№1-620/2023
ПРИГОВОР
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Щелково Московской области 20 октября 2023 года
Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Якушовой И.А.,
при секретаре судебного заседания Незамаевой К.А.,
с участием:
государственного обвинителя Шишкина Д.С.,
защитника – адвоката Шорохова С.В.,
подсудимой ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании уголовное дело в отношении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, <данные изъяты>, зарегистрированной и фактически проживающей по адресу: <адрес>, ранее не судимой,
обвиняемой в совершении преступления, предусмотренного ч.3 ст.159 УК РФ,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 совершила мошенничество, то есть приобретение права на чужое имущество путем обмана, совершенное группой лиц по предварительному сговору, в крупном размере.
Преступление совершено ФИО1 при следующих обстоятельствах.
У ФИО1, в период времени с 15.03.2015г. по 07.12.2018г. возник прямой преступный умысел, направленный на приобретение права на чужое имущество земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, общей площадью 946 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> путем внесения заведомо ложных сведений в декларацию об объекте недвижимого имущества, форма которой утверждена приказом Минэкономразвития России от 03.11.2009г. № 447 «Об утверждении формы декларации об объекте недвижимого имущества», на несуществующий объект капитального строительства, якобы расположенный на вышеуказанном арендуемом участке, незаконной постановки его на кадастровый учет, осуществления государственной регистрации права собственности на объект недвижимости и последующего выкупа вышеуказанного земельного участка за 3% от кадастровой стоимости в соответствии с постановлением Правительства Московской области от 02.05.2012г. № 639/16, то есть путем обмана. Для реализации своего преступного умысла, в указанный период времени, ФИО1 осознавая преступный характер и общественную опасность своих действий, вступила в преступный сговор с лицом, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, с целью получения исключительного права на приобретение вышеуказанного земельного участка за 3% от кадастровой стоимости. Согласно распределенным ролям, в целях реализации совместного преступного умысла, направленного на незаконное приобретение права собственности на вышеуказанный земельный участок, в период с 15.03.2015г. по 07.12.2018г., лицо, уголовное дело в отношении которого выделено в отдельное производство, привлекло Свидетель №10, неосведомленного о преступных намерениях последних, с целью выделения, а в дальнейшем предоставления в аренду Свидетель №10 земельного участка из не разграниченных земель Администрации Щелковского муниципального района Московской области. Согласно выписке №4 из протокола №6 от 15.03.2015г. внеочередного общего собрания членов ДНП «Рыболов» по вопросу распределения между членами ДНП «Рыболов» земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № Свидетель №10 в целях предоставления в аренду был выделен земельный участок №, общей площадью 946 кв.м, имеющий кадастровый №. 26.05.2016г. между Администрацией Щелковского муниципального района Московской области в лице первого заместителя Главы Администрации ФИО29 с одной стороны, и Свидетель №10, с другой стороны, заключен договор аренды№ вышеуказанного земельного участка, для дачного строительства, сроком на три года, с 20.02.2016г. по 20.02.2019г., который 12.10.2016г. зарегистрирован в органах Росреестра. Свидетель №10, будучи неосведомленным о преступных намерениях ФИО1 и лица, уголовное дело в отношении которого выделено в отдельное производство, в период с 15.03.2015г. по 07.12.2018г., по устному указанию лица, уголовное дело в отношении которого выделено в отдельное производство, обратился к нотариусу ФИО7, неосведомленной о преступном умысле ФИО1 и лица, уголовное дело в отношении которого выделено в отдельное производство по адресу: <адрес>, которая 16.06.2016г. зарегистрировала доверенность между Свидетель №10 и лицом, уголовное дело в отношении которого выделено в отдельное производство, согласно которой Свидетель №10 уполномочил лицо, уголовное дело в отношении которого выделено в отдельное производство, быть его представителем во всех компетентных учреждениях и организациях Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, МФЦ, МОБТИ, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата «Росреестра» по Московской области по вопросам оформления аренды, на условиях договора аренды, с последующим правом выкупа за цену и на условиях по своему усмотрению, оформления в собственность земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес> а также дополнительных соглашений к нему, определяя сроки по своему усмотрению, с правом оформления в собственность на его имя любых объектов недвижимости, расположенных на вышеуказанном земельном участке. В продолжение реализации своего совместного преступного умысла, в период с 15.03.2015г. по 07.12.2018г., ФИО1 обратилась к нотариусу ФИО7, неосведомленной о преступном умысле ФИО1 и лица, уголовное дело в отношении которого выделено в отдельное производство, по адресу: <адрес>, которая 11.11.2016г. зарегистрировала доверенность между ФИО1 и лицом, уголовное дело в отношении которого выделено в отдельное производство, согласно которой ФИО1 уполномочила лицо, уголовное дело в отношении которого выделено в отдельное производство быть ее представителем во всех компетентных учреждениях и организациях Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, МФЦ, МОБТИ., ФГБУ «Федеральная палата «Росреестра» по Московской области по вопросам заключения и регистрации договора переуступки прав по договору аренды земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, № 11-623/16 от 26.05.2016г., а также дополнительных соглашений к нему, определяя сроки по своему усмотрению, с правом оформления в собственность на ее имя любых объектов недвижимости, расположенных на вышеуказанном земельном участке, для чего предоставляет право представлять и получать необходимые справки, кадастровый паспорт, удостоверения, документы и дубликаты документов во всех компетентных органах, организациях и учреждениях Московской области, в том числе в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Администрации и ее структурных подразделениях, МУП «Архитектурно-планировочное управление», Управлении Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Московской области, органах архитектуры и градостроительства, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата «Росреестра» по Московской области, налоговых органах, МОБТИ, ЕИРЦ, нотариальных конторах, архиве и др., с правом заполнять, подписывать и подавать в органы государственной регистрации декларации об объектах недвижимого имущества, заключать и подписывать договор переуступки прав по договору аренды земельного участка, договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды, с правом оформления кадастрового (межевого) дела, с правом проведения межевания, получения кадастровых и технических паспортов и выписок, вести переговоры, с правом определения границ и обмера земельного участка, подписать акт об установлении и согласовании границ и размеров земельного участка, зарегистрировать все необходимые права и документы, в том числе договор, дополнительные соглашения и право аренды в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области; получить Постановление на выкупаемый земельный участок в компетентных органах, оформить в собственность (выкупить) земельный участок, заключить и подписать договор купли-продажи и передаточный акт, оплатить покупку, подписать от ее имени соглашение о расторжении договора аренды на условиях по своему усмотрению, зарегистрировать все необходимые документы и права, в том числе право аренды, право собственности и переход права собственности на ее имя в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, с правом подачи заявления о государственной регистрации, приостановлении, прекращении и возобновлении государственной регистрации, получения уведомления о приостановлении, прекращении и возобновлении государственной регистрации, сообщения об отказе в государственной регистрации, с правом подачи дополнительных документов, внесения изменений в записи ЕГРП, ГКН, с правом оплаты тарифов, сборов, пошлин, с правом получения выписки из ЕГРП и всех необходимых зарегистрированных документов, с правом постановки на кадастровый учет, вести строительство и ввести в эксплуатацию любой объект недвижимого имущества, находящегося на вышеуказанном земельном участке, производить все действия, связанные с технической подготовкой ввода в эксплуатацию произведенных построек. Для чего предоставляет право проводить согласования со всеми компетентными организациями, учреждениями и предприятиями; получать технический паспорт на строения, кадастровый план земельного участка, Разрешения, Постановления; подавать и получать необходимые справки, удостоверения и прочие документы во всех компетентных организациях, учреждениях и предприятиях, в том числе в регистрационных и в налоговых органах, БТИ, коммунальных службах, Администрации, органах госсанэпидемнадзора, пожарного надзора, газовой и электро службах, земельном комитете; зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество со служебными сооружениями и коммуникациями в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области или любом другом органе, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Московской области в том числе ГКУ «МФЦ предоставления государственных и муниципальных услуг» по Московской области, с правом получения выписки из Единого государственного реестра прав и всех необходимых зарегистрированных документов; расписываться за нее и совершать все действия, связанные с выполнением данного поручения. 