№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 ноября 2022 года cт. Вешенская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Тютюнникова А.С.,

при секретаре Конкиной Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Дубровского сельского поселения Шолоховского района Ростовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился в Шолоховский районный суд Ростовской области с иском к администрации Дубровского сельского поселения Шолоховского района Ростовской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

В обоснование исковых требований ФИО1 указал, что он является владельцем жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. Согласно данных похозяйственной книги №3 за 1997-2001 года имеются сведения, что жилой дом в <адрес> считается за ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ жилому дому на основании постановления главы администрации Дубровского сельского поселения был присвоен адресный знак <адрес>, где он указан как владелец жилого дома. Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> сведения на жилое помещение по адресу: <адрес> в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют. Для регистрации право собственности на жилой дом истцу необходимо в судебном порядке решить вопрос о признании права собственности в порядке приобретательской давности. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, находится у истца в собственности.

Истец указывает, что начиная с 1997 года и по настоящее время он добросовестно и непрерывно владеет и пользуется жилым домом как своим собственным. Жилой дом в похозяйственных книгах администрации Дубровского сельского поселения числится за ним. На жилой дом изготовлен технический план. Согласно которого общая площадь жилого дома составляет 74 кв.м. Все налоги и иные коммунальные платежи оплачивает истец и обеспечивает сохранность дома. Уполномоченные органы местного самоуправления какого-либо интереса к спорному имуществу не проявляли, бесхозяйным данное имущество не признавалось.

В связи с чем, истец просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Истец ФИО1, надлежащим образом уведомленный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО2 в судебное заседания явился, исковое заявление поддержал, просил его удовлетворить.

Представитель ответчика, надлежащим образом уведомленный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направив заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.

Дело рассмотрено в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как следует из материалов дела, по адресу: <адрес>, расположен жилой дом, общей площадью 74 кв. метров, которым с 1997 года владеет и пользуется истец ФИО1, который также несет бремя содержания указанного объекта недвижимости и оплачивает коммунальные услуги.

В ЕГРН имеются сведения о зарегистрированных правах на земельный участок за истцом ФИО1, расположенный по адресу: <адрес>. В настоящее время исковые требования ФИО1 обусловлены необходимостью оформить право собственности на жилой дом, без решения суда этого сделать не возможно.

Спорное недвижимое имущество не имеет собственника внесенного в государственный реестр, а истец приобрел на него право в силу приобретательной давности, сведениями о проведении реконструкции объекта суд не располагает, таким образом, требования истца о признании права собственности на недвижимое имущество подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

иск ФИО1 к администрации Дубровского сельского поселения Шолоховского района Ростовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт серии № №), право собственности на жилой дом, общей площадью 74 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд Ростовской области в течение месяца.

Судья подпись А.С. Тютюнников

Копия верна: судья А.С. Тютюнников

Мотивированное решение суда изготовлено 03.11.2022.