УИД 77RS0004-02-2022-015271-16

Решение

именем Российской Федерации

07.06.2023 Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Голубковой А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-1458/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 об освобождении квартиры от ареста, снятии запрета на совершение регистрационных действий,

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 об освобождении недвижимого имущества от ареста и просит снять запрещение регистрационных действий на квартиру № 155, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:06:0002003:1532, наложенные Постановлениями ОСП по адрес ГУФССП России по адрес, ссылаясь на то, что решением Гагаринского районного суда адрес от 27.08.2021 договор купли-продажи указанной выше квартиры между ФИО2 и фио признан недействительным. За истцом признано право собственности на указанную квартиру в порядке наследования. При обращении в Управление Росреестра по адрес за государственной регистрацией истец получила отказ, так как на квартиру наложен запрет в виде запрещения регистрации. Решением Гагаринского районного суда адрес от 23.03.2022 года по гражданскому делу № 02-0927/2022, вступившим в законную силу, удовлетворены исковые требования ФИО1 к ФИО2 (должник), фио (взыскатель), третье лицо - ОСП по адрес ГУФССП России по адрес об освобождении от ареста, снятии запрета на регистрационные действия в отношении квартиры. Однако, в период вступления в законную силу решения Гагаринского районного суда адрес от 23.03.2022 года по гражданскому делу № 02-0927/2022, пересылки подлинника решения суда в Управление Росреестра по адрес судебным приставом ОСП по адрес ГУФССП России по адрес вынесено новое постановление о запрещении регистрации на вышеуказанную квартиру, зарегистрированное в ЕГРН 02.11.2022 года, далее в процессе рассмотрения настоящего судебного спора в ЕГРН 15.12.2022, 28.12.2022, 28.12.2022 зарегистрированы новые ограничения о запрещении регистрации на основании постановлений ОСП по адрес ГУФССП России по адрес, что нарушает права ФИО1 по реализации правомочий собственника имущества и государственной регистрации перехода на нее права собственности на основании решения суда.

Ответчик ФИО2, истец ФИО1, представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявили, в связи с чем суд, руководствуясь ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с ч.1 ст.68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В соответствии п. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно разъяснениям, содержащихся в пунктах 50, 51 Постановления Пленума Верховного Суда и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", согласно которым при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности, не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов.

При этом требования об освобождении имущества от ареста подлежат рассмотрению в исковом порядке независимо от того, в рамках гражданского или уголовного судопроизводства наложен арест.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, решением Гагаринского районного суда адрес от 27.08.2021 года, вступившим в законную силу, по гражданскому делу № 02-507/2021 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании договора недействительным, включении в наследственную массу, признании права собственности на квартиру, договор купли-продажи от 16.05.2012 года, заключенный между ФИО2 и фио, признан недействительным, за ФИО1 признано право собственности на квартиру 155, расположенную по адресу: Москва, адрес, в порядке наследования по закону после смерти фио, умершего 04.07.2020 года.

Также из материалов дела следует, что истец обратился в Управление Росреестра по Москве для регистрации права собственности на указанную квартиру.

Управление Росреестра по Москве направило в адрес истца уведомление о приостановлении государственной регистрации прав.

Основанием для приостановления государственной регистрации прав послужило наличие в ЕГРН в отношении указанной выше квартиры записи о регистрации запрещения регистрационных действий в отношении имущества должника фио на основании выписки №6449378539 из постановления №1826810264/2408 (ИП №51534/22/24008-ИП от 08.06.2022 20951/17/24008-СД, возбужденный на основании ИД: № 02а-0326/46/2022 от 11.04.2022, выдавший орган: адрес № 46 в адрес), №1826810264/2408, выдан 31.10.2022, ОСП по адрес ГУФССП России по адрес, номер государственной регистрации 77:06:0002003:1532-77/055/2022-5 от 02.11.2022.