21.12.2016г. между Свидетель №10 (Сторона 1), с одной стороны и ФИО1 (Сторона 2) с другой стороны заключен договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № 11-623/16 от 26.05.2016г, государственная собственность на который не разграничена, общей площадью 946 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером №, для дачного строительства, согласно которого Сторона 1 предает Стороне 2 свои права по договору аренды от 26.05.2016г. № 11-623/16. Далее, 29.12.2016г. в 10 час. 21 мин., лицо, уголовное дело в отношении которого выделено в отдельное производство, в продолжение единого преступного умысла с ФИО1, согласно отведенной ему преступной роли, обратился от имени ФИО1 и от имени Свидетель №10, неосведомленного о преступных намерениях последних, к главному специалисту Муниципального учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг г. Фрязино Московской области» (далее – МУ «МФЦ г.Фрязино МО») Свидетель №7, неосведомленной о преступном умысле ФИО1 и лица, уголовное дело в отношении которого выделено в отдельное производство, по адресу: <...>, с заявлением о регистрации договора уступки прав и обязанностей по договору аренды на земельный участок с кадастровым номером №, к которому приложил: доверенности от 16.06.2016г., от 11.11.2016г., договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № 11-623/16 от 26.05.2016г.; согласие супругов на совершение сделки; письмо Администрации Щелковского муниципального района Московской области № 172-01ТГ-22705. 13.01.2017г. Договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № 11-623/16 от 26.05.2016г., на основании поданных вышеуказанных документов, зарегистрирован в органах Росреестра. Далее, лицо, уголовное дело в отношении которого выделено в отдельное производство, согласно распределенным ролям, в целях реализации единого преступного умысла с ФИО1, в период времени с 15.03.2015г. по 07.12.2018г., находясь на территории Щелковского муниципального района Московской области, обратился к ранее ему знакомому Свидетель №13, неосведомленному о преступном умысле последних, с просьбой подыскать кадастрового инженера, который составит технический план здания-одноэтажного жилого дома, находящегося в границах земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с информацией о наличии строения, которую ему представят ФИО1 и лицо, уголовное дело в отношении которого выделено в отдельное производство, при том, что фактически данное здание не возводилось и в действительности не существовало. После чего, Свидетель №13, находясь в ООО «Аршин», расположенном по адресу: <...>, офис702 в указанный период времени, для оказания содействия лицу, уголовное дело в отношении которого выделено в отдельное производство в поисках кадастрового инженера, который составит технический план здания, а именно одноэтажного жилого дома, якобы расположенного в границах указанного участка, обратился к Свидетель №8, неосведомленному о преступном умысле ФИО1 и лица, уголовное дело в отношении которого выделено в отдельное производство. Далее, в период с 15.03.2015г. по 07.12.2018г., Свидетель №8, находясь на территории Щелковского муниципального района Московской области, обратился к ранее знакомому ему кадастровому инженеру Свидетель №12, специализирующемуся на проведении кадастровых работ, неосведомленному о преступном умысле ФИО1 и лица, уголовное дело в отношении которого выделено в отдельное производство, с просьбой составить технический план здания-одноэтажного жилого дома, якобы расположенного в границах указанного участка. Согласно договоренности между Свидетель №8 и Свидетель №12, последний должен составить технический план здания-одноэтажного жилого дома, находящегося в границах земельного участка с кадастровым номером №, и сделать это на основании сведений предоставленных ему Свидетель №13, которому в свою очередь их предоставило лицо, уголовное дело в отношении которого выделено в отдельное производство. Свидетель №12 согласился составить технический план здания с приложением в виде декларации об объекте недвижимости на возмездной основе. В указанный период времени, кадастровый инженер Свидетель №12, неосведомленный о преступном умысле ФИО1 и лица, уголовное дело в отношении которого выделено в отдельное производство, направленном на незаконное приобретение исключительного права собственности на вышеназванный земельный участок, являющийся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров, находясь по адресу: <адрес>, на основании ложных данных, предоставленных ему лицом, уголовное дело в отношении которого выделено в отдельное производство и ФИО1 о здании, которое в действительности никогда не возводилось, изготовил технический план здания в электронном виде, с приложением в виде декларации об объекте недвижимости, скрепив своей электронной цифровой подписью и передал посредством электронных каналов связи Свидетель №8, который передал полученные документы Свидетель №13, который в свою очередь передал их лицу, уголовное дело в отношении которого выделено в отдельное производство. Далее, 24.02.2018г. в 15 час. 49 мин., ФИО1 в продолжение совместного преступного умысла с лицом, уголовное дело в отношении которого выделено в отдельное производство, согласно отведенной ей преступной роли, обратилась к главному специалисту МУ «МФЦ г.Фрязино МО», расположенному по адресу: <...>, ФИО8, неосведомленной о преступном умысле ФИО1 и лица, уголовное дело в отношении которого выделено в отдельное производство, с заявлением о регистрации права собственности здания, к которому приложила: подготовленный кадастровым инженером Свидетель №12 заведомо не достоверный технический план здания, расположенного в границах вышеуказанного участка, которое фактически никогда не возводилось от 25.12.2017г.; декларацию об объекте недвижимости от 08.12.2017г. После чего, главный специалист МУ «МФЦ г.Фрязино МО» ФИО8, введенная в заблуждение недостоверными и ложными сведениями, предоставленными ФИО1 о наличии в границах указанного земельного участка объекта недвижимости, находясь по вышеуказанному адресу 24.02.2018г. приняла документы на несуществующий объект капитального строительства – жилой дом, с кадастровым №. Далее, 12.03.2018г., сотрудники Щелковского отдела управления Росреестра по Московской области, находясь по адресу: <...>, введенные в заблуждение недостоверными и ложными сведениями, представленными лицом, уголовное дело в отношении которого выделено в отдельное производство и ФИО1, о наличии в границах указанного земельного участка объекта недвижимости, зарегистрировали право собственности ФИО1 на несуществующий объект капитального строительства – жилой дом, под кадастровым номером №, таким образом, ФИО1 получила исключительное право на приобретение указанного земельного участка за 3% от кадастровой стоимости. 19.04.2018г. в 18 час. 28 мин. лицо, уголовное дело в отношении которого выделено в отдельное производство, в продолжение совместного преступного умысла с ФИО1, согласно отведенной ему преступной роли, действуя по доверенности от ФИО1 обратился в Муниципальное автономное учреждение Щелковского муниципального района «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Щелковского муниципального района» (далее - МАУ ЩМР «МФЦ Щелковского муниципального района»), расположенное по адресу: <...