оставаться в технически опасном состоянии, что может привести к чрезвычайной ситуации и к гибели людей.

Поскольку техническое состояние здания создает угрозу жизни и здоровью неопределенного круга лиц и иным способом предотвратить эту угрозу невозможно, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Как следует из положений ч. 2 ст. 206 ГПК РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Согласно ст. 210 ГПК РФ исполнение решения суда связано с момента вступления его в законную силу.

При этом по смыслу закона срок исполнения решения суда подлежит установлению относительно момента его вступления в законную силу (за исключением случает, когда срок исполнения обязанности законодательно установлен конкретной датой).

С учетом конкретных обстоятельств, в частности, необходимости времени для разрешения вопроса о сносе здания и приведении земельного участка в соответствии с его разрешенными использованием, суд полагает возможным установить для ответчиков срок три месяца со дня вступления решения в законную силу для исполнения возложенных на них обязанностей, принимая во внимание разумность его пределов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Рыбинского сельсовета Рыбинского района Красноярского края к ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО2 (<данные изъяты>) о приведении земельного участка и здания, расположенного на нём, в соответствии с требованием законодательства – удовлетворить.

Обязать ФИО1 привести сооружение с кадастровым номером № в состояние, отвечающее требованием безопасности путем его полного сноса и утилизации, привести земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Красноярский край, Рыбинский район, в районе с. Рыбное на 963 км автодороги «Байкал», общей площадью 3 145 кв.м в соответствии с его разрешенным использованием в течение 3 (трёх) месяцев с момента вступления в законную силу решения суда

Обязать ФИО2 привести помещение с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ в состояние, отвечающее требованием безопасности, путем его полного сноса и утилизации в течение 3 (трёх) месяцев с момента вступления в законную силу решения суда.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Красноярский краевой суд с подачей жалобы в Рыбинский районный суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий К.В. Лебедко

<данные изъяты>