Решение по делу № 2-2261/2023 от 12.05.2023

дело № 2-2261/2023

№

Мотивированное решение составлено 12.05.2023 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области

в составе председательствующего судьи Сизовой В.В.,

при секретаре Ситниковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске Ярославской области 11 мая 2023 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5 к. о признании утратившими право пользования жилым помещением - комнатой, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №

Требования мотивированы следующим. 09.04. 2022 года между ФИО6 и ФИО3 был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества. Согласно договору, ФИО3 приобрел в собственность комнату, находящуюся по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. В соответствии с п.5 договора купли-продажи в указанной квартире были зарегистрированы: ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО2. Продавец обязался осуществить их снятие с регистрационного учета до 25.04.2022 года. Выпиской из информационной базы данных жилищного фонда городского округа города Рыбинска от 22.03.2023 года подтверждается, что ответчики по настоящее время зарегистрированы в вышеуказанной квартире. Сам продавец, ФИО6 и ФИО7 с регистрационного учета снялись. Ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, но с регистрационного учета по данному адресу не снялись, что нарушает права истца.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО4, ФИО5 к. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

На основании ст. ст. 233 – 235 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Ст. 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником жилого помещения, общей площадью 14,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на данное жилое помещение истец приобрела на основании договора купли-продажи от 09.04.2022 года, что подтверждено выпиской из ЕГРН (л.д.7-8).

Согласно выписке из домовой книги по указанному адресу зарегистрированы ФИО4 с 04.02.2021 года и ФИО5, с 03.02.2021 года (л.д.13).

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также дети и родители данного собственника.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО4 и ФИО5 к. не проживают в спорном жилом помещении, их вещей там не имеется, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг они не несут. Членом семьи собственника жилого помещения ФИО3 не являются, истец не намерен предоставлять им жилое помещение во владение или пользование.

Поскольку в соответствии со ст. 31 ЖК РФ ответчики не являются членом семьи собственника жилого помещения, иное соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, суд признает ФИО4 и ФИО5 к. утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО4 (ИНН<данные изъяты>), ФИО5 (ИНН:<данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>, кадастровый номер №

Ответчик вправе подать в Рыбинский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.В. Сизова

<данные изъяты>