>, с заявлением о предоставлении государственной услуги «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в собственность без проведения торгов», в соответствии с которым попросил предоставить ФИО1 земельный участок с кадастровым номером № в собственность за плату без проведения торгов, в связи с наличием на указанном выше земельном участке объекта недвижимого имущества, принадлежащего ФИО1 на праве собственности, при том, что фактически данное здание не возводилось и в действительности не существовало, то есть путем обмана. После чего, неосведомленные о преступном умысле ФИО1 и лица, уголовное дело в отношении которого выделено в отдельное производство, сотрудники МАУ ЩМР «МФЦ Щелковского муниципального района», введенные в заблуждение недостоверными и ложными сведениями, предоставленными ФИО1 о наличии в границах указанного земельного участка объекта недвижимости, находясь по вышеуказанному адресу 19.04.2018г. направили вышеуказанное заявление в Администрацию Щелковского муниципального района Московской области по адресу: <...>. По результатам рассмотрения заявления ФИО1, 16.05.2018г.. Межведомственной комиссией по вопросам земельно-имущественных отношений Московской области принято решение о заочном согласовании заявления ФИО1 и предоставлении ей вышеуказанного земельного участка за плату без проведения торгов, в результате чего 23.05.2018г. Администрацией Щелковского муниципального района Московской области в лице первого заместителя Главы Администрации ФИО34 заключен договор купли-продажи земельного участка №5178, государственная собственность на который не разграничена, общей площадью 946 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> за 3% от кадастровой стоимости, то есть за 39 240 рублей 17 копеек. После чего, 23.11.2018г., ФИО1, в продолжение совместного преступного умысла с лицом, уголовное дело в отношении которого выделено в отдельное производство, направленного на незаконное приобретение права собственности на вышеназванный земельный участок, на основании платежного поручения №853677 от 23.11.2018г. произвела оплату наличными денежными средствами по договору купли-продажи №5178 в размере 39 240 рублей 17 копеек, на расчетный счет № Администрации Щелковского муниципального района Московской области, открытый в Отделении 1 Главного управления Центрального банка РФ по Центральному федеральному округу г. Москва, расположенном по адресу: <...>. Далее, 30.11.2018г. в 14 час. 21 мин., лицо, уголовное дело в отношении которого выделено в отдельное производство, в продолжение совместного преступного умысла с ФИО1, направленного на незаконное приобретение права собственности на вышеуказанный земельный участок, согласно отведенной ему преступной роли, действуя по доверенности от ФИО1, находясь в здании МУ «МФЦ г Фрязино МО» по адресу: <...>, предоставил заявление о регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок, к которому приложил договор купли-продажи земельного участка № 5178 от 23.05.2018г. После чего, сотрудники отдела управления Росреестра по Московской области, введенные в заблуждение недостоверными сведениями о наличии в границах указанного земельного участка объекта недвижимости и наличии исключительного права на приобретение указанного земельного участка за 3% кадастровой стоимости, представленных ФИО1, 07.12.2018г. зарегистрировали право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 50:14:0020313:508, в результате чего последняя путем обмана приобрела право собственности на указанный объект недвижимости, рыночной стоимостью, согласно заключения эксперта 590 000 руб., что является крупным размером, получив возможность распоряжаться им по своему усмотрению, нанеся Администрации Щелковского Муниципального района Московской области материальный ущерб в указанном размере.
Допрошенная в судебном заседании подсудимая ФИО1 виновной себя в совершении преступления, предусмотренного ч.3 ст.159 УК РФ признала полностью, в содеянном раскаялась и показала, что действительно приобрела земельный участок в ДНП«Рыболов», который предложило приобрести лицо, уголовное дело в отношении которого выделено в отдельное производство. Когда она видела участок на нем построек не было.
Из оглашенных в соответствии с п.1 ч.1 ст. 276 УПК РФ показаний ФИО1, данных в качестве подозреваемой и обвиняемой (т.3 л.д.12-15, 42-43) следует, что в 2016 году она решила приобрести в аренду, а затем и в собственность земельный участок, расположенный в ДНП «Рыболов», расположенном по адресу <адрес>. Порядок оформления земельного участка в собственность ей был разъяснён руководством ДНП «Рыболов». Для оформления прав на земельный участок ей подписывались какие-то документы и сдавались в государственные учреждения. Оформление земельного участка происходило в период с 2016 года по 2018 год. Из-за нехватки времени и отсутствием физической возможности заниматься дальнейшим оформлением в собственность земельного участка, она попросил лицо, уголовное дело в отношении которого выделено в отдельное производство помочь ей в дальнейшем оформлении земельного участка в собственность, в связи с чем в 2016 году оформила на него доверенность на представление ее интересов во всех государственных учреждениях. После того как лицо, уголовное дело в отношении которого выделено в отдельное производство, помог оформить земельный участок в ее собственность, он передал ей все правоустанавливающие документы на участок. В настоящее время у нее правоустанавливающие документы на участок отсутствуют, так как она их передала их при продаже земельного участка новому владельцу. На земельном участке она была один раз до оформления участка в ее собственность, никакого строения и жилого дома на участке никогда не было. Лично она на участке никакое строение, в том числе дом, не строила и никого об этом не просила. Сведения в декларацию об объекте недвижимого имущества от 08.12.2017г. вносила лично она, о том, что указанные в декларации сведения были недостоверны, она понимала. Фото дома, приобщенное к пакету документов поданных в Администрацию Щелковского муниципального района на выкуп земельного участка с кадастровым номером №, ей неизвестно, ей не подготавливалось. Кто приобщил фото дома к комплекту документов на выкуп земельного участка ей также не известно. Что за дом расположен на фото и где он находится ей не известно. Вину в предъявленном ей обвинении признает в полном объёме, в содеянном раскаивается, которые она подтвердила в полном объеме.
Кроме признания вины подсудимой, виновность ФИО1 в совершении ей преступления, предусмотренного ч.3 ст.159 УК РФ, подтверждается следующими доказательствами:
Оглашенными в судебном заседании в порядке ч.1 ст.281 УПК РФ показаниями:
Представителя потерпевшего ФИО12, согласно которым он работает в Администрации г.о.Щелково Московской области. ФИО1 приобрела земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> у Администрации г.о.Щелково Московской области на основании того, что ей на данном участке якобы был построен объект капитального строительства, в результате чего на основании ст.ст. 39.6, 39.20 Земельного кодекса РФ она получила преимущественное право выкупа данного участка, без проведения торгов, по заниженной, на основании Постановления Правительства Московской области от 02.05.2012г. № 639/16 стоимости, а именно за 3% от кадастровой стоимости. В случае если у ФИО1 на указанном земельном участке объект капитального строительства отсутствовал, она не имела права преимущественного приобретения данного участка (т.2л.д.89-90);
Свидетеля Свидетель №1, согласно которым она работает в МФЦ г. Фрязино, расположенном по адресу: <...>, в должности главного специалиста. В ее обязанности входит принятие заявлений от физических и юридических лиц об оказании различного рода услуг. Фактически ее работа происходит следующим образом: к ней как специалисту обращается физическое либо юридическое лиц для проведения той или иной услуги. Она изначально оказывает консультацию, после чего проверяет необходимый перечень документов для оказания услуги. При приеме документов в обязательном порядке сверяются паспортные данные заявителя или представителя и проверяются полномочия, если лицо действует по доверенности. Лицо, уголовное дело в отношении которого выделено в отдельное производство ей знакомо, так как ранее он периодически обращался в МФЦ за различными услугами по регистрации недвижимости. ФИО1, ей не знакома. Заявление от 30.11.2018г. о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ей предоставило лицо, уголовное дело в отношении которого выделено в отдельное производство, действующее по доверенности от ФИО1, 30.11.2018г. в 14 час. 21 мин. При принятии данного заявления она удостоверила личность лица, уголовное дело в отношении которого выделено в отдельное производство по паспорту гражданина Российской Федерации, а также проверила оригинал доверенности. Принять документы от третьего лица, имеющего при себе паспортные данные ФИО1 и лица, уголовное дело в отношении которого выделено в отдельное производство она не могла, так как это является нарушением регламента работы МФЦ(т.2 л.д.117-119);
