Дело № 2-722/2022

УИД 91RS0015-01-2022-001207-03

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2022 года пгт. Нижнегорский

Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего, судьи Брындя М.А.,

при секретаре Абросимовой А.С.,

с участием: помощника прокурора Чулюкова О.О.,

истцов: Никона Р.Д., ФИО1

и ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО1, действующей за себя и несовершеннолетних детей: ФИО4, ФИО5 и ФИО4, ФИО2 к ФИО6, третье лицо: ОМВД России по Нижнегорскому району, о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с исковым заявлением, с учетом его уточнения, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещение и выселении его из <адрес> А, расположенного по адресу: <адрес>.

Иск мотивирован тем, что истцам принадлежит вышеуказанный дом, в котором зарегистрирован ответчик, но он не является членом семьи истца, отказывается покидать жилое помещение, продолжает проживать в доме и не допускает истцов в дом.

Истцы в судебном заседании поддержали требования, сославшись на изложенные в нем мотивы, и просят удовлетворить, также ФИО1 показала, что они лишены возможности попасть в приобретенное домовладение, поскольку ответчик чинит к этому препятствия, ограничив доступ в жилое помещение, так как установил замок, ключа от которого у них не имеется. Членом семьи истца ответчик не является, совместного хозяйства с ним не ведут.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлялся надлежащим образом, судебное уведомление возвращено с отметкой об истечении срока хранения.

В силу части 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Пленум Верховного Суда РФ в п.п.63-68 Постановления от 23.06.2015 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснил, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него не было вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст. 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Ст. 165.1 ГК РФ подлежит применение также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Помощник прокурора в своем заключении указал, что исковое заявление обоснованно и подлежит удовлетворению.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с договором купли-продажи недвижимого имущества с использованием материнского (семейного) капитала от 01.02.2021 истцы приобрели жилой дом и земельный участок, которые расположены по адресу: <адрес> А. (л.д.21-24).

Согласно выпискам из ЕГРН от 15.02.2021 собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> А, являются ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО5, ФИО4 в равных долях по 1/6 доли каждый (л.д.25-42).

Согласно данным акта установления места регистрации и проживания ФИО6 зарегистрирован и продолжает проживать в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> А (л.д.78).

Согласно данным счета-квитанции за №№ за ноябрь 2022 задолженность за услугу по обращению с ТКО по адресу: РК, <адрес> составляет 5 632 руб. 66 коп.

Согласно абзацу 3 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с пп.1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В силу ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Учитывая вышеизложенное, что регистрация и проживание ответчика препятствует истцам в пользовании, владении и распоряжении своей собственностью, а также то, что соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами и иных оснований для пользования жилым помещением не имеется, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользование жилым домом и подлежит выселению, в связи с чем, требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12,56,67,195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить. Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> А., и выселить его из указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым, через Нижнегорский районный суд, путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 20.12.2022.

Председательствующий: