ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 декабря 2025 года г. Иркутск

Ленинский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Долбня В.А., в судебном заседании гражданское дело № 2-3571/2025 (УИД 38RS0034-01-2025-005201-27) по исковому заявлению ФИО1 и ФИО6 к ФИО7 и ФИО14 о признании прекращенным право пользования жилым помещением, установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1 и ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО7 и ФИО14 о признании прекращенным право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных исковых требований истцом указано, что на основании ордера № от ****год ФИО10 была предоставлена квартира, расположенная в <...> <адрес>. В соответствии с ордером, данная квартира была получена на семью из 5 человек, а именно: ФИО5, жена, ФИО13 (ФИО3) О.И.- дочь, ФИО8 (ФИО4) (дочь).

****год у ФИО3 родилась дочь ФИО2 (ранее ФИО9)

****год наниматель жилого помещения ФИО10 умер.

В 2008 г. ФИО3 добровольно покинула жилое помещение. В квартире не проживает, вещей ее в квартире нет, квартплату не оплачивает, ремонт не осуществляет.

В 2022 г. ФИО2 вышла замуж и выехала из жилого помещения. В квартире не проживает, вещей ее в квартире нет, квартплату не оплачивает, ремонт не осуществляет.

На основании изложенного истец просила суд признать прекратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: г<адрес> ФИО7 и ФИО14 и снять их с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования истца поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО7 и ФИО14, истец ФИО6 извещенные о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, заявлений и ходатайств суду не представили.

Представитель третьего лица Администрации г. Иркутска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

Обсудив причины неявки в судебное заседание ответчиков, истца, представителя третьего лица, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав истца, заслушав показания свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что на основании ордера № от ****год ФИО10 была предоставлена квартира, расположенная в <...> <адрес>. В соответствии с ордером, данная квартира была получена на семью из 5 человек, а именно: ФИО5, жена, ФИО13 (ФИО3) О.И.- дочь, ФИО8 (ФИО4) (дочь).

****год у ФИО3 родилась дочь ФИО2 (ранее ФИО9)

****год наниматель жилого помещения ФИО10 умер.

В 2008 г. ФИО7 добровольно покинула жилое помещение. В квартире не проживает, вещей ее в квартире нет, квартплату не оплачивает, ремонт не осуществляет.

В 2022 г. ФИО14 вышла замуж и выехала из жилого помещения. В квартире не проживает, вещей ее в квартире нет, квартплату не оплачивает, ремонт не осуществляет.

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к отношениям, возникшим до 1 марта 2005 года, применяются нормы Жилищного кодекса РСФСР.

Согласно ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 677 ГК РФ граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

В силу части 3 статьи 83 ЖК Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, а также иных лиц, имевших право пользования жилым помещением, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

В соответствии с п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, выяснению подлежат: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчиков из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании ответчиков утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиков в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из показаний свидетеля ФИО11 следует, что семью Ш-ных она знает с 2016 г. ФИО7 и ФИО14 в квартире не проживают, вещей их в квартире нет, квартплату не оплачивают, ремонт не осуществляют. Аалогичные показания дала суду свидетель ФИО12

Судом установлено, что ответчики выехали из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, длительное время не проживают, вещей их в квартире нет, членами семьи истца, проживающей в спорном жилом помещении, они не являются, выезд из жилого помещения носил добровольный характер. Обязанностей как члены семьи нанимателя они не несут.

Таким образом, судом установлено и подтверждено письменными доказательствами, что ответчики на протяжении длительного времени в спорном жилом помещении не проживают, не несут бремя содержания жилья, не оплачивают коммунальные и иные платежи, выезд ответчиков носил добровольный характер, препятствий к использованию жилого помещения ответчики не имели, в связи, с чем исковое требование о признании прекратившими право пользования спорным жилым помещением является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 27 Конституции Российской Федерации (часть 1) каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии с пунктом 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Основания для снятия гражданина с регистрационного учета изложены в ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации». Согласно нормам данной статьи, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда; обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Подпунктом «е» п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» также предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, является основанием для их снятия с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (СНИЛС №) и ФИО6 (№) удовлетворить.

Признать ФИО7 (ИНН №) и ФИО14 (ИНН №) прекратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: г. Иркутск, <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 24 декабря 2025 года.

Судья В.А. Долбня