Свидетеля Свидетель №2, согласно которым в период с 2008 года по 2016 год он работал в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области. В 2016 году из МФЦ в Росреестр поступил комплект документов на государственную регистрацию договора аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Росреестр 12.10.2016г. зарегистрировал договор аренды между Администрацией Щелковского муниципального района Московской областии Свидетель №10 21.12.2016г. Свидетель №10 уступил право аренды на вышеуказанный земельный участок ФИО1 19.04.2018г. лицо, уголовное дело в отношении которого выделено в отдельное производство предоставил в МФЦ г.Щелково комплект документов на государственную регистрацию объекта недвижимости по декларации об объекте недвижимости в упрощенном порядке. Указанные документы МФЦ г.Щелково направило в Росреестр для осуществление регистрационных действий. Росреестр, приняв указанные документы, провел государственную регистрацию права собственности на объект недвижимого имущества жилой дом, площадью 50.4кв.м., присвоив кадастровый №. В последующем, из МФЦ в Росреестр поступил комплект документов на государственную регистрацию договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № и Росреестр 07.12.2018г. зарегистрировал переход права собственности на указанный земельный участок от Администрации на ФИО1 (т.2 л.д.122-124);
Свидетеля ФИО36 согласно с сентября 2017 года по октябрь 2018 года она работала в МАУ ЩМР «МФЦ г. Фрязино», расположенном по адресу: <адрес>, в должности главного специалиста. По поводу заявления поданного 14.02.2018г. в МАУ ЩМР «МФЦ <адрес>» о государственной регистрации права собственности на здание площадью 50,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>», на земельном участке с кадастровым номером №, может пояснить, что данное заявление ей предоставила ФИО1 14.02.2018 г. в 15 час. 49 мин. При принятии данного заявления от ФИО1 она удостоверила ее личность по паспорту гражданина Российской Федерации. К указанному заявлению ФИО1 приложила копию паспорта на свое имя, договор аренды земельного участка с кадастровым номером 50:14:0020313:508, договор переуступки прав и обязанностей по договору арендуемого земельного участка с кадастровым номером №, технический план здания, декларацию об объекте недвижимого имущества, в которой было указано, что на земельном участке с кадастровым номером 50:14:0020313:508 расположено здание площадью 50,4 кв.м, принадлежащее ФИО1 Документы она принимала лично от ФИО1, так как принятие документов об оказании какой-либо услуги гражданину, от иного лица без соответствующей доверенности, является нарушением регламента работы МФЦ. Лицо, уголовное дело в отношении которого выделено в отдельное производство ей также знакомо, так как ранее он периодически обращался в МФЦ за различными услугами по регистрации недвижимости (т.2 л.д.125-127);
Свидетеля Свидетель №4, согласно которым она является кадастровым инженером и членом саморегулируемой организации «Балтийское объединение кадастровых инженеров. В ее обязанности кадастрового инженера входит подготовка межевых планов земельных участков, подготовка технических планов объектов капитального строительства, подготовка актов обследования объектов капитального строительства, подготовка схемы расположения земельных участков и других документов. В своей деятельности она часто работает с аэрокосмическими сьемками земной поверхности, в них разбирается. Из аэрокосмических сьемок земной поверхности, визуализирующих местоположение ДНП «Рыболов» расположенного по адресу: <адрес>, строения граждан (дом, сарай, бытовки и т.д.) и инфраструктуры в географических координатах земельного участка с кадастровым номером № за период с 24.06.2015г. по 20.05.2019г. не обнаружено (т.2 л.д.166-168);
Свидетеля Свидетель №5, согласно которым она работает в МФЦ г.о. Щелково, в должности главного специалиста, в удаленном окне в п.Фряново г.о.Щелково. В период с февраля 2016 года по март 2020 года она работала в удаленном окне д.Огуднево. Лицо, уголовное дело в отношении которого выделено в отдельное производство, ей знаком так как периодически обращался в МФЦ за различными услугами по регистрации недвижимости. ФИО1, Свидетель №10 ей не знакомы. 22.06.2016г. к ней обратилась представитель по доверенности Администрации Щелковского муниципального района ФИО37., которая сообщила, что ей необходимо оформить заявление о регистрации государственного права на недвижимое имущество -земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Она приняла от ФИО9 документы, сверила ее личность с предоставленным паспортом, оформила заявление о государственной регистрации права на недвижимое имущество указанного земельного участка, внесла имеющиеся сведения в документах в базу МФЦ, и выдала ФИО9 опись документов, принятых для оказания государственных услуг. Документы принимаются лично от заявителя либо его представителя по доверенности, принятие документов об оказании какой-либо услуги гражданину, от иного лица без соответствующей доверенности, является нарушением регламента работы МФЦ, в связи с чем данный факт исключен. Кто именно забирал готовые выписки из единого государственного реестра недвижимости ей неизвестно. По поводу снятия объекта недвижимости - жилого дома, с кадастровым номером 50:14:0020313:632 с государственного кадастрового учета к ней никто не обращался. В случае, если в доверенности указано, что доверенное лицо имеет право получить в МФЦ готовые документы, например зарегистрированный договор-купли-продажи, договор аренды и т.д., собственнику недвижимого имущества приходить в МФЦ и расписываться в документах не надо. Больше к ней никто для оказания государственных услуг по указанному земельному участку не обращался (т.2 л.д.178-181);
Свидетеля Свидетель №6, согласно которым, она работала в Администрации г.о. Щелково в должности начальника отдела аренды управления земельных отношений Администрации г.о. Щелково Московской области с 20.03.2020г. по 01.11.2022г. Предоставление земельных участков в аренду или в собственность регулируется в основном Земельным кодексом РФ. Установлен следующий порядок предоставления земельных участков в аренду: при выявлении пустующего участка, состоящего в неразграниченной государственной или в муниципальной собственности, который можно сдать в аренду, сотрудник направляет запрос об оборотоспособности и об имеющихся ограничениях участка в Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области, который дает свое заключение по данным вопросам. Примерно одновременно с указанным запросом, сотрудник управления земельных отношений выезжает на данный участок и осматривает его, на наличие самовольных построек и т.д. Далее подготовливается извещение о проведении торгов и данный участок выставляется на торги во взаимодействии с Региональным центром торгов и Министерством имущественных отношений Московской области, с которыми в том числе согласовывается проект договора аренды земельного участка. Далее проводятся торги, которые выиграет участник, предложивший наиболее высокую цену, после чего с ним отделом заключается договор аренды, за соблюдением условий которого следит тоже отдел. Переуступка прав по договору или субаренда при заключении договора через торги запрещена. Также возможен вариант, когда физические или юридические лица сами, через региональный портал государственных услуг, обращаются с тем, что они хотят арендовать тот или иной участок, в таком случае их заявка рассматривается управлением земельных отношений, после чего проводятся торги и заключается договор аренды вышеуказанным способом. После заключения договора аренды в случае, если целевое назначение земельного участка это позволяет, и на участке нет никаких ограничений, арендатор вправе возвести на нем объект капитального строительства. Как правило, это жилой дом, а то, что здание является объектом капитального строительства, определяется органами Росреестра. При регистрации данного объекта капитального строительства с присвоением ему кадастрового номера, в соответствии со ст.ст. 39.6, 39.20 Земельного кодекса РФ, у арендаторов появляется преимущественное право выкупить земельный участок у Администрации без проведения торгов за цену, установленную Постановлением Правительства Московской области от 02.05.2012 № 639/16, а именно в случае для дачного строительства, за 3% от кадастровой стоимости участка. В этом случае через портал государственных услуг арендатор обращается в Администрацию с заявлением о предоставлении ему данного земельного участка, данная заявка рассматривается управлением земельных отношений, сотрудником осуществляется выезд на земельный участок, где составляется акт осмотра с фототаблицей, после чего данные документы с проектом решения направляются в Министерством имущественных отношений Московской области, а именно в Межведомственную комиссию Московской области по вопросу земельно-имущественных отношений, которой решение согласовывается с министром или его заместителями и принимается окончательное решение. После чего согласованное решение направляется в управление, где заключается договор купли-продажи земельного участка. 