Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> УР ДД.ММ.ГГГГ

Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Орлова Д.В., при секретаре судебного заседания ФИО3,

с участием:

- истца ФИО1 ФИО8

- ответчика ФИО4 ФИО9

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО10 к ФИО4 ФИО11 об истребовании земельного участка с кадастровым номером № и находящееся нежилое помещение и возложении обязанности освободить нежилое помещение, взыскании судебных расходов,

установил:

Истец ФИО1 ФИО12. обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4 ФИО13. об истребовании недвижимого имущества из чужого незаконного владения, мотивировав исковые требования тем, что Истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 790 кв.м., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю. На земельном участке имеется постройка нежилое помещение (дачный щитовой дом) с пристроенным к нему гаражом. Земельным участком владеет Ответчик, который является соседом по участку и собственником участка №,омвольно захватил участок Истца, пользует в личных целях, доступ к нежилому помещению (дачный щитовой домик) у Истца отсутствует, Ответчиком установлен свой замок. Владение Ответчиком земельным участком и нежилым помещением нарушает законные права и интересы Истца, создает препятствие для свободного пользования, владения и распоряжения данным имуществом. Истец не имеет возможности осуществлять свои права собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом в связи с отсутствием доступа в нежилое помещение, препятствиями со стороны Ответчика (Ответчик считает данное имущество своим) в пользовании имущества. Истцом оплачиваются членские взносы в СНТ «Полянка».

Истец ФИО1 ФИО14 просит суд, истребовать принадлежащее Истцу имущество: земельный участок с кадастровым номером № находящееся по адресу: <адрес>, общей площадью 790 кв.м. и находящееся на территории участка нежилое помещение (дачный щитовой дом) с пристроенным к нему гаражом из незаконного владения Ответчика и обязать Ответчика освободить данное нежилое помещение своими силами и за свой счет. Взыскать с Ответчика в пользу Истца понесенные судебные расходы состоящие из государственной пошлины в размере 3143 рубля и издержек, связанных с рассмотрением дела в размере 20000 рублей.

Истец ФИО1 ФИО15. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, привел доводы аналогичные доводам искового заявления.

Ответчик ФИО4 ФИО16 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, просил в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Ответчиком ФИО4 ФИО17 представлен суду письменный отзыв на исковое заявление истребовании имущества из чужого незаконного владения, согласно доводам которого Истцом не представлено суду доказательств права собственности на спорный земельный участок. Ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, которым он пользуется с 1999 года. Иными земельными участками Ответчик не пользуется, нричег не захватывал. За все время использования земельного участка Ответчик не видел Истца на территории СНТ, Истец не приезжал на СНТ «Полянка», каким-либо земельным участком не пользовался, не обрабатывал, садовых домиков не возводил, претензий к Ответчику о том, что Ответчик пользуется его земельным участком Истец не предъявлял. Оснований полагать, что Ответчик использует земельный участок Истца не имеется, Ответчик пользуется земельным участком, находящимся в его собственности. Кроме того, Истцом пропущен срок исковой давности для обращения в суд с исковым заявлением, что является самостоятельным основанием для отказа в иске. Просит в удовлетворении иска отказать.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив все доказательства в совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии с частью 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса РФ, в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 ФИО18. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 790 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

Смежными земельными участками с земельным участком с кадастровым номером №, являются земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, СНТ «Полянка», участок №, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, представленной филиалом ППК «Роскадастр» по Удмуртской Республике.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 ФИО20 продал, а ФИО4 ФИО21 купил земельный участок № в садовом товариществе «Полянка» <адрес>.

Согласно свидетельству на право собственности на землю серии РФ XVIII № выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 ФИО19. принадлежит земельный участок расположенный в садоводческом товариществе «Полянка 2» Подшиваловской сельской администрации <адрес> Удмуртской Республики.

Собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является Старцев ФИО22., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, представленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО6 ФИО23., что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ выданной СНТ «Полянка», по имеющимся записям в реестре членом СНТ владельцем земельного участка № в СНТ «Полянка-Удмуртгеология» является ФИО1 ФИО24

ДД.ММ.ГГГГ заместителем начальника отделения – заместителем старшего судебного пристава Селтинского РОСП вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства №-ИП в отношении ФИО1 ФИО25., предмет исполнения: взыскание задолженности по членским взносам, а также расходы по уплате государственной пошлины.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство окончено ввиду взыскания задолженности в полном объеме.

Суд, оценив представленные Истцом в обосновании заявленных исковых требований доказательства, не находит подтвердившимся факт чужого незаконного владения, принадлежащим Истцу земельным участком, Ответчиком.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума Высшего арбитражного суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 301 Гражданского кодекса РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен.

В соответствии с пунктом 36 вышеуказанного постановления, в соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца. Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца. Факт включения недвижимого имущества в реестр государственной или муниципальной собственности, а также факт нахождения имущества на балансе лица сами по себе не являются доказательствами права собственности или законного владения.

В соответствии с пунктом 45 вышеуказанного постановления, Применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Из смысла вышеуказанных правовых норм следует, что на Истца возлагается обязанность представить суду доказательства подтверждающие факт чужого незаконного владения Ответчиком, принадлежащим Истцу имуществом, нарушение права собственности Истца или угрозу нарушения данного права Ответчиком.

Истцом не представлены суду доказательства подтверждающие владение Ответчиком земельным участком с кадастровым номером №, находящимся по адресу: <адрес> а так же доказательств свидетельствующих о нарушении Ответчиком права собственности Истца или наличие реальной угрозы нарушения данного права. Ответчик пояснил, что владеет и пользуется только принадлежащим ему земельный участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, притязаний к земельному участку Истца не имеет, земельным участком с кадастровым номером № не владеет и не пользуется, доказательств опровергающих доводы Ответчика Истцом суду не представлены, как и не представлено доказательств подтверждающих совершение Ответчиком действий направленных на затруднение реализации Истцом права собственности.

Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 ФИО26 к ФИО4 ФИО27, в которых просит

- Истребовать принадлежащее истцу имущество: земельный участок кадастровый №, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 790 кв. м и находящееся на территории: участка нежилое помещение (дачный щитовой дом) с пристроенным к нему гаражом, из незаконного владения ответчика и обязать ответчика освободить данное нежилое помещение своими силами и за свой счет

- взыскать с ответчика в пользу истца понесенные истцом судебные расходы, состоящие из государственной пошлины в размере 3 143 рубля и издержек, связанных с рассмотрением дела, в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей

оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики через Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья Д.В. Орлов