Дело №2-20770/2022
УИД: 77RS0034-02-2022-028922-56
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 ноября 2022 года
адрес
Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-20770/2022 по исковому заявлению ДГИ адрес к СНТ «Лесное» о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на земельные участки,
УСТАНОВИЛ:
Истец ДГИ адрес обратился в суд с исковым заявлением к СНТ «Лесное» о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на земельные участки.
Свои исковые требования истец мотивировал тем, что в ДГИ адрес неоднократно поступали обращения граждан по вопросу принятия мер по защите права публичной собственности в отношении части земельного участка с кадастровым номером 50:21:0140219:661, расположенного по адресу: адрес, СНТ «Лесной». В обращении указано, что на данном участке расположена дорога общего пользования, которая обеспечивает проезд в населенные пункты из адрес до адрес. В настоящее время в отношении указанного земельного участка, на котором расположена местная автомобильная дорога (проезд), зарегистрировано право собственности СНТ «Лесное» и перекрыта для проезда неустановленными лицами. Часть участка должна находиться исключительно в публичной собственности. В связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском, в котором просит обязать ответчика выделить часть принадлежащего ему земельного участка согласно представленным координатам и прекратить его право собственности на выделенный земельный участок.
Истец о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд своих представителей по доверенностям фио, фио, которые исковые требования поддержали в полном объеме.
Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд своих представителей по доверенностям фио, фио, которые возражали против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, своего представителя в суд не направило.
На основании положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.
Суд, выслушав представителей истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается письменными материалами дела, СНТ «Лесное» на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:21:0140219:661, что подтверждается записью в ЕГРН от 03.08.2016г. №77-77/017-77/017/020/2016-1740/1.
На основании Распоряжения комитета по архитектуре и градостроительству адрес от 25.11.2019г. № 1195 в Правительстве Москвы проходит утверждение проекта постановления «Об утверждении проекта планировки территории линейного объекта улично-дорожной сети — реконструкция улицы районного значения в н.п. «Пыхчево» и н.п. «Власьево».
Часть земельного участка определяется координатами: -23029.645,-6833.080;-23034.795,-6755.617; -23043.431,-6760.016; -23040.182,-6838.157; -23033.249,6991.148; -23031.300,-6990.060; -23027.120,-6988.000; -23023.538,-6986.205.
Указанным проектом Распоряжения (п. 87. л. 109) планируется, что земельный участок с кадастровым номером 50:21:0140219:661 площадью 32529кв.м. будет перераспределен следующим образом: 5 104 кв. м. - изъяты в установленном законом порядке для размещения технической зоны инженерных коммуникаций и сооружений; 1388 кв. м. - установлению сервитута.
Департамент городского имущества адрес (далее — Департамент) на основании части 1 статьи 125 Гражданского Кодекса Российской Федерации, пунктов 1,7.3,6,14 Положения о Департаменте, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 №99-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества адрес» является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим функции в сфере управления и распоряжения земельными участками, находящимися на территории адрес, и земельными участками, собственность на которые не разграничена, по выполнению полномочий собственника в сфере распоряжения движимым и недвижимым имуществом, осуществляет защиту интересов адрес в установленной сфере деятельности в судах, арбитражных судах, третейский судах.
Согласно п. 1 Положения о Департаменте Департамент осуществляет функции по реализации государственной политики в сфере управления и распоряжения движимым и недвижимым имуществом адрес, в том числе земельными участками, находящимися на территории адрес, государственная собственность на которые не разграничена, выполнения полномочий собственника в отношении имущества адрес на территории адрес.
Пунктом 12 ст. 1 адрес кодекса РФ установлено, что территории общего пользования — это территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том: числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары).
Пунктом 12 ст. 85 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.
В соответствии с п. 1 ст. 16 ЗК РФ земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, являются государственной собственностью. Следовательно, часть земельного участка, на котором расположена улично-дорожная сеть, на основании ст. 16 ЗК РФ должна находиться в государственной собственности.
В пп. 9 п. 1. ЗК РФ установлен принцип разграничения государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации, собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований. Таким образом, государственная собственность на землю подлежит разграничению. До такого разграничения земля находится в неразграниченной государственной собственности.
В соответствии с абз. 1 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, находящимися в государственной собственности, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если законом не установлено иное.
В соответствии с ч. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требования, поскольку истцом не представлено никаких доказательств нарушения СНТ «Лесное» действующего законодательства РФ, прав и свобод граждан, не представлено подтверждения размещения спорой проезжей части (дороги) по указанным точкам спорного земельного участка, не представлено доказательств, что оспариваемая дорога построена до приобретения участка в право собственности СНТ «Лесное».
При этом ссылка истца на преюдициальные факты, установленные решение Щербинского районного суда адрес от 10.07.2020 года по делу № 2-296/2020, не может быть принята во внимание, поскольку в указанном деле участвовали иные лица, что исключает его преюдициальный характер.
Таким образом, лишение права собственности ответчика на часть принадлежащего ему земельного участка возможна с установлением соразмерной компенсации или же с установлением сервитута.
Оснований для обязания ответчика совершить указанные в иске действия судом не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ДГИ адрес к СНТ «Лесное» о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на земельные участки – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения через Щербинский районный суд адрес.
Судья
ФИО1
Решение изготовлено в окончательной форме 23 ноября 2022 года.