24.02.2014г. между Администрацией Щелковского Муниципального района и ДНП «Рыболов» заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №. Далее в ДНП «Рыболов» данный земельный участок был размежеван и получившиеся земельные участки стали предоставляться его членам. 15.03.2015г. протоколом внеочередного общего собрания членов ДНП «Рыболов» было принято решение предоставить земельный участок с кадастровым номером №, образовавшийся из земельного участка с кадастровым номером № Свидетель №10 26.05.2016г. между Администраций Щелковского муниципального района и Свидетель №10 заключен договор аренды земельного участка № 11-623/16 с кадастровым номером №, площадью 946 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, сроком на 3 года, то есть до 20.02.2019г.. Договор при этом заключался не на основании результатов торгов, а на основании того, что земельный участок, который Свидетель №10 арендовал, ранее входил в земельный участок, арендованный ДНП «Рыболов». 21.12.2016г. между Свидетель №10 и ФИО1 был заключен договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № 11-623/16, находящегося в государственной собственности. 19.04.2018г. в Администрацию Щелковского муниципального района через МФЦ Щелковского муниципального района поступило заявление лица, уголовное дело в отношении которого выделено в отдельное производство, действовавшего по доверенности от ФИО1, с просьбой предоставить земельный участок № с кадастровым номером №, расположенный по вышеуказанному адресу в собственность за плату, с целью дачного строительства, 23.03.2018г. между Администрацией Щелковского муниципального района и лицом, уголовное дело в отношении которого выделено в отдельное производство, действовавшим по доверенности от ФИО1, заключен договор купли-продажи земельного участка №5178 с кадастровым номером №, в котором указано, что на указанном земельном участке расположен жилой дом площадью 50,4 кв.м. с кадастровым номером №. 23.11.2018г. первым заместителем главы Администрации Щелковского муниципального района ФИО38. подписан передаточный акт о передаче земельного участка с кадастровым номером № в собственность ФИО1 В перечне документов на выкуп земельного участка с кадастровым номером № имеется фото объекта капитального строительства, на котором изображен одноэтажный деревянный дом с верандой, огороженный металлическим забором. Акт осмотра земельного участка в материалах дела отсутствует, при этом в 2017 году акты осмотра не требовались. В случае, если у ФИО1 на указанном земельном участке объект капитального строительства отсутствовал, она не имела преимущественного права (без проведения торгов) приобретения данного земельного участка по заниженной стоимости (3% от кадастровой), а должна была приобретать земельный участок по цене равной кадастровой в соответствии с законом Московской области 23/96 «О регулировании земельных отношений в Московской области» (т.2 л.д.184-188);
Свидетеля Свидетель №7, согласно которым с 2016 года она работает в Многофункциональном центре г.Фрязино, расположенном по адресу: <...>, в должности главного специалиста. Заявление от 29.12.2016г. о регистрации соглашения об уступки прав по договору аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ей предоставило лицо, уголовное дело в отношении которого выделено в отдельное производство, действующий по доверенности от Свидетель №10 и от ФИО1 29.12.2016 в 10 час. 21 мин. При принятии данного заявления она удостоверила его личность посредством паспорта гражданина Российской Федерации, а также она проверила оригиналы доверенностей. Принять заявление от третьего лица, имеющего при себе паспортные данные ФИО1, Свидетель №10, лица, уголовное дело в отношении которого выделено в отдельное производство она не могла, так как документы принимаются лично от заявителя либо того представителя по доверенности (т.2 л.д.191-193);
Свидетеля Свидетель №9, согласно которым она работает в МАУ ГОЩ МФЦ г.о. Щелково, расположенном по адресу: <...>, в должности главного специалиста. Заявление от 19.12.2018г. о переходе права собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 946 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в МАУ ГОЩ МФЦ предоставили лицо, уголовное дело в отношении которого выделено в отдельное производство, действующий по доверенности от ФИО1 и Свидетель №11 19.12.2018 в 12 час. 24 мин. При принятии заявления она удостоверила их личности посредством паспортов граждан Российской Федерации, а также она проверила оригинал доверенности на право действовать от имени ФИО1 После подачи заявления весь комплект документов был направлен в Росреестр для регистрации. Принять документы от третьего лица она не могла, так как документы принимаются лично от заявителя либо его представителя по доверенности (т.2 л.д.203-206);
Свидетеля Свидетель №14, согласно которым она работает в МАУ ГОЩ «МФЦ городского округа Щелково», расположенном по адресу: <...>, в должности главного специалиста. Заявление о принятии дополнительных документов по ранее поданной заявке 50-50/014-50/014/010/2018-33902 о переходе права собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 946 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> ей предоставила ФИО1 24.12.2018г. в 10 час.10 мин. При принятии данного заявления от ФИО1, она удостоверила ее личность по паспорту гражданина Российской Федерации. Принять документы от третьего лица, она не могла, так как документы принимаются лично от заявителя либо его представителя по доверенности. Принятие документов об оказании какой-либо услуги гражданину, от иного лица без соответствующей доверенности, является нарушением регламента работы МФЦ, в связи с этим данный факт исключен (т.2 л.д. 232-234);
Свидетеля Свидетель №10, согласно которым, примерно в 2016 году он узнал, что в скором времени в деревенском клубе Огуднево будут проводится собрания местных жителей по вопросам формирования ДНП «Рыболов». Он решил поучаствовать в нем и войти в состав членов ДНП «Рыболов». В день проведение собрания он написал заявление о вхождение в состав ДНП «Рыболов». Так же на собраниях обсуждались вопросы получения земельных участков членам ДНП «Рыболов» от Администрации Щёлковского района » в аренду, для садоводческой деятельности. 26.05.2016г. между ним и Администрацией Щелковского района был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № Спустя некоторое время на одном из общих собраний ДНП «Рыболов» он познакомился с лицом, уголовное дело в отношении которого выделено в отдельное производство, который занимался риэлтерской деятельностью и обратился к нему с просьбой найти человека, на которого можно переуступить права и обязанности арендуемого им земельного участка, на что последний согласился, после чего он оформил на лицо, уголовное дело в отношении которого выделено в отдельное производство доверенность на представление его интересов. Перед заключением договора аренды земельного участка он один раз был на нем, земельный участок не имел никакого ограждения, прорастала дико растущая трава, участок находился в поле. 21.12.2016г. между ним и ФИО1 был заключен договор переуступки прав и обязанностей по договору арендуемого земельного участка с кадастровым номером №. Земельным участком с кадастровым номером № он не пользовался, какие-либо строения на участке не возводил, после того как переуступил свои права и обязанности по договору аренды земельного участка, он на данном участке не был. С ФИО1 он не общался, видел ее один раз при подписании вышеуказанного договора (т.2 л.д.209-211);
