К делу №2-11947/2022
УИД 79RS0002-01-2022-002005-53
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(заочное)
08 сентября 2022 года г. Краснодар
Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего судьи Бровцевой И.И.,
при секретаре Калмазовой И.А.,
при помощнике судьи Трофимовой Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО2 о признании ее прекратившей право пользования жилым помещением.
В обоснование требований указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ЕАО, . ДД.ММ.ГГГГ, обратившись в МФЦ для оформления регистрации по новому месту жительства, узнала, что в спорной квартире зарегистрирована ФИО2, бывший собственник квартиры. В соответствии с условиями договора продажи, ответчик обязалась сняться с регистрационного учета по месту жительства в течение одного календарного месяца с момента государственной регистрации перехода права собственности, однако до настоящего времени указанное обязательство ФИО2 не исполнила. Просит суд признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ЕАО, , снять с регистрационного учета по указанном адресу, взыскать государственную пошлину в размере 300 рублей.
Истец в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивала, против рассмотрения в заочном порядке не возражала.
Ответчик в зал судебного разбирательства не явилась, хотя о месте и времени его проведения была извещена надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщила.
В соответствии с п.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Учитывая изложенное, а также согласие истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ЕАО, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ истец, как собственник жилого помещения, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. Согласно ст. 288 ГК он вправе использовать принадлежащее ему жилое помещение для личного проживания и проживания членов ее семьи.
Данные положения отражены и в ст. 30 ЖК РФ, в соответствии с которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Как следует из пояснений истца, ДД.ММ.ГГГГ обратившись в МФЦ для оформления регистрации по новому месту жительства, она узнала, что в спорной квартире зарегистрирована бывший собственник квартиры ФИО2 В соответствии с условиями договора продажи, ответчик обязалась сняться с регистрационного учета по месту жительства в течение одного календарного месяца с момента государственной регистрации перехода права собственности, однако до настоящего времени указанное обязательство ФИО2 не исполнила.
В соответствии с абз. 2 п. 5 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, продавец (ФИО2) обязуется сняться с регистрационного учета из квартиры по указанному адресу в течение одного календарного месяца с момента государственной регистрации перехода права собственности на указанную квартиру к покупателю (ФИО1).
Таким образом, поскольку членом семьи истца ответчик не является, договор найма, либо договор безвозмездного пользования спорной жилой площадью между сторонами по делу не заключен, ответчик не имеет предусмотренных законом оснований пользоваться спорным жилым помещением.
В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в том числе в случае, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по указанному выше адресу подлежат удовлетворению.
Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в размере 300 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО2, 05, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ЕАО, .
Взыскать с ФИО2, 05, в пользу ФИО1, , судебные расходы в размере 300 (триста) рублей.
Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: