Дело № 2-2182/2022
УИД 50RS0049-01-2022-002876-39
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
12 июля 2022 года г. ФИО7
Мотивированное решение суда изготовлено 12.07.2022года.
Чеховский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Шаниной Л.Ю.
при секретаре судебного заседания Перединой П.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, о признании неприобретшим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ :
Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ответчику ФИО5, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, о признании неприобретшими право пользования жилым помещением по адресу: .
В обоснование требований в иске указано, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 1/3 доле каждый. ДД.ММ.ГГГГ с их согласия в данной квартире был зарегистрирован ФИО5 - сын ФИО6 и ФИО2, брат ФИО4 Ранее ФИО5 был зарегистрирован по адресу: . В связи с продажей данной квартиры в ДД.ММ.ГГГГ и необходимости регистрации в , дали согласие ФИО5 на регистрацию по месту жительства в принадлежащей им квартире, пока он не приобретет себе жилье. После продажи квартиры, ФИО5 с согласия нового собственника, проживал в проданной им квартире по адресу: примерно один год. За это время ФИО5 построил на принадлежащем ему земельном участке жилой дом с КН №, в котором стал проживать и проживает по настоящее время. С ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрирована по месту жительства несовершеннолетняя дочь ФИО5 - ФИО1 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С ДД.ММ.ГГГГ начисления по квартплате на нее не производили, а в ДД.ММ.ГГГГ выставили задолженность сразу за 2 года. ФИО5 до настоящего времени задолженность за свою несовершеннолетнюю дочь ФИО1 не оплатил, также он никогда не платил квартплату и коммунальные услуги за себя. В квартиру по адресу: ФИО5 и его несовершеннолетняя дочь ФИО1 никогда не вселялись, личных вещей их в доме нет, совместного хозяйства с ними ФИО5 не ведет, проживает своей семьей в жилом доме по адресу: . Неоднократно обращались к ФИО5 с просьбой погасить задолженность за коммунальные услуги и оплачивать коммунальные услуги за себя и ФИО1, однако до настоящего времени никаких денежных средств в погашение задолженности по коммунальным услугам от ФИО5 не поступало. Самостоятельно несут расходы на оплату за коммунальные услуги, в том числе за ФИО5 и ФИО1 Каких-либо соглашений по пользованию квартирой с ответчиком не заключали.
Истцы ФИО2, ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам указанным в иске.
Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен, об отложении дела не просил.
При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО4
Ответчик в судебное заседание не явился. Судом по месту его регистрации по адресу: были направлены судебные повестки заказным письмом с уведомлением о вручении о вызове в суд.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что извещение ответчика о рассмотрении дела в суде согласно ст.ст. 113-116 ГПК РФ является надлежащим, и с учетом ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
3-е лицо представитель отдела опеки и попечительства по городскому округу ФИО7 Министерства социального развития Московской области в судебное заседание не явился, извещен, об отложении дела не просил.
При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие 3-его лица.
Заслушав пояснения истцов, исследовав материалы дела, проверив их, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: по 1/3 доле каждый. Право собственности истцов на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН (л.д. 10-11).
Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. в указанном жилом помещении по месту жительства был зарегистрирован ответчик ФИО5 и ДД.ММ.ГГГГ. его несовершеннолетняя дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 9).
В силу п.1 ст. 209 ГК РФ, ст. 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
Как указал Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
Как пояснили истцы, ответчик и его несовершеннолетняя дочь с момента регистрации в спорной квартире никогда в спорном жилом помещении не проживали и не вселялись в него. Истцы дали согласие на регистрацию ответчика в спорном жилом помещении временно, до приобретения им жилья. Каких-либо мер к вселению не предпринимали, принадлежащие им вещи в квартире отсутствуют, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет, что свидетельствует о том, что ФИО5 фактически в одностороннем порядке отказался от своих прав и обязанностей по договору социального найма, при этом, каких-либо достоверных и допустимых доказательств того, что ему чинятся препятствия в пользовании спорным жилым помещением, в материалы дела не представлено.
В настоящее время ответчик с несовершеннолетней дочерью проживают в построенном им доме, по адресу: .
В соответствии с частью 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
В силу части 1 статьи 57 названного Кодекса доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства.
Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируется Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года. Из указанных правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства.
Оценив установленные по делу обстоятельства в их совокупности, суд приходит выводу о том, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением, поскольку его действия свидетельствуют о том, что он фактически расторг в отношении себя договор социального найма спорного жилого помещения, поскольку отсутствуют допустимые и достоверные доказательства того, что ему чинятся или чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением со стороны истцов, учитывая, что на протяжении более 10 лет он в спорной квартире не проживает, вещей в квартире не имеет, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг в добровольном порядке не исполняет.
Согласно пункту 2 статьи 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Разрешая исковые требования о признании несовершеннолетней ФИО1 не приобретшей права пользования спорным жилым помещением, суд учитывает, что несовершеннолетняя ФИО1 никогда, в него не вселялась, и поскольку у ее отца отсутствуют права пользования спорным жилым помещением, а права несовершеннолетнего производны от прав родителей, исковые требования также подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 57, 194-198, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.
Признать ФИО5, несовершеннолетнюю ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, неприобретшими право пользования жилым помещением по адресу: .
Настоящее решение является основанием к снятию ФИО5, несовершеннолетней ФИО1, с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в Чеховский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: