УИД: 72RS0014-01-2023-009966-72

Дело № 2-9202/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 16 октября 2023 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Терентьева А.В.,

при секретаре Шуваевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-9202/2023 по иску ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на нежилое помещение - гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 17,1 кв. м, с кадастровым номером №

Требования мотивированы тем, что истец с 1990 года являлась членом ГК «Такелажник», которое прекратило свою деятельность. С 25.12.2003 правопреемником кооператива является КИГ «Металлист-4», расположенного по адресу: <адрес> гаражей осуществлялось собственными силами и за свой счёт. Гаражный кооператив был утверждён с целью совместного строительства на собственные средства и последующей эксплуатации гаражей и других объектов гаражного комплекса для хранения, ремонта, технического обслуживания, эксплуатации личных транспортных средств. Гаражный кооператив «Металлист» создан на основании решения Исполнительного комитета Тюменского горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ. На землю под гаражами гаражному кооперативу предоставлен земельный участок. Истец несёт расходы по оплате взносов, расходы на содержание общего имущества, пользуется гаражом № площадью 17,1 кв.м кадастровый №. При вступлении в кооператив выплатил паевой взнос за гараж. Согласно техническому заключению ООО «Тюменская землеустроительная компания» от ДД.ММ.ГГГГараж № находится в пригодном состоянии и не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц. Истец, как член кооператива, добросовестно и непрерывно владеет гаражом как своим собственным более 15 лет. Право собственности на гараж в установленном законом порядке зарегистрировать не может, в связи с отсутствием документов, подтверждающих ввод объекта в эксплуатацию.

К участию в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: КИГ «Металлист-4», Управление Росреестра по <адрес>.

Истец при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась. От представителя истца поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители ответчиков Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствие. Дело рассмотрено в их отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено и следует из материалов дела, что распоряжением Администрации города Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения исполнительного комитета Тюменского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О проектировании и строительстве гаражей стоянок по <адрес>» предоставлен гаражному кооперативу «Такелажник» земельный участок, площадью 0,354 га в бессрочное (постоянное) пользование под существующие 62 гаража по <адрес>.

Распоряжением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с установлением границ земельного участка, были внесены изменения в Распоряжение Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, о предоставлении земельного участка площадью 0,3449 га в бессрочное (постоянное) пользование гаражному кооперативу «Такелажник» под существующие 62 гаража по <адрес>, в границах согласно прилагаемой выкопировке из плана города.

Земельный участок гаражного кооператива «Такелажник» был поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №, площадью 3449 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов.

Согласно сведениям ЕГРЮЛ кооператив индивидуальных гаражей «Металлист-4» с ДД.ММ.ГГГГ является правопреемником гаражного кооператива «Такелажник», прекратившего свою деятельность.

Истец с ДД.ММ.ГГГГ являлась членом гаражного кооператива «Такелажник», собственником гаража №, что подтверждается членской книжкой, квитанциями об оплате вступительного и членских взносов.

Из заключения кадастрового инженера ООО «Тюменская землеустроительная компания» от 11.10.2023 следует, что при сопоставлении плана границ земельного участка гаражного кооператива «Такелажник» и подготовленной схемы земельного участка под гаражом, а также проведенной геодезической съемке следует, что расположенный на схеме гараж № полностью располагается в границах земельного участка гаражного кооператива «Такелажник».

Согласно техническому заключению, подготовленному ООО «Тюменская землеустроительная компания» №, на основании результатов оценки технического состояния несущих и ограждающих конструкций гаража № в <адрес>, учитывая степень влияния дефектов и повреждений, установлено, что обследуемое здание находится в работоспособном состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации. Не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Из выписки из ЕГРН следует, что право собственности на объект недвижимости по адресу: <адрес>, гараж 38 ни за кем не зарегистрировано.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путём признания права.

Согласно п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По правовому положению, КИГ «Металлист-4» является некоммерческой организацией, созданной гражданами в целях строительства для них гаражей и дельнейшей их эксплуатации. Обязательным условием членов кооператива является внесение паевого и вступительного взносов до начала строительства. Имущество кооператива формируется за счет вкладов членов кооператива, полученных доходов, и других законных источников и принадлежит кооперативу на праве собственности. Таким образом, правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ, согласно которому члены гаражного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.

Поскольку ФИО1, являясь владельцем гаража №, полностью внесла взнос за гараж, также истцом предоставлены доказательства, свидетельствующие о том, что нежилое строение соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, то требования ФИО1 о признании за ним права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (№ года рождения, паспорт: №) право собственности на нежилое помещение - гараж № № расположенный по адресу: №, площадью № кв. м, с кадастровым номером №.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 23 октября 2023 года

Председательствующий судья А.В. Терентьев