Свидетеля Свидетель №13, согласно которым с 2014 года по 2018 год он работал в ООО «Аршин», расположенном по адресу: <...> в должности помощника кадастрового инженера, в настоящее время работает в ООО «Аршин» в должности начальника договорного отдела. ООО «Аршин» представляет услуги по оформлению земельных участков, оформление объектов капитального строительства, составление проектов планировок и межевания территорий. Аттестата кадастрового инженера у него не было, в саморегулируемой организации он не состоит, но как происходит оформление кадастровых документов, ему известно. С лицом, уголовное дело в отношении которого выделено в отдельное производство он знаком с 2015-2016 года, так как последний обращался в ООО «Аршин» для оформления различных земельных участков и зданий, в том числе расположенных в ДНП «Рыболов». Сотрудники ООО «Аршин» готовили для лица, уголовное дело в отношении которого выделено в отдельное производство технические планы зданий, межевые планы земельных участков, возможно какие-то другие документы. Он также принимал участие в подготовке для лица, уголовное дело в отношении которого выделено в отдельное производство каких-то из этих документов, в связи с чем они с ним периодически общались, в том числе по мобильному телефона. В 2015-2016 году, он также познакомился с Свидетель №8 который также обращался в ООО «Аршин» для оформления различных земельных участков и зданий. Примерно в сентябре 2017 года лицо, уголовное дело в отношении которого выделено в отдельное производство, обратился в ООО «Аршин» с просьбой изготовить технический план здания расположенного в ДНП «Рыболов» на земельном участке с кадастровым номером №. При личной встрече с Свидетель №8 он уточнил, есть ли у него возможность помочь с изготовлением технического плана, на что Свидетель №8 ответил, что у него такая возможность есть. Далее лицо, уголовное дело в отношении которого выделено в отдельное производство передал ему комплект документов на оформления здания, расположенного в ДНП «Рыболов», на земельном участке с кадастровым номером №, получив которые он он направил их со своей электронной почты «<данные изъяты>» на электронную почту <данные изъяты>» Свидетель №8 Через какое-то время Свидетель №8 прислал ему на электронную почту готовый технический план здания, якобы расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, изготовленный кадастровым инженером Свидетель №12 и подписанным последним электронной цифровой подписью. Данный технический план он передал лицу, уголовное дело в отношении которого выделено в отдельное производство, а тот передал ему денежные средства, часть которых он оставил себе, а часть передал Свидетель №8 ФИО1 ему не знакома, с ней он никогда не встречался (т.2 л.д. 226-229);
Свидетеля Свидетель №8, согласно которым он как индивидуальный предприниматель оказывает физическим и юридическим лицам риэлтерские услуги и посредничество в кадастровой деятельности: помощь в проведении межевания земельных участков, посреднические услуги в составление технического плана строений, сооружений зданий. У него имеется офис, расположенный по адресу: <...>, для работы около 5 лет он использует личную электронную почту «<данные изъяты> С Свидетель №12 он познакомился в 2016-2017 году, так как последний работал в кадастровой палате, в том же здании где у него находится офис. В 2018 году к нему обратился сотрудник ООО «Аршин» Свидетель №13, который попросил его найти кадастрового инженера, который бы составил и подготовил технический план здания. При этом Свидетель №13 cо своей электронной почты «<данные изъяты>» прислал ему на почту «<данные изъяты>» файлы с название папки «ДНП Рыболов», которые он переслал на электронную почту «<данные изъяты>» кадастровому инженеру Свидетель №12, который должен был на основании пересланных документов подготовить технический план здания расположенного на земельном участке с кадастровым номером №. После изготовления технического плана, Свидетель №12 прислал его в электронном виде ему на почту. Он не открывая папку, переслал технический план на почту «<данные изъяты>» (т.2 л.д.196-200);
Свидетеля Свидетель №12, согласно которым с 2016 года по настоящее время он является индивидуальным предпринимателем, основным видом его деятельности являются кадастровые работы. Для работы использует личную электронную почту «<данные изъяты>» более 5 лет. План здания на объект недвижимости, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>», подготовлен им лично. При изготовлении указанного технического плана здания, на место расположения объекта строительства он не выезжал, регистрируемый объект недвижимости он никогда не видел. Декларация об объекте недвижимости, которая входит в перечень документов межевого плана, подготовлена им на основании представленных заказчиком сведений, а именно планов здания, правоустанавливающих данных на земельный участок и анкетных данных собственника земельного участка. В техническом плане заказчиком является ФИО1, которая по представленным документам значилась как арендатор земельного участка с кадастровым номером №. ФИО1 ему не неизвестна, он с никогда не встречался. Сведения, которые были внесены в декларацию об объекте недвижимости и в технический план здания, были ему предоставлены Свидетель №8 Договор №108 от 06.12.2017г. на проведение кадастровых работ им не заключался. Оплата за подготовку технической документации производилась Свидетель №8 наличными, при личной встрече. Из выписки ЕГРН на объект недвижимости с кадастровым номером № видно, что здание площадью 50,4 кв.м. встало на кадастровый учет 01.03.2018г. Для того чтобы ФИО1 получила преимущественное право выкупа данного участка, без проведения торгов, за 3% от кадастровой стоимости, на ее участке должно было быть построено капитальное строение имеющее прочную связь с землей. Согласно закону о регистрации недвижимости до 01.01.2019г. для регистрации жилого дома достаточно было составленной правообладателем участка декларации об объекте недвижимости, которая подавалась в Росреестр для регистрации права собственности. Кадастровые работы на земельном участке с кадастровым номером 50:14:0020313:508, при подготовке технического плана здания он не проводил. Подготовил технический план здания на основании сведений, представленных Свидетель №8, а именно правоустанавливающих документов на земельный участок, выписки из ЕГРН на участок, геодезической сьемки, поэтажного плана. Заказчиком проведения кадастровых работ на земельном участке с кадастровым номером № было ООО «Региональное кадастровое агентство», расположенное по адресу: <...> этаж, в лице Свидетель №8 Декларацию от 08.12.2017 об объекте недвижимости на жилое здание, он подготавливал на основании сведений, представленных ООО «Региональное кадастровое агентство» в лице Свидетель №8 Сведения о размерах и индивидуальных признаках строения для внесения их в декларацию ему предоставил директор ООО «Региональное кадастровое агентство» Свидетель №8 Чертеж здания, расположенного в ДНП «Рыболов» на земельном участке с кадастровым номером №, он изготовил на основании предоставленных ему Свидетель №8 данных. После обработки, сведения из документов были внесены им в программу «ПроГео», для формирования декларации и технического плана здания. Сведения указанные в предоставленных ООО «Региональное кадастровое агентство» документах на соответствие действительности не проверялись. На месторасположение объекта он не выезжал, выезжал геодезист, для него его документов и проведенных замеров было достаточно. Выезд и осмотр объекта недвижимости входит в его обязанности, но в данном случае но не выехал на объект, так как в виду длительного сотрудничества с ООО «Региональное кадастровое агентство», которое ему предоставило данные геодезиста о замерах здания у него не возникло сомнений в достоверности предоставленных данных (т.2 л.д. 219-223);
Свидетеля Свидетель №11, согласно которым в октябре 2018 года он занимался поиском земельного участка, для дальнейшего приобретения. Объехав территорию Щелковского района Московской области от собственников земельных участков ДНП «Рыболов» он узнал, что в продаже имеется несколько земельных участков. Осмотрев земельные участки, он выбрал земельный участок с кадастровым номером №, который не имел никакого ограждения, на самом участке отсутствовали какие-либо строения, по периметру участка произрастала трава и кустарники, какие-либо следы от монтажа и демонтажа фундамента под здания на земельном участке отсутствовали. Он обратился к риелтору, который помог ему оформить договор купли –продажи земельного участка. 19.12.2018г. между ним и ФИО1 был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, а именно земельного участка № с кадастровым номером №, площадью 946 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> Кому и где он передавал денежные средства в размере 800 000 руб. за приобретение указанного земельного участка, он не помнит. Договор купли-продажи они с риэлтором сдали в МФЦ г.Щелково на государственную регистрацию. После покупки земельного участка он с ФИО1 и риэлтором больше не виделся. В 2019 году он приобрел деревянную постройку, которую поставил на данный земельный участок. В 2020 и 2023 году он купил две металлические теплицы, которые также установил на своем участке. В 2020 году он с помощью наемных рабочих выкопал на участке колодец, от установки которого на участке осталось два бетонных кольца. В 2021 году он огородил земельный участок металлическим профлистом. Больше он на участке никаких строений не возводил. С 2018 года по настоящее время он является собственником земельного участка № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (т.2 л.д.214-216);
Рапортом об обнаружении признаков преступления от 31.05.2023г., согласно которого в ходе комплекса проведенных ОРМ установлено, что ФИО1 совместно с неустановленными лицами, не позднее 25.12.2017г., в целях незаконного приобретения права на чужое имущество, а именно земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в государственной собственности РФ, путем обмана и внесения ложных сведений в декларацию об объекте недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> осуществила в Щелковском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, расположенной по адресу: <...> «а», государственный кадастровый учет и государственную регистрацию здания при том, что фактически данное здание не возводилось и в действительности не существовало. Таким образом, в действиях ФИО1 усматриваются признаки преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ (т.1 л.д.5);
Заявлением о преступлении от 01.06.2023г., согласно которого представитель Администрации г.о.Щелково ФИО10 просит привлечь к уголовной ответственности неизвестных лиц, причастных к хищению земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> действиями которых Администрации г.о.Щелково причинен материальный ущерб (т.1 л.д.6);
Заключением судебной оценочной (стоимостной) экспертизы № 1465-12301460046001072 от 11.07.2023г., согласно выводов которой рыночная стоимость по состоянию на 07.12.2018г., земельного участка с кадастровым номером №, составляет 590 000 рублей (т.2 л.д. 135-163);
Протоколом осмотра места происшествия от 31.05.2023г. с приложенной фотатаблицей, согласно которого осмотрен земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Зафиксировано отсутствие капитального строения в виде жилого дома (т.1 л.д.10-15);
Постановлением о предоставлении результатов оперативно-розыскной деятельности дознавателю, органу дознания, следователю, прокурору в суд от 02.06.2023г., в ОЭБиПК МУ МВД России «Щелковское» представлены результаты оперативно-розыскных мероприятий, направленных на выявление противоправных действий со стороны ФИО1 по факту незаконного приобретения права на земельный участок с кадастровым номером 50:14:0020313:508 (т.1л.д.17-18);
Договором аренды земельного участка № 11-623/16 от 26.05.2016г., согласно которого Администрация Щелковского муниципального района Московской области в лице ФИО4 И.В. заключила с Свидетель №10 договор аренды земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>., государственная собственность на который не разграничена, общей площадью 946 кв.м, категория земель земли населенных пунктов, для дачного строительства, сроком на 3 года с 20.02.2016 до 20.02.2019 (т.1 л.д.163-165);
Выпиской из протокола № 6 от 15.03.2015г. внеочередного общего собрания членов ДНП «Рыболов» по вопросу распределения между членами ДНП «Рыболов» земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, согласно которой Свидетель №10 в целях предоставления в аренду был выделен земельный участок №, общей площадью 946 кв.м, имеющий кадастровый № (т.1 л.д.104);
Договором уступки прав и обязанностей от 21.12.2016г., согласно которому Свидетель №10 уступает права и обязанности по договору аренды земельного участка с кадастровым номером № ФИО1 (т.1 л.д. 162);
Декларацией об объекте недвижимого имущества от 08.12.2017г., согласно которой по адресу: <адрес> кадастровый номер участка №, находится жилой дом, общей площадью 50,4 кв.м, этажность –один этаж, год завершения строительства – 2017, использованный материал-смешанный, правообладатель- ФИО1 (т.1 л.д.74-78);
Техническим планом здания от 25.12.2017г., расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>», заказчик -ФИО1, кадастровый инженер–КошевойМ.Н.(т.1л.д.60-73);
Выпиской из протокола №65-З заседания Межведомственной комиссии по вопросам земельно-имущественных отношений в Московской области от 16.05.2018г., согласно которой ФИО1 заочно согласовано предоставить в собственность под жилыми объектами недвижимости земельный участок с кадастровым номером № (т.1 л.д.175);
Заявлением от 19.04.2018г. о предоставлении Государственной услуги «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в собственность без проведения торгов», согласно которого лицо, уголовное дело в отношении которого выделено в отдельное производство действующий по доверенности и в интересах ФИО1 обратился в Администрацию Щелковского муниципального района Московской области с просьбой предоставить земельный участок с кадастровым номером № в собственность с целью ведения дачного хозяйства(т.1 л.д.176-177);
Заявлением от 19.04.2018г. на выкуп земельного участка, находящегося в государственной собственности, согласно которого ФИО1 является собственником жилого дома, с кадастровым номером №, площадью 50,4 кв.м., расположенного на земельном участке №, по адресу: <адрес> и имеет исключительное право на приобретение участка в собственность по цене, установленной Постановлением Правительства Московской области от 02.05.2012 № 639/16(т.1 л.д.178-179);
Доверенностью <адрес>5 от 11.11.2016г., согласно которой ФИО1 уполномочивает лицо, уголовное дело в отношении которого выделено в отдельное производство быть ее представителем во всех компетентных учреждениях по вопросам заключения и регистрации договора переуступки прав по договору аренды земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, № от 26.05.2016г. (т.1л.л.180-181);
Договором купли-продажи земельного участка № от 23.05.2018г., согласно ФИО1 приобрела у Администрация Щелковского муниципального района Московской области в лице ФИО4 И.В. земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, общей площадью 946 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов с кадастровым номером №, для дачного строительства за 39 240 руб. 17 коп (т.1 л.д.169-170);
Выпиской из ЕГРН от 23.04.2018г. на объект недвижимости –земельный участок с кадастровым номером № площадью 946 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>», согласно которой кадастровая стоимость участка составляет 1 308 005, 82 руб, правообладатель –ФИО1 (т.1 л.д.171-174);
Выпиской из ЕГРН от 02.03.2018г. на здание с кадастровым номером №, назначение здания-жилой дом, площадью 50,4 кв.м, расположено по адресу: <адрес>», кадастровый номер участка, в пределах которого находится дом № (т.1 л.д.148-149);
Платежным поручением № от 23.11.2018г., согласно которому ФИО1 перечислила на расчетный счет УФК по МО (Администрация Щелковского района) денежные средства в размере 39240 руб. 17 коп. рублей за покупку земельного участка по договору купли-продажи № (т.2 л.д.30);
Протоколом осмотра предметов (документов) от 03.07.2023, с приложенной фототаблицей, Постановлением о признании и приобщении к уголовному делу вещественных доказательств от 03.07.2023г. согласно которым осмотрен диск с кадастровыми делами земельных участков с кадастровыми номерами №, и №, полученный в ответ на запрос 15.08.2022 из ФГБУ «Федеральная кадастровая палата», и признан вещественным доказательством (т.2 л.д. 91-95,96);
Протоколом осмотра предметов (документов) от 03.07.2023, с приложенной фототаблицей, Постановлением о признании и приобщении к уголовному делу вещественных доказательств от 03.07.2023г. согласно которым осмотрена копию реестрового дела объекта недвижимости с кадастровым номером 50:14:0020313:508, полученного в ответ на запрос из МАУ «МФЦ г.о.Щелково» и признана вещественным доказательством (т.2 л.д.98-102, 103);
Протоколом осмотра предметов (документов) от 04.07.2023, с приложенной фототаблицей, Постановлением о признании и приобщении к уголовному делу вещественных доказательств от 04.07.2023г., согласно которому осмотрены копии документов послужившие основанием для выкупа земельного участка с кадастровым номером №, предоставленные в ответ на запрос Администрацией г.о. Щелково и признаны вещественными доказательствами(т.2 л.д.104-108, 109-111);
Протоколом осмотра предметов (документов) от 05.07.2023, с приложенной фототаблицей, Постановлением о признании и приобщении к уголовному делу вещественных доказательств от 05.07.2023г., согласно которым осмотрены платежные поручения, предоставленные по запросу МКУ г.о.Щелково «Централизованная бухгалтерия» и признаны вещественными доказательствами(т.2 л.д.112-114, 115-116);
Протоколом осмотра предметов (документов) от 10.07.2023г., с приложенной фототаблицей, Постановлением о признании и приобщении к уголовному делу вещественных доказательств от 10.07.2023г., согласно которым осмотрены снимки космической съемки земельного участка с кадастровым номером № за период с 24.06.2015 по 20.05.2019г., представленные АО «Российская корпорация ракетно-космического приборостроения и информационных систем» и признаны вещественными доказательствами (т.2 л.д.169-172,173);
Разрешая вопрос о достоверности и объективности, исследованных в судебном заседании доказательств: протоколов следственных действий, письменных документов, положенных в основу приговора, суд находит их относимыми, допустимыми и достоверными, а в совокупности - достаточными для разрешения дела, так как они получены в соответствии с требованиями закона, содержат сведения, относящиеся к обстоятельствам рассматриваемого дела, и совпадают с изложением обстоятельств произошедшего.
