УИД 39RS0012-01-2025-000372-38

Дело № 2-204/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2025 г. г. Краснознаменск

Краснознаменский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Мальковской Г.А., с участием

истца ФИО1,

ответчиков – ФИО2,

представителя ответчика администрации МО «Краснознаменский муниципальный округ» ФИО3,

при секретаре Черемновой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, ФИО2, ФИО5, администрации муниципального образования «Краснознаменский муниципальный округ Калининградской области» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Ненорта (до регистрации брака Савко) Н.А. в ДД.ММ.ГГГГ совхозом «<данные изъяты>» предоставлено спорное жилое помещение, а затем в ходе реорганизации совхоза с ЗАО «<данные изъяты>» в ДД.ММ.ГГГГ заключен договор на условиях социального найма квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (в редакции договора № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с упорядочиванием адресов), в которой по настоящее время проживает семья истца, которые несут бремя коммунальных платежей, приобретают топливо в осенне-зимний период, облагораживают прилегающую к дому территорию, ведут подсобное хозяйство. В ДД.ММ.ГГГГ работа по осуществлению приватизации была не окончена в связи с тяжелым материальным положением. В настоящее время во внесудебном порядке с ответчиком разрешить вопрос о приватизации жилого помещения не представилось возможным. Истец, уточнив требования, просил признать за ним право собственности в порядке приватизации на указанное жилое помещение.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела без их участия, просили исковые требования удовлетворить.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ при трудоустройстве в совхоз «<данные изъяты>» ей было предоставлено спорное жилье как молодому специалисту. На протяжении всего времени систематически производит ремонт, поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии. Ранее она обращалась с заявлением о приватизации жилого помещения, однако процедура не была завершена в связи с тяжелым материальным положением. Позже реализовать свое право на приватизацию во внесудебном порядке не смогла из-за реорганизации совхоза.

Ответчики ФИО2, представитель администрации МО «Краснознаменский муниципальный округ Калининградской области» ФИО3 согласились с исковыми требованиями, ФИО2 подтвердил отказ от участия в приватизации в пользу своей матери.

Выслушав доводы сторон, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с положениями ст.1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Согласно технического паспорта указанное жилое помещение введено в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.35-44).

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по договору социального найма предоставлена Савко (после регистрации брака Ненорта) Н.А. в ДД.ММ.ГГГГ совхозом «<данные изъяты>», в которой указаны: ФИО11 (бывший супруг), ФИО4 (сын), ФИО2 (сын), ФИО5(сын), что подтверждается копиями похозяйственных книг (л.д.23-25) и договорами социального найма (л.д.25-27, 28-31).

Решением мирового судьи судебного участка Краснознаменского судебного района Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ брак, зарегистрированный между ФИО11 и ФИО6, расторгнут.

ДД.ММ.ГГГГ истцом заключен брак с ФИО9, истцу присвоена фамилия Ненорта.

Наниматель ФИО1 в спорном жилом помещении фактически проживает с сыновьями: ФИО4, ФИО7, регистрацию сохраняет бывший супруг ФИО11 (л.д.24).

Родственные отношения между сторонами подтверждены соответствующими свидетельствами о рождении.

В ЕГРН записи о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости, имеющий кадастровый номер №, отсутствуют.

Из квитанций по оплате коммунальных платежей следует, что лицевые счета по оплате услуг водоснабжения, электроэнергии, обращения с ТБО зарегистрированы на ФИО1, задолженность по оплате коммунальных услуг отсутствует (л.д.50-56).

В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В силу статьи 11 названного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

В соответствии со статьей 8 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Представитель администрации муниципального округа подтвердила об отсутствии у администрации интереса к спорному жилому помещению, отсутствии жилья в реестре муниципальной собственности.

Поскольку претензий о пользовании семьей истца спорного жилья от бывшего собственника не имелось, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось, иных лиц, оспаривающих права истца, не имеется, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

Каких – либо препятствий к приватизации занимаемого жилого помещения, установленных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», судом не установлено.

Согласно п. 5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, в порядке приватизации право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Краснознаменский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Г.А. Мальковская

Мотивированное решение изготовлено 18 декабря 2025 г.