Решение по делу № 2-3522/2024 от 10.02.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2025 года г.о. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Безденежный Д.В., при секретаре Ибрагимовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-650/2025 по исковому заявлению ФИО13 к ФИО4, ФИО3 и ФИО10 о признании права собственности в порядке наследства на объекты недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, с учётом уточнений просит:

1.Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в силу условий брачного контракта, нотариально удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ, единоличную собственностью на недвижимое имущество, включающее в себя:

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для коллективного садоводства, общей площадью 500 кв.м., кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: <адрес>

- садовый дом, назначение: нежилое, 2-этажный, общей площадью 99 кв.м., кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: <адрес>

2.Включить в наследственную массу, открывшуюся со смертью ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на:

- садовый дом., назначение: нежилое, 2-этажный, общей площадью 99 кв.м., кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: <адрес>

3.Включить в наследственную массу, открывшуюся со смертью ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на:

4.Признать за ФИО10 в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ., возникновение права собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для коллективного садоводства, общей площадью 500 кв.м., кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: <адрес>

5.Признать за ФИО10 в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ., возникновение права собственности на садовый дом, назначение: нежилое, 2-этажный, общей площадью 99 кв.м., кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: <адрес>.

Заявленные требования мотивированы тем, что недвижимое имущество в виде: земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> садовый дом, расположенный по адресу: <адрес> ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ

Указанное имущество было приобретено им в период брака с ФИО10, ДД.ММ.ГГГГр., что подтверждается договором купли-продажи б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

Брачным договором от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенным нотариусом ФИО19B. и зарегистрированным в реестре за №, режим общей совместной собственности был прекращён.

При своей жизни ФИО1 право единоличной собственности на садовый дом и земельный участок не зарегистрировал.

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ умер, что установлено из свидетельства о смерти серии №

После смерти ФИО1 открылось наследственное дело.

Наследником первой очереди по закону в силу ст. 1142 ГК РФ, к имуществу ФИО1 являлся его сын ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении №.

ФИО2 обратился к нотариусу нотариального округа города Тольятти ФИО12 с заявлениями о принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО1. Наследственному делу присвоен №.

Однако, учитывая, что при жизни ФИО1 право единоличной собственности на садовый дом и земельный участок не зарегистрировал, ФИО2 не имел возможности зарегистрировать своё право на спорное имущество без обращения в судебные органы.

Вместе с тем, в течение своей жизни ФИО2 также не успел включить спорное имущество в состав наследственной массы и, соответственно, оформить на своё имя имущество, отражённое в наследственном деле №.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №.

Истец ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ. обратилась с заявлением к нотариусу нотариального округа Краснодарского края ФИО11 с заявлением о принятии наследства, оставшегося после умершего ФИО2, что подтверждается заявлением, зарегистрированным в реестре за №.

Наследники первой и второй очередей к имуществу ФИО2 отсутствуют.

Помимо ФИО13 наследниками третьей очереди являются ФИО3 и ФИО4, что подтверждается справкой №, выданной ДД.ММ.ГГГГ. нотариусом ФИО11

Наследственному делу после смерти ФИО2 присвоен №.

Таким образом, в соответствии со ст. 1110 Гражданского Кодекса РФ в силу универсального правопреемства право на имущество умершего ФИО1 перешло к ФИО13, ФИО3 и ФИО4 в порядке наследования по закону после смерти ФИО2.

В соответствии с наследственным делом № имеют место заявления иных лиц, включенных в число наследников третьей очереди, об отказе от наследства в пользу одного из наследников. Так, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 и ФИО9 отказались от своей доли в наследстве умершего ФИО2 в пользу ФИО4.

Тем самым, доли в общей долевой собственности в имуществе умершего ФИО2 распределены следующим образом: ФИО13 - 1/8 доли в праве собственности, ФИО3 - 1/8 доли в праве собственности, ФИО4 - 3/4 (или 6/8) доли в праве собственности.

В состав наследства после смерти ФИО2 в соответствии со ст. 1112 ГК РФ входит принадлежащее ему на день открытия наследства имущество: право собственности на спорные садовый дом и земельный участок.

Помимо спорного имущества (садовый дом, земельный участок) в состав наследственной массы после умершего ФИО2 входит иное имущество, а именно:

жилое помещение, общей площадью 41,7 кв.м., этаж 2, литер В, кадастровый (или условный) №, расположенное по адресу: <адрес>

денежные средства на текущем счете №, открытом в АО «АЛЬФАБАНК»

денежные средства на текущем счете №, открытом в АО «Тинькофф Банк»

денежные средства на расчетном счете №, открытом в АО «Тинькофф Банк»

денежные средства на текущем счете №, открытом в ПАО «Сбербанк»

доля в составе наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО16 (по праву представления)

Учитывая, что ни при жизни ФИО1, ни при жизни ФИО2 право собственности на садовый дом и земельный участок в установленном законом порядке не зарегистрировано, истец ФИО13 и третьи лица ФИО20. и ФИО21 не имеют возможности зарегистрировать свое право на спорное имущество во внесудебном порядке.

