УИД 77RS0019-02-2022-012032-14

Дело № 2а-61/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2023 года адрес

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Хуснетдиновой А.М., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело № 2а-61/2023 по административному иску ФИО1 к Управлению Росреестра по адрес об исправлении технической ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Административный истец ФИО1 обратилась в суд с административным исковым заявлением к Управлению Росреестра по адрес о признании записи, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости, о праве собственности ФИО2 77:02:0020004:5344-77/072/2020-2 от 27.10.2020 ошибочной, обязании ответчика исправить ошибку в сведениях, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости об объекте недвижимости: адрес, ссылаясь на то, что наличие ошибочной записи лишает административного истца возможности реализовать свои законные права и интересы, такие как право на приватизацию и возможность реализации права на регистрацию супруга истца по адресу проживания.

Административный истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела была извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Управления Росреестра по адрес в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен, представил письменные возражения.

Представитель заинтересованного лица ДГИ адрес и ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела были извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных государственными или иными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них не законно возложены какие-либо обязанности.

Согласно ст. 226 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд выясняет: нарушены ли права, свободы и законные интересы административного истца или лиц, в защиту прав, свобод и законных интересов, которых подано соответствующее административное исковое заявление; соблюдены ли сроки обращения в суд; соблюдены ли требования нормативных правовых актов, устанавливающих: полномочия органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, на принятие оспариваемого решения, совершение оспариваемого действия (бездействия); порядок принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия) в случае, если такой порядок установлен; основания для принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия), если такие основания предусмотрены нормативными правовыми актами; соответствует ли содержание оспариваемого решения, совершенного оспариваемого действия (бездействия) нормативным правовым актам, регулирующим спорные отношения. Обязанность доказывания обстоятельств, указанных в пунктах 1 и 2 части 9 настоящей статьи, возлагается на лицо, обратившееся в суд, а обстоятельств, указанных в пунктах 3 и 4 части 9 и в части 10 настоящей статьи, - на орган, организацию, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями и принявшие оспариваемые решения либо совершившие оспариваемые действия (бездействие).

Управление осуществляет свою деятельность на основании положения, утвержденного приказом Росреестра от 23.01.2017 № П/0027 и в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В силу п. 1 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. При отсутствии оснований для исправления технической ошибки в записях или невозможности ее исправления на основании заявления заинтересованного лица орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, обязан отказать в исправлении технической ошибки в записях, направив уведомление об этом с указанием причин отказа обратившемуся с заявлением об исправлении технической ошибки лицу в порядке, установленном в соответствии с частью 5 настоящей статьи. Уведомление об отказе в исправлении технической ошибки в записях может быть обжаловано в судебном порядке.

Согласно п. 2 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Согласно п. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Согласно материалам дела ФИО1 с семьей занимает отдельную квартиру по адресу: адрес на основании договора социального найма жилого помещения от 8 ноября 2001 г. № 521012113, заключенного на основании распоряжения Префектуры адрес от 17.10.2001 № 4298 ж (л.д.20-21).

Право собственности адрес на отдельную трехкомнатную квартиру по указанному адресу в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано.

Согласно ответу ДГИ адрес комнаты № 1 и № 2 в трехкомнатной квартире отнесены к собственности адрес, комната № 3 жилой площадью 12,8 кв. м находится в собственности ФИО2, что является препятствием для проведения мероприятий по государственной регистрации права собственности адрес на жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры по адресу: Москва, адрес.

Право собственности ФИО2 на указанную комнату подтверждено и свидетельством о праве на наследство по закону от 21 октября 2012 г. (л.д.61), копией наследственного дела к имуществу умершего фио, умершего 28 марта 2020 г. № 279/2020С.

Истец полагает, что в связи с исключением перехода права собственности на комнату № 3 в указанной квартире через процедуру приватизации и отсутствии информации о проведении торгов, информация, содержащаяся в ЕГРН о праве собственности ФИО2 № 77:02:0020004:5344-77/072/2020-2 от 27.10.2020 является ошибочной.

Согласно ответу Управления Росреестра по Москве от 14 марта 2022 г. № MFC-0558/2022-389452 ФИО1 в исправлении технической ошибки отказано, поскольку указанная ошибка не может быть исправлена в порядке, предусмотренном ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (л.д.32).

Доказательств наличия технической ошибки при регистрации права фиоМ не представлено.

Согласно п. 53 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права», ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны.

Государственный регистратор не является ответчиком по таким искам, однако может быть привлечен к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Если иск, направленный на оспаривание зарегистрированного права или обременения, предъявлен к государственному регистратору, суд осуществляет замену ненадлежащего ответчика в соответствии с частью 1 статьи 41 ГПК РФ или частями 1, 2 статьи 47 АПК РФ.

В соответствии с п. 6 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 г. № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ», основанием для принятия решения суда о признании ненормативного акта, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативного акта государственного органа или органа местного самоуправления недействительным являются одновременно как его несоответствие закону или иному правовому акту, так и нарушение указанным актом гражданских прав и охраняемых законом интересов гражданина или юридического лица, обратившихся в суд с соответствующим требованием

Принимая во внимание изложенное, суд полагает требования административного истца не обоснованными и не подлежащими удовлетворению, поскольку судом не установлен факт совершения ответчиком технической ошибки при внесении записи в ЕГРН о праве собственности ФИО2, а также не установлено нарушение прав и законных интересов ФИО1 Управлением Росреестра по адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 175-180,259 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО1 в удовлетворении требований к Управлению Росреестра по адрес об исправлении технической ошибки отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Останкинский районный суд адрес.

Судья фио