Дело 2-5782/2025

УИД 93RS0002-01-2025-009454-05

Категория: 2.121

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Донецк 25 сентября 2025 года

Ворошиловский межрайонный суд города Донецка в составе председательствующего судьи Зайнуллина Ф.Ю.,

при секретаре Гетьман А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о признании лица, утратившего право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО3 о признании утратившим право пользования жильем.

В обоснование иска указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец указывает, что на вышеуказанной жилой площади зарегистрированы ответчики ФИО1, ФИО3

Ответчики проживают за пределами Российской Федерации более 3 лет, в квартире вещей не осталось, жилищно-коммунальные услуги не платят, бремя содержания не несут.

Истец просит суд признать ФИО1, ФИО3, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Истец, будучи надлежащим образом, извещенными о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. На судебное заседание представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, поддерживает исковые требования.

Ответчики о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились. На судебное заседание представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Суд, принимая во внимание отсутствие возражений, руководствуясьст. ст. 167, 233 ГПК РФ, рассмотрел дело без участия указанных лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец указывает, что на вышеуказанной жилой площади зарегистрированы ответчики ФИО1, ФИО3

Согласно п.п. д, п. 13 Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Продавец ФИО5 гарантирует, что в отчуждаемой квартире ответчики ФИО1, ФИО3 обязуются сняться с регистрации места жительства срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное обстоятельство подтверждается справкой, выданной Донецкого филиала ЕРФ по Управлению МКД ДНР №б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, ответчики в срок не снялись с регистрационного учета, в настоящее время проживают в Чешской Республике <адрес>.

Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником данной квартиры.

Согласно ответу ОПК ФСБ России в МАП Шереметьево от ДД.ММ.ГГГГ сведения о пересечении ответчиками границы РФ отсутствуют за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики самостоятельного права пользования квартирой не имеют, вещей в доме не имеют, совместного хозяйства с ним не ведут, бремя содержания недвижимого имущества не несут.

В силу пунктов 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных заявителем требований.

В силу положений ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, принимая во внимание вышеуказанные положения законов, признания иска ответчиком, суд находит возможным удовлетворить исковые требования ФИО2

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению,

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о признании лиц, утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения в Верховный Суд Донецкой Народной Республики.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ворошиловского

межрайонного суда г. Донецка /подпись/ Ф.Ю. Зайнуллин

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>