Дело №2-1667/2025
УИД: №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 мая 2025 года Кировский районный суд г.Перми в составе:
председательствующего судьи Каменщиковой А.А.,
при секретаре Филиппове А.С.,
с участием ответчика ФИО1, третьего лица ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива №10 к ФИО1 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Жилищно-строительный кооператив №10 (далее – ЖСК №10) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по <адрес>, за период с января 2022 года по 26 октября 2024 года в размере 13 013,47 руб., пени в размере 4 612,33 руб. с дальнейшим начислением пени по день фактической оплаты долга, начиная с 25 декабря 2024 года; о взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
В обоснование иска указано, что ЖСК №10 осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по <адрес>. ЖСК №10 осуществляет работы по содержанию, текущему ремонту и капитальному ремонту общего общества многоквартирного дома, а также предоставляет коммунальные услуги жителям указанного многоквартирного дома. ФИО1 на праве собственности принадлежала ? доли жилого помещения №, расположенного в многоквартирном доме № по <адрес> в период с марта 2023 года по 26 октября 2024 года. Право собственности к ответчику перешло на основании свидетельства о праве на наследство от наследодателя М. Учитывая, что ФИО1 вступил в наследство на указанную выше долю в жилом помещении, к нему перешли долги наследодателя М., по услугам, оказываемым ЖСК №10. Общая задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту за период с января 2022 года по 26 октября 2024 года составляет 13 013,47 руб.
Истец ЖСК №10 в судебное заседание своего представителя не направило, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещено, ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования в части взыскания основной суммы задолженности признал, с требованиями о взыскании пени не согласен.
Третье лицо ФИО2 в судебном заседании исковые требования не поддерживает.
Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 часть 2).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (часть 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 29 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно статям 156, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого показаниями приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.
В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам.
Исходя из положений части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 13, 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 № 354, внесение платы за коммунальные услуги собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, должно производиться управляющей организации, являющейся исполнителем данных услуг и отвечающей за предоставление коммунальных услуг.
Из материалов дела следует, что управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляет ЖСК №10, которое осуществляет работы по содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также по предоставлению жильцам указанного дома коммунальных услуг.
ЖСК №10 зарегистрировано 09 апреля 1996 года; 20 ноября 2002 года присвоен ОГРН <***>.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 14 февраля 2025 года, ? доли квартиры № в доме № по <адрес>, принадлежала на праве общей долевой собственности М. с 01 февраля 2007 года.
Из материалов дела следует, что М. умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
В силу пункта 1 статьи 418 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
Согласно статье 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского кодекса Российской Федерации не следует иное.
Статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.
Наследство открывается со смертью гражданина (статья 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как указано в пункте 1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации, днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.
Судом установлено, что нотариусом Пермского городского нотариального округа П. на основании поступившего 18 февраля 2023 года заявления ФИО1, приходящегося сыном наследодателю, заведено наследственное дело № к имуществу М., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Из представленных материалов наследственного дела № следует, что иных наследников первой очереди, кроме ФИО1 не имеется.
02 марта 2023 года нотариусом ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по <адрес>
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО1 являлся собственником ? доли квартиры по <адрес> в период с 06 марта 2023 года по 28 октября 2024 года.
В связи с указанным суд считает, что ответчик ФИО1 принял наследство после смерти М. и вступил во владение наследственным имуществом.
Согласно пункту 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно представленному истцом расчету, за период с 01 января 2022 года по 26 октября 2024 года по квартире по <адрес> сформировалась задолженность, пропорционально приходящейся на ответчика ФИО1 ? доли (как наследника и как собственника указанной доли), в размере 13 013,47 руб. (л.д.8-9).
Расчет задолженности судом проверен, оснований сомневаться в правильности представленных истцом расчетов у суда не имеется.
На момент рассмотрения дела, доказательств необоснованности начислений в спором периоде, контррасчет, а также доказательств уменьшения суммы задолженности путем ее оплаты полностью или частично ответчиком суду в порядке статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.
Ответчик ФИО1 не оспаривает наличие задолженности, а также ее размер.
