дело 2-232/2023
55RS0036-01-2023-000267-07
Мотивированное решение составлено 24 мая 2023 года
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Тюкалинск Омской области
Тюкалинский городской суд Омской области в составе: председательствующего судьи Тухватулина Д.Т., секретаря Балашовой Н.В., рассмотрев 17 мая 2023 года в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Бекишевского сельского поселения Тюкалинского муниципального района Омской области о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Обосновывая заявленные требования тем, что в 1996 году он купил этот дом и земельный участок у ФИО12. Письменно сделку купли-продажи не оформляли, но продавец выдал расписку. ФИО12 умер, наследников не имеется. Просит признать за ним право собственности на названные дом и участок.
Истец ФИО1 в судебном заседании свои требования поддержал в полном объеме. Пояснил, что после приобретения дома длительно его восстанавливал, проживает в доме с супругой.
Третье лицо ФИО14. в судебном заседании исковые требования поддержала. Указав, что не желает оформлять приобретенный с супругом (истцом) дом и участок в свою собственность, в том числе совместную.
Ответчик Администрация Бекишевского сельского поселения Тюкалинского муниципального района Омской области направила в судебное заседание заявление о рассмотрении дела без участия своего представителя, указав на согласие с исковыми требованиями.
Представители Управления Росреестра по Омской области и БУ «Омский Центр КОиТД» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены Возражений по заявленным истцом требованиям суду не поступило.
Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.
Положениями ст.219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки.
Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Из правовых документов инвентарного дела № 9482 на дом № <адрес>, представленного по запросу суда ГП ОО «Омский центр КО и ТД», следует, что истец с супругой заселились в спорный жилой дом в 2001 году, что подтверждается сведениями администрации сельского поселения. При этом также имеются сведения об учете данного дома за ФИО12., умершим ДД.ММ.ГГГГ года. Инвентарным номером дома, правообладателем которого значится ФИО12, указан 4046.
По данным похозяйственных книг Бекишевского сельского поселения, в спорном жилом доме проживал ФИО12., умерший в ДД.ММ.ГГГГ года. Семья истца по названным книгам значится в спорном доме с 2000 года.
22 сентября 1995 года, согласно Свидетельству № 142, выданному Бекишевской с/администрацией ФИО12. для личного подсобного хозяйства в собственность предоставлен земельный участок. Распоряжением от 26.12.2005 года Главы Тюкалинского муниципального образования, содержащимся в реестровом деле спорного земельного участка, устанавливается, что его кадастровым номером является №, адресом – <адрес>, площадью – 1200 кв.м, разрешенным использованием – ведение личного подсобного хозяйства.
Далее. У истца имеется расписка от 30.06.1996 года, выданная ФИО12. о получении им от ФИО1 денег в сумме 15000 рублей за проданные им дом с земельным участком. Деньги переданы в присутствии гр. ФИО2
В судебном заседании свидетель ФИО20. подтвердила факт выдачи ФИО12 данной расписки. Пояснив, что жилой дом после приобретения семья истца восстанавливала, а заселилась позднее. Аналогично пояснила свидетель ФИО22
По информации нотариуса после смерти ФИО12. наследственных дел не заводилось.
Таким образом, суд полагает установленным, что ФИО12 имел в собственности спорное недвижимое имущество, распорядился им, продав истцу.
С учетом отсутствия в настоящем разбирательстве каких-либо возражений со стороны ответчика и иных лиц, суд не усматривает оснований не согласиться с утверждением Халявы о том, что ФИО12 дом и участок продал именно ему. После чего он открыто и непрерывно владеет им как своим собственным, несет бремя его содержания.
Учитывая все изложенное в совокупности, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на спорное имущество. Поскольку иное приведет нарушению прав истца как собственника имущества, которые он длительно фактически осуществляет.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 (паспорт гражданина России №) право собственности на жилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 42,5 кв.м, кадастровый № №.
Признать за ФИО1 (паспорт гражданина России №) право собственности на земельный участок, площадью 1200 кв.м, кадастровый № №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Омский областной суд через Тюкалинский городской суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Д.Т. Тухватулин