№
№
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 октября 2023 года с. Началово
Приволжский районный суд Астраханской области в составе: председательствующего судьи Богдановой Е.Н.,
при секретаре Ажмухамбетовой Т.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, выделении доли в натуре, признании права собственности на квартире,
Установил:
ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ответчику, в обоснование указав, что истцу и ответчику принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> В настоящее время истец намерен выделить принадлежащую ей на праве собственности долю жилого дома и земельного участка в натуре. Площади выделяемых помещений соотносятся в равных долях. В добровольном порядке стороны не могут выделить в натуре принадлежащие доли в жилом доме и земельном участке, в связи с чем вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением.
В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, требования поддержали.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия. Заявленные требования признала, требования статьи 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.
Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Астраханской области, извещен о слушании дела надлежащим образом, возражений не представлено.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о следующем.
Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделен между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Как установлено судом и следует из материалов дела, истцу ФИО1 принадлежит 2/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, площадью 204,9 кв.м. и 2/3 доли земельного расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер № площадью 1107 кв.м.
Ответчику ФИО2 принадлежит 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 204,9 кв.м. и 1/3 доли земельного расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер №, площадью 1107 кв.м.
Согласно заключению по варианту раздела квартиры, был предложен следующий вариант раздела.
Произвести выдел доли в натуре жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, площадью 204,9 кв.м. и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер №, площадью 1107 кв.м., путем раздела, выделив и закрепив за:
ФИО1 право собственности на <адрес>, общей площадью 122,1 кв.м, в т.ч. жилой площадью 55,6 кв.м. состоящей из:
Комната № – прихожая, площадью 6,7 кв.м.
Комната № - подсобное, площадью 3,5 кв.м.
Комната №- комната, площадью 9,5 кв.м.
Комната № – комната, площадью 10,1 кв. м
Комната № –санузел, площадью 8,3 кв. м
Комната №- котельная, площадью 5,5 кв.м.
Комната №- подсобное, площадью 4,0 кв.м
Комната №- подсобное, площадью 11,4 кв.м
Комната №- комната, площадью 13,5 кв.м
Комната №- коридор, площадью 11,7 кв.м
Комната №- комната, площадью 22,5 кв.м
Комната №- кухня, площадью 15,4 кв.м
<адрес> составляет 122,1 кв.м.
ФИО2 право собственности на <адрес>, общей площадью 86,2 кв.м., в т.ч. жилой площадью 45,9 кв.м. состоящей из:
Комната № – хол.подсобное, площадью 11,5 кв.м
Комната № – подсобное, площадью 8,8 кв.м.
Комната № – санузел, площадью 5,2 кв.м
Комната № – кухня, площадью 14,8 кв.м
Комната № – комната, площадью 22,7 кв. м
Комната № - комната, площадью 23,2 кв.м.
Общая площадь составляет 86,2 кв.м.
Поскольку судом произведен реальный раздел спорного домовладения, выделены доли сторон спора, право их общей долевой собственности подлежит прекращению.
В силу ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать исковые требования, а суд принять его в случае, если признание иска не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит действующему законодательству.
В силу ч. 2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
Судом ответчику были разъяснены положения п. 3 ст. 173 ГПК РФ.
Оснований считать, что признание иска совершено ответчиком в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, суд не установил.
Принимая признание иска ответчиком, суд освободил истца от необходимости доказывания обстоятельств, заявленных в иске, и пришел к выводу об удовлетворении требований в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, выделении доли в натуре, признании права собственности на квартиру, удовлетворить.
Право общей долевой собственности за ФИО1 и ФИО2 на жилой дом, площадью 204,9 кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок, площадью 1107 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, прекратить.
Произвести выдел доли в натуре жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, площадью 204,9 кв.м. и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>», кадастровый номер № площадью 1107 кв.м., путем раздела, выделив и закрепив за:
ФИО1 право собственности на <адрес>, общей площадью 122,1 кв.м, в т.ч. жилой площадью 55,6 кв.м. состоящей из:
Комната № – прихожая, площадью 6,7 кв.м.
Комната № - подсобное, площадью 3,5 кв.м.
Комната №- комната, площадью 9,5 кв.м.
Комната № – комната, площадью 10,1 кв. м
Комната № –санузел, площадью 8,3 кв. м
Комната №- котельная, площадью 5,5 кв.м.
Комната №- подсобное, площадью 4,0 кв.м
Комната №- подсобное, площадью 11,4 кв.м
Комната №- комната, площадью 13,5 кв.м
Комната №- коридор, площадью 11,7 кв.м
Комната №- комната, площадью 22,5 кв.м
Комната №- кухня, площадью 15,4 кв.м
Общая площадь составляет 122,1 кв.м.
ФИО2 право собственности на <адрес>, общей площадью 86,2 кв.м., в т.ч. жилой площадью 45,9 кв.м. состоящей из:
Комната № – хол.подсобное, площадью 11,5 кв.м
Комната № – подсобное, площадью 8,8 кв.м.
Комната № – санузел, площадью 5,2 кв.м
Комната № – кухня, площадью 14,8 кв.м
Комната № – комната, площадью 22,7 кв. м
Комната № - комната, площадью 23,2 кв.м.
Общая площадь составляет 86,2 кв.м.
Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, общей площадью 122,1 кв.м, в т.ч. жилой площадью 55,6 кв.м. расположенную по адресу: <адрес> и земельный участок площадью 738 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО2 право собственности на <адрес>, общей площадью 86,2 кв.м., в т.ч. жилой площадью 45,9 кв.м. расположенную по адресу: <адрес> и земельный участок, площадью 369 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированный текст решения изготовлен 19 октября 2023 года.
СУДЬЯ Е.Н. Богданова