РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2022 года г. Москва

Резолютивная часть решения объявлена 10 ноября 2022 года

Мотивированное решение составлено 17 ноября 2022 года

Пресненский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Кирьянен Э.Д.,

при секретаре Кабаковой П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9181/2022 по иску ФИО1 (паспортные данные, КП 720-020) к АО «ДОМ.РФ» (ОГРН:...) о признании незаконным решения об отказе в направлении средств государственной поддержки семей, имеющих детей, на погашение обязательств по ипотечному кредиту,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к АО «ДОМ.РФ», в котором просит признать незаконным решение АО «ДОМ.РФ» от 17.05.2022 г. об отказе в направлении средств государственной поддержки семей, имеющих детей, предусмотренных Федеральным законом № 157-ФЗ от 03.07.2019 г., на погашение задолженности по кредитному договору <***> от 23.05.2017 г., заключенному между ФИО1 и ПАО «Банк ВТБ».

Обязать АО «ДОМ.РФ» принять решение о направлении средств государственной поддержки семей, имеющих детей, предусмотренных Федеральным законом № 157-ФЗ от 03.07.2019 г., на погашение кредита (займа) за счет субсидии в размере сумма по кредитному договору <***> от 23.05.2017 г., заключенному между ФИО1 и ПАО «Банк ВТБ».

В обоснование требований ссылается на то, что является матерью троих несовершеннолетних детей: ФИО2 паспортные данные, ФИО3 паспортные данные, ФИО4 паспортные данные.

23.05.2017 г. между ФИО1, ФИО5 и ПАО «Запсибкомбанк» был заключен Кредитный договор №990011884/17И, в целях покупки земельного участка, расположенного по адресу: адрес, на котором был в последующем возведен индивидуальный жилой дом. Сумма займа составила сумма

адрес по адресу адрес приобретен по договору купли-продажи от 19 августа 2020 года, заключенному между Администрацией г. Тобольска Тюменской области в лице ФИО6 и ФИО1 Цена по договору составляет сумма

06 апреля 2022 года истец обратился в ПАО «Банк ВТБ» с заявлением о погашении ипотечного жилищного кредита за счет государственной поддержки семьям, имеющих 3-х и более детей, с предоставлением полного комплекта документов.

ПАО «Банк ВТБ» передал документы в АО «ДОМ.РФ», 17 мая 2022 года ответчиком было принято решение об отказе в выплате средств государственной поддержки по тем основаниям, что кредитные средства не были полностью израсходованы на цели, установленные программой. В связи с чем, выплата средств государственной поддержки по заявлению не представляется возможной. Данный отказ истец полагает незаконным.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, о причинах неявки суду не сообщил, представителя в суд не направил.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен, о причинах неявки представителя суду не сообщил.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно п.1 ст.1 Федерального закона N 157-ФЗ настоящий Федеральный закон устанавливает основания для реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам).

В соответствии с п.4 ст.1 Федерального закона N 157-ФЗ меры государственной поддержки реализуются однократно (в отношении только одного ипотечного жилищного кредита и независимо от рождения детей после реализации мер государственной поддержки) путем полного или частичного погашения обязательств по ипотечному жилищному кредиту (займу) гражданина в размере его задолженности, но не более сумма. Указанные средства направляются на погашение задолженности по основному долгу, а в случае, если такая задолженность меньше сумма, оставшиеся средства направляются на погашение процентов, начисленных за пользование этим кредитом (займом).

Право на меры поддержки имеют мать или отец (граждане РФ), являющиеся заемщиками по ипотечному жилищному кредиту (займу), у которых с 01.01.2019 по 31.12.2022 родились третий или последующие дети. При этом не учитываются дети, не являющиеся гражданами РФ, а также дети, в отношении которых отменено усыновление либо родитель лишен родительских прав. Господдержка реализуется однократно и предоставляется в размере задолженности по основному долгу, но не более сумма. Если задолженность меньше указанной суммы, то оставшаяся ее часть идет на погашение процентов. При этом полученные от господдержки доходы освобождаются от НДФЛ.

Кредитный договор (договор займа) должен быть заключен до 1 июля 2023 года.

Согласно п.6 ст. 1 Федерального закона N 157-ФЗ реализация мер государственной поддержки осуществляется единым институтом развития в жилищной сфере, определенным Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 225-ФЗ "О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", являющимся в соответствии с настоящим Федеральным законом агентом Правительства Российской Федерации по вопросам реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам).

АО «ДОМ.РФ» создано в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 26.08.1996 N 1010 «Об Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию», и являясь Единым институтом развития в жилищной сфере (в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 225-ФЗ «О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»), реализует задачи и функции, возложенные Правительством Российской Федерации, а также Федеральными законами.