В период рассмотрения настоящего судебного спора в ЕГРН 15.12.2022, 28.12.2022, 28.12.2022 зарегистрированы новые ограничения о запрещении регистрационных действий в отношении указанной выше квартиры на основании выписки № 6528542487 из постановления № 1831554240/2408 (ИП № 126885/22/24008-ИП от 24.11.2022), выписки №6554476439 из постановления №1832860506/2408 (ИП № 33374/17/24008-ИП от 07.08.2017), выписки №6554481412 из постановления №1832853260/2408 (ИП № 51536/22/24008-ИП от 08.06.2022) ОСП по адрес ГУФССП России по адрес в отношении имущества должника фио

Осуществление действий по государственной регистрации прав приостановлено до наступления одного из случаев, предусмотренных ст. 26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований по следующим основаниям.

В соответствии с пп. 37 п. 1 ст. 26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в орган регистрации прав поступил судебный акт или акт уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с п. 6 ст. 26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по основанию, указанному в пункте 37 части 1 настоящей статьи, приостанавливается до поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии предусмотренных пунктом 37 части 1 настоящей статьи ареста или запрета, о возврате залога залогодателю либо об обращении залога в доход государства.

В соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, учитывая, что право собственности на квартиру № 155, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:06:0002003:1532, признано за истцом на основании судебного решения, которое вступило в законную силу, каких-либо неразрешенных судебных споров в отношении указанной квартиры не имеется, суд считает, что сохранение ареста, в отношении указанной квартиры нарушает права истца как законного собственника указанного имущества, в связи с чем данная квартира подлежит освобождению от ареста, наложенного постановлениями ОСП по адрес ГУФССП России по адрес.

Принимая во внимание изложенное, суд находит заявленные истцом требования об освобождении квартиры 155, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер 77:06:0002003:1532 от ареста, наложенного постановлениями ОСП по адрес ГУФССП России по адрес подлежащими удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Освободить от ареста, снять запрещение регистрационных действий в отношении квартиры 155, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер 77:06:0002003:1532, наложенные:

- на основании выписки №6554481412 из постановления №1832853260/2408 (ИП № 51536/22/24008-ИП от 08.06.2022) возбужденный на основании ИД: № 02а-0329/46/2022 от 11.04.2022, выдавший орган: адрес №46 в адрес), № 1832853260/2408, выдан 26.12.2022, ОСП по адрес ГУФССП России по адрес, номер государственной регистрации 77:06:0002003:1532-77/055/2022-9 от 28.12.2022;

- на основании выписки №6554476439 из постановления №1832860506/2408 (ИП № 33374/17/24008-ИП от 07.08.2017) возбужденный на основании ИД: № ФС №007831629 от 25.07.2017, выдавший орган: Железнодорожный районный суд адрес), № 1832860506/2408, выдан 26.12.2022, ОСП по адрес ГУФССП России по адрес, номер государственной регистрации 77:06:0002003:1532-77/055/2022-8 от 28.12.2022;

- на основании выписки № 6528542487 из постановления № 1831554240/2408 (ИП № 126885/22/24008-ИП от 24.11.2022), возбужденный на основании ИД: № 02а-0977/46/2022 от 07.10.2022, выдавший орган: адрес N 46 в адрес), № 1831554240/2408, выдан 12.12.2022, ОСП по адрес ГУФССП России по адрес, номер государственной регистрации 77:06:0002003:1532-77/055/2022-7 от 15.12.2022;

- на основании выписки №6449378539 из постановления №1826810264/2408 (ИП №51534/22/24008-ИП от 08.06.2022 20951/17/24008-СД, возбужденный на основании ИД: № 02а-0326/46/2022 от 11.04.2022, выдавший орган: адрес №46 в адрес), №1826810264/2408, выдан 31.10.2022, ОСП по адрес ГУФССП России по адрес, номер государственной регистрации 77:06:0002003:1532-77/055/2022-5 от 02.11.2022.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом Решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Гагаринского районного суда адрес.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 14.06.2023

Судья А.А. Голубкова