Дело №
УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 августа 2022 года г. Чита
Центральный районный суд г.Читы в составе:
председательствующего судьи Сергеевой Д.П.,
при секретаре Бабуевой А.Е,
с участием прокурора Пешковой А.Б.,
истца ФИО1, представителя третьего лица УМВД России по г. Чите ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеназванными требованиями, ссылаясь на следующие обстоятельства. Истец является собственником и проживает в квартире, расположенной по адресу: . В указанной квартире совместно с ней зарегистрированы ФИО3 – бывший супруг истца, ФИО4 – сын истца (второй собственник). Ответчик был вселен в квартиру и поставлен на регистрационный учет с согласия собственника, и фактически проживал в квартире. С 2020 г. ответчик в указанном жилом помещении не проживает, место проживания ответчика в настоящее время неизвестно. Добровольно сниматься с регистрационного учета ответчик отказался без объяснения причин. В связи с регистрацией ответчика истец вынужден оплачивать дополнительные расходы на коммунальные услуги. На основании изложенного просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечена администрация городского округа «Город Чита».
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования привлечено УМВД России по г. Чите.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался в установленном порядке, причины неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. В предыдущих судебных заседаниях иск не признал, суду указал, что в период брака в 2005 году с истцом и двумя детьми переехали в дом, приобретенный им до брака, после расторжения брака истец с детьми возвратились в спорное жилое помещение. Однако поскольку комната в общежитие была предоставлена ему по месту прохождения службы, за ответчиком должно быть сохранено право пользования жилым помещением. Одновременно пояснил, что постоянно проживает в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме. В жилое помещение по адресу , приходит навестить детей.
Помощник прокурора Центрального района г. Читы Пешкова А.Б., действующая на основании прав по должности, дала заключение об обоснованности исковых требований в части признания ФИО3 утратившим право пользования.
Представитель третьего лица УМВД России по г. Чите ФИО2, действующий на основании доверенности, требования оставил на усмотрение суда, представил письменный отзыв.
Третье лицо администрация городского округа «Город Чита» в судебное заседание явку своего представителя не обеспечило, причин не явки суду не сообщило.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав участников процесса, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а также по наследству в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником ? доли в квартире, общей площадью 13 квадратных метров, расположенной по адресу: , что подтверждается сведениями из ЕГРН.
Собственником ? доли в данном жилом помещении так же является сын истца и ответчика ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Согласно справке ООО УК «Кенон-2» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении.
Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО1 указывается, что ФИО3 членом ее семьи не является после расторжения брака, злоупотребляет своими родительскими правами, приходя в жилое помещение без согласования с собственником. Личных вещей ФИО3 в жилом помещении давно нет с 2005 года после переезда на иное место жительства. При этом в добровольном порядке ФИО3 с регистрационного учета ответчик не снимается.
Оспаривая исковые требования ФИО3 указывается на преимущественное право сохранения за ним права пользования жилым помещений в связи с отказом от приватизации.
Согласно ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со ст. 19 Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Центрального административного района городского округа «Город Чита» и ФИО3 был заключен договор найма жилого помещения №, согласно которому ФИО3 было предоставлено жилое помещение по адресу , для проживания в нем. В качестве членов семьи нанимателя указаны ФИО1, ФИО4
Как указано ФИО3 в судебном заседании данное жилое помещение было ему предоставлено в 2001-2002 году по месту прохождения службы в органах МВД РФ.
Указанные обстоятельства подтверждены расчетными книжками, согласно которым ФИО3 производилась оплата жилищно-коммунальных услуг за данное жилое помещение.
Согласно договору передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ администрацией городского округа «Город Чита» в собственность ФИО1 и ФИО4 в равных долях на праве общей долевой собственности было передано жилое помещение по адресу
ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ было дано собственноручное согласие гражданина на приватизацию занимаемого помещения другими членами семьи и отказе от включения в договор приватизации.
Таким образом, на момент приватизации жилого помещения ФИО3 действительно имел право пользования им в соответствии со ст. 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».
Вместе с тем, им не было оспорено, что с ДД.ММ.ГГГГ в связи с переездом на постоянное место жительства в иное принадлежащее ответчику жилое помещение он и члены его семьи выехали из спорной комнаты. После прекращения фактических брачных отношений в ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с двумя несовершеннолетними детьми проживает в жилом помещении по адресу .
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).
Исходя из изложенных выше норм материального права и разъяснений следует, что юридически значимым обстоятельством при рассмотрении спора о признании ФИО3 утратившим права пользования спорным жилым помещением является установление факта добровольного выезда из спорного жилого помещения на иное постоянное место жительства и отказ от своего права пользования жилым помещением.
По мнению суда, такие обстоятельства по делу были установлены.
В судебном заседании ФИО3 не оспаривалось, что с ДД.ММ.ГГГГ он проживает постоянно по иному месту жительства, переезд истца и детей в спорное жилое помещение произошел в результате расторжения брака и прекращения семейных отношений. Отказ от приватизации жилого помещения был обусловлен желанием истца встать на жилищный учет в органах МВД. Впоследствии ФИО3 результаты приватизации оспорены не были.
Так же не предоставлены доказательства, свидетельствующие о намерении ФИО3 вселится в спорное жилое помещение и не возможность вселения в результате чинения каких-либо препятствий со стороны истца.
Соответственно, суд находит, что выезд истца на иное постоянное место жительства носит длительный и постоянный характер, совершен ФИО3 добровольно, доказательств обратному в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не предоставлено. Следовательно, суд полагает установленным отказ ФИО3 от своего права пользования жилым помещением в добровольном порядке.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещение по адресу , поскольку законных оснований для занятия спорного жилого помещения в настоящее время у ответчика не имеется.
Порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (регистрационный учет) осуществляется в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713.
В соответствии с п. «е» ч. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, снятие с регистрационного учета не входит в полномочия суда, в данной части иск удовлетворению не подлежит.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.
Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: .
Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления в окончательном виде в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы, представления через Центральный районный суд г. Читы.
Судья Д.П. Сергеева
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.