Оценивая приведенные выше показания представителя потерпевшего и свидетелей, суд находит их соответствующими действительности и доверяет им, поскольку показания указанных лиц согласуются между собой и объективно подтверждаются другими исследованными в судебном заседании доказательствами по делу. При этом суд учитывает то обстоятельство, что в ходе судебного разбирательства не были установлены факты, свидетельствующие о наличии у представителя потерпевшего и свидетелей заинтересованности в исходе дела и оговоре подсудимой.
Заключение проведенной по делу экспертизы, суд находит обоснованным, а выводы эксперта - достоверными, поскольку экспертное исследование проведено специалистом в соответствующей области знаний, имеющим необходимое образование и стаж работы по специальности, а его выводы обоснованы, научно аргументированы и не противоречивы.
Оценивая показания подсудимой ФИО1, суд находит их соответствующими действительности, поскольку данные показания полностью подтверждаются исследованными в судебном заседании и приведенными выше доказательствами. При этом факта самооговора со стороны подсудимой судом не установлено.
Проверив материалы дела, оценив в совокупности все доказательства, суд приходит к выводу о доказанности вины подсудимой ФИО1 в совершении ей мошенничества, то есть приобретения права на чужое имущество путем обмана, совершенное группой лиц по предварительному сговору, в крупном размере, и квалифицирует действия подсудимой ФИО1 по ч.3 ст.159 УК РФ.
Данный вывод суда подтверждается совокупностью исследованных по делу доказательств, которые согласуются между собой, и не доверять которым суд оснований не имеет.
Квалификацию действий подсудимой ФИО1 суд обосновывает тем, что она, имея преступный умысел, направленный на приобретение земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, действуя в составе группы лиц по предварительному сговору, путем внесения заведомо ложных сведений в технический план на несуществующий объект капитального строительства на арендуемом участке, незаконной постановки его на кадастровый учет, осуществила государственную регистрацию права собственности и последующий выкуп земельного участка за 3% от кадастровой стоимости в соответствии с Постановлением Правительства Московской области от 02.05.2012 № 639/16, то есть путем обмана.
Признавая в действиях подсудимой квалифицирующий признак в крупном размере, суд исходит из того, что крупным размером для ст.159 УК РФ признается стоимость имущества, превышающая двести пятьдесят тысяч рублей, в то время согласно заключению эксперта № 1465-12301460046001072 от 11.07.2023г. рыночная стоимость по состоянию на 07.12.2018г., земельного участка с кадастровым номером №, составляет 590 000 рублей.
Анализируя сведения из наркологического и психоневрологического диспансеров, суд приходит к выводу о том, что подсудимая ФИО1 может быть привлечена к уголовной ответственности.
При назначении ФИО1 наказания, суд учитывает характер и степень общественной опасности совершенного ей преступления, наличие смягчающих и отсутствие отягчающих обстоятельств, данные о личности подсудимой, а также влияние назначенного наказания на ее исправление и на условия жизни ее семьи.
Подсудимая ФИО1 ранее не судима, в психоневрологическом и наркологическом диспансере на учете не состоит, по месту жительства характеризуется удовлетворительно, <данные изъяты>.
В качестве обстоятельств, смягчающих наказание подсудимой ФИО1 суд в соответствии с ч.2 ст. 61 УК РФ учитывает полное признание вины и раскаяние в содеянном, <данные изъяты>.
Обстоятельств, предусмотренных ст.63 УК РФ, отягчающих наказание подсудимой ФИО1 суд не усматривает.
С учетом всех обстоятельств дела, характера и тяжести совершенного ФИО1 преступного деяния, личности подсудимой и ее отношения к содеянному, наличие смягчающих и отсутствие отягчающих наказание обстоятельств, суд считает возможным назначить ей наказание по ч.3 ст.159 УК РФ, в виде штрафа, полагая, что данная мера наказания будет достаточной для ее исправления.
При определении размера наказания подсудимой ФИО1, суд руководствуется требованиями ч.3 ст.60 УК РФ.
Исключительных обстоятельств, которые бы существенно уменьшали степень общественной опасности совершенного преступления и давали бы основания для применения положений ст.64 УК РФ, не имеется.
Исходя из фактических обстоятельств дела и степени общественной опасности совершенного ФИО1 преступного деяния, предусмотренного ч.3 ст.159 УК РФ, суд не усматривает достаточных и разумных оснований для изменения категории преступления в рамках применения положений ч.6 ст.15 УК РФ, а также не находит оснований для освобождения подсудимой от наказания по правилам ст. 80.1 УК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.307, 308 и 309 УПК РФ, суд,
ПРИГОВОРИЛ:
ФИО1 признать виновной в совершении преступления, предусмотренного ч.3 ст.159 УК РФ, и назначить ей наказание в виде штрафа в размере 100 000 (ста тысяч) рублей.
В соответствии с ч. 3 ст. 46 УК РФ предоставить осужденной ФИО1 рассрочку исполнения назначенного наказания в виде штрафа в размере 100 000 рублей, с выплатой указанной суммы ежемесячными платежами в размере 10 000 (десяти тысяч) рублей на срок десять месяцев со дня вступления приговора в законную силу.
Разъяснить, что штраф должен быть уплачен по следующим реквизитам: Наименование получателя: УФК по МО (МУ МВД России «Щелковское» л/с <***>); УИН 18800315235517882358; Р/С: <***>; ГУ Банка России по ЦФО/УФК по Московской области г. Москвы; ИНН: <***>; КПП: 505001001; ОКТМО: 46788000; БИК: 004525987; Назначение платежа – штраф по УД 12301460046001072.
Меру пресечения ФИО1 до вступления приговора в законную силу оставить прежнюю – подписку о невыезде и надлежащем поведении.
Вещественные доказательства после вступления приговора в законную силу:
Снимки космической съемки земельного участка; Диск с кадастровыми делами; Копию реестрового дела; Копии документов, послуживших основанием для выкупа земельного участка; Копии платежных поручений, хранящиеся при уголовном деле – оставить при уголовном деле;
Приговор может быть обжалован в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение 15 суток со дня его провозглашения, а осуждённой в тот же срок со дня вручения ей копии приговора.
В случае подачи апелляционной жалобы, апелляционного представления, осуждённая вправе ходатайствовать о своем участии при рассмотрении уголовного дела судом апелляционной инстанции, о чем должен указать в своей жалобе.
Судья И.А. Якушова