Дело №2-3029/2022

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

14 ноября 2022 года г. Белорецк

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Вильдановой А.Р.,

при секретаре Егошиной С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3029/2022 по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, администрации муниципального района Белорецкий район РБ о прекращении права пожизненного наследуемого владения и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО5, администрации муниципального района Белорецкий район РБ о прекращении права пожизненного наследуемого владения и признании права собственности на земельный участок, указывая, что её мать ФИО1 по договору купли-продажи от ... приобрела жилой дом по адресу: ..., право собственности было зарегистрировано в рег.палате. Земельный участок по адресу: ... принадлежал продавцу ФИО5 на праве пожизненно наследуемого владения. ФИО1 умерла .... После её смерти наследство принял отец истца ФИО2, который умер .... После смерти отца наследство приняла истец. На сегодняшний день истец не может оформить право собственности на земельный участок по адресу: ..., так как право пожизненно наследуемого владения ФИО5 не прекращено, право зарегистрировано на ФИО5, на регистрационные действия с участком наложены многочисленные ограничения ... отделением судебных приставов по .... После регистрации договора купли-продажи жилого дома ни истец, ни её родители не поддерживали связь с ФИО5 и его местонахождение ей неизвестно, ввиду этого прекращение права пожизненно наследуемого владения по личному заявлению правообладателя невозможно, а также снятие всех обременений также невозможно. Просит прекратить право пожизненного наследуемого владения на вышеуказанный земельный участок за ФИО5, прекратить в ЕГРП данную запись о государственной регистрации права пожизненного наследуемого владения на вышеуказанный земельный участок и признать за ней право собственности на вышеуказанный земельный участок.

Истица ФИО4, ее представитель в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещены, направили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Представитель ответчика – администрации муниципального района Белорецкий район РБ в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещен.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Материалами дела установлено, что судебные извещения о времени и месте судебного заседания по гражданскому делу направлены ФИО5 судом по адресу, указанному в исковом заявлении: ... уведомлением о вручении, то есть в соответствии с требованиями, предусмотренными ст. 113 ГПК РФ, судебные извещения возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

На основании ч. 1, ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... №... «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что ФИО5 в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил об отложении рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц – Министерства земельных и имущественных отношений РБ, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещены

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В силу ч.1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Материалами дела установлено следующее.

По договору купли-продажи от ... ФИО1 приобрела у ФИО5 жилой дом, находящийся по адресу: ..., расположен на земельном участке, общей площадью ... кв.м. в пожизненно наследуемое владение. Данный договор зарегистрирован в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №... от ....

... родилась ФИО6, её родителями указаны: ФИО2 и ФИО1

... зарегистрирован брак между ФИО3 и ФИО6, после заключения брака жене присвоена фамилия Цуприк.

Согласно свидетельствам о смерти ФИО1 умерла ..., ФИО2 умер ....

... нотариусом нотариального округа Магнитогорского городского округа ... после смерти ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство ФИО4, наследство на которое выдано свидетельство состоит из жилого дома, находящегося по адресу: ....

Истицей на основании указанного свидетельства о праве на наследство зарегистрировано в установленном порядке право собственности на данный жилой дом, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ....

Как усматривается из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ... на земельный участок по адресу: ..., зарегистрировано право пожизненного наследуемого владения за ФИО5

Как следует из разъяснений Постановления Пленума ВАС РФ от ... N11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства», если недвижимость находится на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве постоянного (бессрочного) пользования, а покупателю согласно статье 20 ЗК РФ земельный участок на таком праве предоставляться не может, последний как лицо, к которому перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в связи с приобретением здания, строения, сооружения (пункт 2 статьи 268, пункт 1 статьи 271 ГК РФ), может оформить свое право на земельный участок путем заключения договора аренды или приобрести его в собственность в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 3 Закона о введении в действие ЗК РФ.

При изложенных обстоятельствах, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку наличие зарегистрированного права пожизненного наследуемого владения за ФИО5 нарушает права истца на право пользования и приобретения в собственность земельного участка, на котором находится недвижимое имущество, принадлежащее истцу на праве собственности.

Также суд считает, что исковые требования о признании за ФИО4 права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., подлежат удовлетворению, поскольку её мать ФИО1 фактически владела и пользовалась земельным участком.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Прекратить право пожизненного наследуемого владения на земельный участок по адресу: ..., кадастровый номер №..., зарегистрированное за ФИО5.

Прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись №... от ... о регистрации права пожизненного наследуемого владения на земельный участок по адресу: ..., кадастровый номер №..., зарегистрированное за ФИО5.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок по адресу: ..., кадастровый номер №... площадью ... кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья: А.Р. Вильданова

Решение в окончательной форме изготовлено 21 ноября 2022 года.