В соответствии с п.5 ст.1 Федерального закона N 157-ФЗ Полное или частичное погашение обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) в соответствии с настоящим Федеральным законом осуществляется в случае, если гражданином, указанным в части 2 настоящей статьи, до 1 июля 2023 года заключен кредитный договор (договор займа), целью которого является:

приобретение по договору купли-продажи на территории Российской Федерации у юридического или физического лица жилого помещения, в том числе объекта индивидуального жилищного строительства, или земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, либо приобретение жилого помещения по договору участия в долевом строительстве или соглашению (договору) об уступке прав требований по указанному договору в соответствии с положениями Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;

полное погашение ипотечных жилищных кредитов (займов), указанных в пункте 1 настоящей части;

полное погашение ипотечных кредитов (займов), ранее выданных в целях, указанных в пункте 2 настоящей части.

Из материалов дела следует, что 23.05.2017 г. между ФИО1, ФИО5 и ПАО «Запсибкомбанк» был заключен Кредитный договор №990011884/17И, в целях покупки земельного участка, расположенного по адресу: адрес, на сумму сумма

адрес по адресу адрес приобретен по договору купли-продажи от 19 августа 2020 года, заключенному между Администрацией г. Тобольска Тюменской области в лице ФИО6 и ФИО1 Цена по договору составляет сумма

Кроме того, 23.05.2017года между ФИО7 и ФИО8 был заключен договор уступки прав аренды земельного участка с использованием кредитных средств. По настоящему договору переданы права по договору аренды от 17.04.2009 года, заключённому между Адинитрацией г. Тобольска и ФИО7 на срок девять лет.

Право собственности на земельный участок зарегистрировано за истцом и членами его семьи, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 26.07.2022 года.

23.05.2017 г. между ФИО1, ФИО5 и ПАО «Запсибкомбанк» был заключен Кредитный договор №990011884/17И, в целях покупки земельного участка, расположенного по адресу: адрес, на котором был в последующем возведен индивидуальный жилой дом. Сумма займа по договору ипотечного кредитования п. 1.1. составила сумма

ФИО1 является матерью троих несовершеннолетних детей: ФИО2 паспортные данные, ФИО3 паспортные данные, ФИО4 паспортные данные.

06 апреля 2022 года истец обратился в ПАО «Банк ВТБ» с заявлением о погашении ипотечного жилищного кредита за счет государственной поддержки семьям, имеющих 3-х и более детей, с предоставлением полного комплекта документов.

ПАО «Банк ВТБ» передал документы в АО «ДОМ.РФ», 17 мая 2022 года ответчиком было принято решение об отказе в выплате средств государственной поддержки по тем основаниям, что кредитные средства не были полностью израсходованы на цели, установленные программой. В связи с чем, выплата средств государственной поддержки по заявлению не представляется возможной.

С указанным выводом суд не может согласиться, поскольку целевой характер использования заемных денежных средств предусмотрен договором ипотечного кредитования <***> п.1.2. кредит предоставляется для оплаты по договору уступки прав аренды земельного участка с использованием кредитных средств Банка от 23 мая 2017 г.

Размер задолженности по рефинансируемому кредиту превышает размер государственной поддержки, установленный Федеральным законом от 03.07.2019 г. № 157-ФЗ, – сумма, в связи с чем оснований для отказа истцу в получении мер государственной поддержки в предусмотренном законом размере не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик не доказал наличие предусмотренных законом обстоятельств, послуживших основанием для отказа в удовлетворении заявления о погашении обязательств по ипотечному жилищному займу, в связи с чем суд не может признать законным решение АО «ДОМ.РФ» от 17.05.2022 г.

Однако суд не может лишить АО «ДОМ.РФ» права на проведение повторной проверки по другим основаниям поданных истцом документов в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Таким образом, восстановление нарушенных прав возможно путем возложения обязанности на АО «ДОМ.РФ» устранить допущенные нарушения путем повторного рассмотрения заявления ФИО1 о погашении задолженности по кредитному договору №990011884/17И от 23.05.2017 г. в рамках Федерального закона от 03.07.2019 г. № 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам)».

В удовлетворении остальной части иска суд полагает необходимым отказать.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к АО «ДОМ.РФ» о признании незаконным решения об отказе в направлении средств государственной поддержки семей, имеющих детей, на погашение обязательств по ипотечному кредиту, удовлетворить частично.

Признать незаконным решение АО «ДОМ.РФ» от 17.05.2022 г. об отказе в направлении средств государственной поддержки семей, имеющих детей, предусмотренных Федеральным законом № 157-ФЗ от 03.07.2019 г., на погашение задолженности по кредитному договору №990011884/17И от 23.05.2017 г., заключенному между ФИО1, ФИО5 и ПАО «Запсибкомбанк».

Возложить обязанность на АО «ДОМ.РФ» устранить допущенные нарушения путем повторного рассмотрения заявления ФИО1 о погашении задолженности по кредитному договору <***> от 24.04.2020 г., заключенного между ФИО1, ФИО5 и ПАО «Запсибкомбанк».

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Пресненский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Кирьянен Э.Д.