Таким образом, поскольку ответчик ФИО1 допустил возникновение задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг вследствие неисполнения обязательств по уплате ежемесячных платежей, на день рассмотрения дела указанная задолженность не погашена, с ФИО1 в пользу ЖСК №10 подлежит взысканию задолженность за период с 01 января 2022 года по 26 октября 2024 года в размере 13 013,47 руб.
В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Данные нормы закона являются императивными и подлежат применению в настоящем деле в связи с установленным судом фактом неисполнения ответчиками обязанности своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки либо ее сумма может быть ограниченна.
Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.
Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статья 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.
Согласно представленному истцом расчету пени за период с 11 февраля 2022 года по 24 декабря 2024 года на задолженность за период с 01 января 2022 года по 26 октября 2024 года, размер пени составляет 4 612,33 руб.
Суд самостоятельно производит расчет пени, учитывая положения части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, принимая во внимание моратории, действующие в спорный период, с учетом заявленного истцом требования о взыскании пени по день фактического исполнения, то есть на дату рассмотрения дела (29 мая 2025 года).
Месяц
Начислено
Долг
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
янв.2022
703,26
703,26
11.02.2022
12.03.2022
30
9.50%
0
703.26 x 30 x 0 x 9.5%
0
703,26
13.03.2022
11.05.2022
60
9.50%
1/300
703.26 x (60-41) x 1/300 x 9.5%
4,23
703,26
12.05.2022
29.05.2025
1114
9.50%
1/130
703.26 x (1114-143) x 1/130 x 9.5%
499,02
фев.2022
638,74
638,74
11.03.2022
09.04.2022
30
9.50%
0
638.74 x (30-9) x 0 x 9.5%
0
638,74
10.04.2022
08.06.2022
60
9.50%
1/300
638.74 x (60-60) x 1/300 x 9.5%
0
638,74
09.06.2022
29.05.2025
1086
9.50%
1/130
638.74 x (1086-115) x 1/130 x 9.5%
453,24
мар.2022
619,09
619,09
11.04.2022
10.05.2022
30
9.50%
0
619.09 x (30-30) x 0 x 9.5%
0
619,09
11.05.2022
09.07.2022
60
9.50%
1/300
619.09 x (60-60) x 1/300 x 9.5%
0
619,09
10.07.2022
29.05.2025
1055
9.50%
1/130
619.09 x (1055-84) x 1/130 x 9.5%
439,29
апр.2022
497,75
497,75
11.05.2022
09.06.2022
30
9.50%
0
497.75 x (30-30) x 0 x 9.5%
0
497,75
10.06.2022
08.08.2022
60
9.50%
1/300
497.75 x (60-60) x 1/300 x 9.5%
0
497,75
09.08.2022
29.05.2025
1025
9.50%
1/130
497.75 x (1025-54) x 1/130 x 9.5%
353,19
май.2022
46,62
46,62
14.06.2022
13.07.2022
30
9.50%
0
46.62 x (30-30) x 0 x 9.5%
0
46,62
14.07.2022
11.09.2022
60
9.50%
1/300
46.62 x (60-60) x 1/300 x 9.5%
0
46,62
12.09.2022
29.05.2025
991
9.50%
1/130
46.62 x (991-20) x 1/130 x 9.5%
33,08
июн.2022
235,65
235,65
11.07.2022
09.08.2022
30
9.50%
0
235.65 x (30-30) x 0 x 9.5%
0
235,65
10.08.2022
08.10.2022
60
9.50%
1/300
235.65 x (60-53) x 1/300 x 9.5%
0,52
235,65
09.10.2022
29.05.2025
964
9.50%
1/130
235.65 x 964 x 1/130 x 9.5%
166,01
июл.2022
244,98
244,98
11.08.2022
09.09.2022
30
9.50%
0
244.98 x (30-30) x 0 x 9.5%
0
244,98
10.09.2022
08.11.2022
60
9.50%
1/300
244.98 x (60-22) x 1/300 x 9.5%
2,95
244,98
09.11.2022
29.05.2025
933
9.50%
1/130
244.98 x 933 x 1/130 x 9.5%
167,03
авг.2022
271,57
271,57
12.09.2022
11.10.2022
30
9.50%
0
271.57 x (30-20) x 0 x 9.5%
0
271,57
12.10.2022
10.12.2022
60
9.50%
1/300
271.57 x 60 x 1/300 x 9.5%
5,16
271,57
11.12.2022
29.05.2025
901
9.50%
1/130
271.57 x 901 x 1/130 x 9.5%
178,81
сен.2022
229,5
229,5
11.10.2022
09.11.2022
30
9.50%
0
229.50 x 30 x 0 x 9.5%
0
229,5
10.11.2022
08.01.2023
60
9.50%
1/300
229.50 x 60 x 1/300 x 9.5%
4,36
229,5
09.01.2023
29.05.2025
872
9.50%
1/130
229.50 x 872 x 1/130 x 9.5%
146,24
окт.2022
449,95
449,95
11.11.2022
10.12.2022
30
9.50%
0
449.95 x 30 x 0 x 9.5%
0
449,95
11.12.2022
08.02.2023
60
9.50%
1/300
449.95 x 60 x 1/300 x 9.5%
8,55
449,95
09.02.2023
29.05.2025
841
9.50%
1/130
449.95 x 841 x 1/130 x 9.5%
276,53
ноя.2022
712,8
712,8
12.12.2022
10.01.2023
30
9.50%
0
712.80 x 30 x 0 x 9.5%
0
712,8
11.01.2023
11.03.2023
60
9.50%
1/300
712.80 x 60 x 1/300 x 9.5%
13,54
712,8
12.03.2023
29.05.2025
810
9.50%
1/130
712.80 x 810 x 1/130 x 9.5%
421,92
дек.2022
860,23
860,23
11.01.2023
09.02.2023
30
9.50%
0
860.23 x 30 x 0 x 9.5%
0
860,23
10.02.2023
10.04.2023
60
9.50%
1/300
860.23 x 60 x 1/300 x 9.5%
16,34
860,23
11.04.2023
29.05.2025
780
9.50%
1/130
860.23 x 780 x 1/130 x 9.5%
490,33
янв.2023
896,93
896,93
13.02.2023
14.03.2023
30
9.50%
0
896.93 x 30 x 0 x 9.5%
0
896,93
15.03.2023
13.05.2023
60
9.50%
1/300
896.93 x 60 x 1/300 x 9.5%
17,04
896,93
14.05.2023
29.05.2025
747
9.50%
1/130
896.93 x 747 x 1/130 x 9.5%
489,62
фев.2023
233,06
233,06
13.03.2023
11.04.2023
30
9.50%
0
233.06 x 30 x 0 x 9.5%
0
233,06
12.04.2023
10.06.2023
60
9.50%
1/300
233.06 x 60 x 1/300 x 9.5%
4,43
233,06
11.06.2023
29.05.2025
719
9.50%
1/130
233.06 x 719 x 1/130 x 9.5%
122,46
мар.2023
240,68
240,68
11.04.2023
10.05.2023
30
9.50%
0
240.68 x 30 x 0 x 9.5%
0
240,68
11.05.2023
09.07.2023
60
9.50%
1/300
240.68 x 60 x 1/300 x 9.5%
4,57
240,68
10.07.2023
29.05.2025
690
9.50%
1/130
240.68 x 690 x 1/130 x 9.5%
121,36
апр.2023
377,5
377,5
11.05.2023
09.06.2023
30
9.50%
0
377.50 x 30 x 0 x 9.5%
0
377,5
10.06.2023
08.08.2023
60
9.50%
1/300
377.50 x 60 x 1/300 x 9.5%
7,17
377,5
09.08.2023
29.05.2025
660
9.50%
1/130
377.50 x 660 x 1/130 x 9.5%
182,07
май.2023
303,84
303,84
13.06.2023
12.07.2023
30
9.50%
0
303.84 x 30 x 0 x 9.5%
0
303,84
13.07.2023
10.09.2023
60
9.50%
1/300
303.84 x 60 x 1/300 x 9.5%
5,77
303,84
11.09.2023
29.05.2025
627
9.50%
1/130
303.84 x 627 x 1/130 x 9.5%
139,22
июн.2023
270,25
270,25
11.07.2023
09.08.2023
30
9.50%
0
270.25 x 30 x 0 x 9.5%
0
270,25
10.08.2023
08.10.2023
60
9.50%
1/300
270.25 x 60 x 1/300 x 9.5%
5,13
270,25
09.10.2023
29.05.2025
599
9.50%
1/130
270.25 x 599 x 1/130 x 9.5%
118,3
июл.2023
272,87
272,87
11.08.2023
09.09.2023
30
9.50%
0
272.87 x 30 x 0 x 9.5%
0
272,87
10.09.2023
08.11.2023
60
9.50%
1/300
272.87 x 60 x 1/300 x 9.5%
5,18
272,87
09.11.2023
29.05.2025
568
9.50%
1/130
272.87 x 568 x 1/130 x 9.5%
113,26
авг.2023
284,15
284,15
11.09.2023
10.10.2023
30
9.50%
0
284.15 x 30 x 0 x 9.5%
0
284,15
11.10.2023
09.12.2023
60
9.50%
1/300
284.15 x 60 x 1/300 x 9.5%
5,4
284,15
10.12.2023
29.05.2025
537
9.50%
1/130
284.15 x 537 x 1/130 x 9.5%
111,51
сен.2023
274,19
274,19
11.10.2023
09.11.2023
30
9.50%
0
274.19 x 30 x 0 x 9.5%
0
274,19
10.11.2023
08.01.2024
60
9.50%
1/300
274.19 x 60 x 1/300 x 9.5%
5,21
274,19
09.01.2024
29.05.2025
507
9.50%
1/130
274.19 x 507 x 1/130 x 9.5%
101,59
окт.2023
277,11
277,11
13.11.2023
12.12.2023
30
9.50%
0
277.11 x 30 x 0 x 9.5%
0
277,11
13.12.2023
10.02.2024
60
9.50%
1/300
277.11 x 60 x 1/300 x 9.5%
5,27
277,11
11.02.2024
29.05.2025
474
9.50%
1/130
277.11 x 474 x 1/130 x 9.5%
95,99
ноя.2023
283,98
283,98
11.12.2023
09.01.2024
30
9.50%
0
283.98 x 30 x 0 x 9.5%
0
283,98
10.01.2024
09.03.2024
60
9.50%
1/300
283.98 x 60 x 1/300 x 9.5%
5,4
283,98
10.03.2024
29.05.2025
446
9.50%
1/130
283.98 x 446 x 1/130 x 9.5%
92,56
дек.2023
278,54
278,54
11.01.2024
09.02.2024
30
9.50%
0
278.54 x 30 x 0 x 9.5%
0
278,54
10.02.2024
09.04.2024
60
9.50%
1/300
278.54 x 60 x 1/300 x 9.5%
5,29
278,54
10.04.2024
29.05.2025
415
9.50%
1/130
278.54 x 415 x 1/130 x 9.5%
84,47
янв.2024
364,87
364,87
12.02.2024
12.03.2024
30
9.50%
0
364.87 x 30 x 0 x 9.5%
0
364,87
13.03.2024
11.05.2024
60
9.50%
1/300
364.87 x 60 x 1/300 x 9.5%
6,93
364,87
12.05.2024
29.05.2025
383
9.50%
1/130
364.87 x 383 x 1/130 x 9.5%
102,12
фев.2024
300,08
300,08
11.03.2024
09.04.2024
30
9.50%
0
300.08 x 30 x 0 x 9.5%
0
300,08
10.04.2024
08.06.2024
60
9.50%
1/300
300.08 x 60 x 1/300 x 9.5%
5,7
300,08
09.06.2024
29.05.2025
355
9.50%
1/130
300.08 x 355 x 1/130 x 9.5%
77,85
мар.2024
417,79
417,79
11.04.2024
10.05.2024
30
9.50%
0
417.79 x 30 x 0 x 9.5%
0
417,79
11.05.2024
09.07.2024
60
9.50%
1/300
417.79 x 60 x 1/300 x 9.5%
7,94
417,79
10.07.2024
29.05.2025
324
9.50%
1/130
417.79 x 324 x 1/130 x 9.5%
98,92
апр.2024
319,39
319,39
13.05.2024
11.06.2024
30
9.50%
0
319.39 x 30 x 0 x 9.5%
0
319,39
12.06.2024
10.08.2024
60
9.50%
1/300
319.39 x 60 x 1/300 x 9.5%
6,07
319,39
11.08.2024
29.05.2025
292
9.50%
1/130
319.39 x 292 x 1/130 x 9.5%
68,15
май.2024
347,9
347,9
11.06.2024
10.07.2024
30
9.50%
0
347.90 x 30 x 0 x 9.5%
0
347,9
11.07.2024
08.09.2024
60
9.50%
1/300
347.90 x 60 x 1/300 x 9.5%
6,61
347,9
09.09.2024
29.05.2025
263
9.50%
1/130
347.90 x 263 x 1/130 x 9.5%
66,86
июн.2024
333,85
333,85
11.07.2024
09.08.2024
30
9.50%
0
333.85 x 30 x 0 x 9.5%
0
333,85
10.08.2024
08.10.2024
60
9.50%
1/300
333.85 x 60 x 1/300 x 9.5%
6,34
333,85
09.10.2024
29.05.2025
233
9.50%
1/130
333.85 x 233 x 1/130 x 9.5%
56,84
июл.2024
413,89
413,89
12.08.2024
10.09.2024
30
9.50%
0
413.89 x 30 x 0 x 9.5%
0
413,89
11.09.2024
09.11.2024
60
9.50%
1/300
413.89 x 60 x 1/300 x 9.5%
7,86
413,89
10.11.2024
29.05.2025
201
9.50%
1/130
413.89 x 201 x 1/130 x 9.5%
60,79
авг.2024
391,91
391,91
11.09.2024
10.10.2024
30
9.50%
0
391.91 x 30 x 0 x 9.5%
0
391,91
11.10.2024
09.12.2024
60
9.50%
1/300
391.91 x 60 x 1/300 x 9.5%
7,45
391,91
10.12.2024
29.05.2025
171
9.50%
1/130
391.91 x 171 x 1/130 x 9.5%
48,97
сен.2024
341,76
341,76
11.10.2024
09.11.2024
30
9.50%
0
341.76 x 30 x 0 x 9.5%
0
341,76
10.11.2024
08.01.2025
60
9.50%
1/300
341.76 x 60 x 1/300 x 9.5%
6,49
341,76
09.01.2025
29.05.2025
141
9.50%
1/130
341.76 x 141 x 1/130 x 9.5%
35,21
окт.2024
278,79
278,79
11.11.2024
10.12.2024
30
9.50%
0
278.79 x 30 x 0 x 9.5%
0
278,79
11.12.2024
08.02.2025
60
9.50%
1/300
278.79 x 60 x 1/300 x 9.5%
5,3
278,79
09.02.2025
29.05.2025
110
9.50%
1/130
278.79 x 110 x 1/130 x 9.5%
22,41
Сумма основного долга: 13013.47 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 6233.42 руб.
Таким образом, размер пени за период с 11 февраля 2022 года по 29 мая 2025 года на задолженность за период с 01 января 2022 года по 26 октября 2024 года составляет 6 233,42 руб.
Суд, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и установленные обстоятельства, принимая во внимание длительность периода ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, соотношение суммы пеней с размером суммы основной задолженности, а также компенсационную природу неустойки (пени), суд находит, что пени в размере 6 233,42 руб. соразмерны последствиям нарушенных ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, оснований для снижения размера пени не имеется.
С учетом изложенного, с ФИО1 в пользу ЖСК №10 за несвоевременную оплату коммунальных услуг подлежат взысканию пени за период с 11 февраля 2022 года по 29 мая 2025 года соразмерно принадлежащей ответчику доли в праве общей долевой собственности (1/4 доли в праве) в размере 6 233,42 руб., с последующим начислением пени на сумму остатка основного долга (13 013,47 руб.) в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, начиная с 30 мая 2025 года по день фактической оплаты долга.
Согласно пункту 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
При подаче иска ЖСК №10 по платежному поручению от 24 декабря 2024 года № произведена уплата государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Принимая во внимание, что исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, с ответчика ФИО1 в пользу истца ЖСК №10 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования Жилищно-строительного кооператива №10 удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу Жилищно-строительного кооператива №10 (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 января 2022 года по 26 октября 2024 года в размере 13 013 рублей 47 копеек; пени за период с 11 февраля 2022 года по 29 мая 2025 года в размере 6 233 рубля 42 копейки, с последующим начислением пени на сумму остатка основного долга (13 013 рублей 47 копеек) в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, начиная с 30 мая 2025 года по день фактической оплаты долга; расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кировский районный суд города Перми.
Судья А.А. Каменщикова
Мотивированное решение составлено 16 июня 2025 года.