г. Луга 19 апреля 2023 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
по делу № 2-258/2023
Лужский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Михайлова В.В.,
при секретаре Купцовой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Толмачевского городского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Лужский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к администрации Толмачевского городского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области об установлении факта принятия наследства после смерти К.Р.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, и признании права собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> расположенный на земельном участке, кадастровый №, по указанному адресу.
В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать К.Р.С., которой принадлежал указанный земельный участок на основании записи в похозяйственной книге Толмачевского городского поселения Лужского муниципального района, кадастровый №. На указанном участке умершей матерью построен в <данные изъяты> году жилой дом, которым мать пользовалась до смерти. После смерти матери истец приняла наследство, приняв оставшееся после нее имущество.
В ходе рассмотрения дела истцом представлено уточненное исковое заявление от 10.01.2023 года, где просит включить в состав наследства после смерти К.Р.С. жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 поддерживает заявленные требования по указанным основаниям, при этом поясняет, что какие-либо документы на указанный дом отсутствуют, право собственности зарегистрировано не было.
Ответчик администрация Толмачевского городского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области, надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечила, возражений на иск не представила.
Третье лицо администрация Лужского муниципального района Ленинградской области явку своего представителя в суд не обеспечила, возражений на иск не представила.
Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, полагает исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Ст. 1111 Гражданского кодекса РФ, устанавливает: наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст.1152 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять (ч.1).
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч.2).
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч.4).
Ст. 1153 Гражданского кодекса РФ определяет: принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч.1).
Согласно ст.1142 Гражданского кодекса РФ, дети относятся к наследникам первой очереди.
Пленум Верховного Суда РФ в п.8 Постановления от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснил: при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (ч.1).
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи (ч.2).
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (ч.3).
Пленум Верховного суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ в п.26 Постановлении №10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав, разъяснил: рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.
Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.
Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
В ходе рассмотрения дела установлено:
ДД.ММ.ГГГГ умерла К.Р.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.8), являющаяся матерью истца ФИО1, как следует из свидетельства о ее рождении, справок о заключении брака, а также свидетельств о расторжении брака (л.д.9-14).
После смерти К.Р.С. наследственные дела не заводились (л.д.108).
Место жительства К.Р.С. на момент смерти было зарегистрировано совместно с истцом по адресу: <адрес> (л.д.58).
Как следует из выписки из похозяйственной книги Толмачевского городского поселения Лужского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, К.Р.С. принадлежал на праве бессрочного (постоянного) пользования земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м в <адрес>, лицевой счет № за период <данные изъяты> года от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).
Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м в <адрес>, кадастровый №, относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, граница участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства, как указан в выписке из ЕГРН (л.д.7).
Постановлением администрации Толмачевского городского поселения Лужского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому, расположенному на земельном участке, кадастровый №, присвоен адрес: <адрес> (л.д.107).
В техническом паспорте ГУП «Леноблинвентаризация» в отношении рассматриваемого дома указана его общая площадь <данные изъяты> кв.м, жилая площадь <данные изъяты> кв.м.
Как следует из экспертного заключения П.С.А. №, жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, кадастровый №, требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических и противопожарных правил и иных нормативов, а также права и законные интересы смежных землепользователей не нарушает (л.д.116-142).
Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что возведенный жилой дом на земельном участке, кадастровый №, отвечает установленным нормам и не нарушает интересы других лиц. Истцом принято наследство после смерти К.Р.С.
В связи с изложенным, исковые требования ФИО1 об установлении факта принятия наследства после смерти К.Р.С., включении в состав наследства после ее смерти указанного жилого дома и признании на него права собственности подлежат удовлетворению.
Основываясь на изложенном и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.
Установить факт принятия наследства ФИО1 после смерти К.Р.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, включив в наследственную массу после смерти К.Р.С. жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданкой РФ, родившейся в <адрес>, паспорт №, выдан <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке кадастровый №.
Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд.
Председательствующий:
решение суда в окончательной форме изготовлено 26.04.2023 года
47RS0012-01-2022-002266-25