В отношении установления факта возникновения права собственности на недвижимое имущество (садовый дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> было рекомендовано обратиться в суд.

С момента смерти ФИО2 бремя содержания спорного имущество осуществляется истцом ФИО13 (погашена имеющаяся задолженность по оплате членских взносов и иных обязательных платежей; осуществляются текущие платежи с момента смерти ФИО2 и по настоящее время).

Между истцом ФИО13 и ответчиками ФИО3 и ФИО4 имеет место соглашение о разделе наследственного имущества.

Согласно заключённому соглашению истец ФИО13 уплачивает ответчикам ФИО3 и ФИО4 денежную компенсацию в счет принадлежащего им права на садовый дом и земельный участок, а ответчики ФИО3 и ФИО4 передают право собственности в размере 1/8 и 3/4 (или 6/8) соответственно в праве ФИО2 указанное имущество ФИО13.

В судебном заседании истец ФИО13 заявленные требования подержала и просила их удовлетворить с учетом уточнений.

Ответчики ФИО4, ФИО3, ФИО10 в судебное заседание не явились, предоставили заявление о том, что не возражают против удовлетворения заявленных уточнённых требований.

Представители третьих лиц – СНТ "Прессовщик", Администрация сельского поселения Подстепки муниципального р-н Ставропольский, Управление Росреестра по Самарской области, Нотариус ФИО11, Нотариус ФИО12, в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, возражений относительно удовлетворения заявленных требований не представили.

Суд, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков и представителей третьих лиц, в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно требований ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется (ст. 1181 ГК РФ)

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Статья 35 Конституции РФ устанавливает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно статье 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Основанием возникновения права собственности на землю у граждан согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ могут быть: акты органов государственной власти и местного самоуправления, сделки, договоры, свидетельства о праве на наследство, решения суда.

В соответствии с ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из части 1 статьи 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" следует, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, что установлено из свидетельства о смерти серии №EP №.

ФИО1 принадлежало недвижимое имущество в виде земельного участка № <адрес> Указанное имущество было приобретено им в период брака с ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ.р., что подтверждается договором купли-продажи б/н от ДД.ММ.ГГГГ

Брачным договором от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенным нотариусом ФИО22B. и зарегистрированным в реестре за № №, режим общей совместной собственности был прекращён.

При своей жизни ФИО1 право единоличной собственности на садовый дом и земельный участок не зарегистрировал, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно ответа нотариуса ФИО17 № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ открылось наследственное дело №.

Наследником первой очереди по закону в силу ст. 1142 ГК РФ, к имуществу ФИО1 являлся его сын ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении № №.

В состав наследства заявлено:

- земельный участок по адресу: <адрес> кадастровая стоимость на дату смерти составляет 26 550 руб.

- садовый дом по адресу: <адрес> 669, кадастровая стоимость на дату смерти составляет 339 286, 86 руб.

- акции АООТ ПК АВТОВАЗБАНК.

ФИО1 при жизни право единоличной собственности на садовый дом и земельный участок не зарегистрировал.

ФИО2 также не успел включить спорное имущество в состав наследственной массы и, соответственно, оформить на своё имя имущество, отражённое в наследственном деле №.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №.

Истец ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ обратилась с заявлением к нотариусу нотариального округа Краснодарского края ФИО11 с заявлением о принятии наследства, оставшегося после умершего ФИО2, что подтверждается заявлением, зарегистрированным в реестре за №.

Согласно ответа на запрос суда, полученного нотариусом нотариальной палаты Краснодарского края ФИО11 установлено, что после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело №.

Наследниками принявшими наследство: ФИО13, ФИО3, ФИО4

Наследники отказавшиеся от наследства: ФИО5, ФИО8, ФИО9, ФИО7, ФИО6

- жилое помещение, общей площадью 41,7 кв.м., этаж 2, литер В, кадастровый (или условный) №, расположенное по адресу: <адрес>

- денежные средства на текущем счёте №, открытом в АО «АЛЬФАБАНК»

- денежные средства на текущем счёте №, открытом в АО «Тинькофф Банк»

- денежные средства на расчётном счёте №, открытом в АО «Тинькофф Банк»

- денежные средства на текущем счёте №, открытом в ПАО «Сбербанк»

- доля в составе наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО16 (по праву представления).

Между истцом ФИО10 и ответчиками ФИО3 и ФИО4 имеет место соглашение о разделе наследственного имущества.

При наследовании по закону все доли наследников признаются равными. В соответствии с п.1 ст. 1165 Гражданского кодекса РФ наследники могут заключить соглашение о разделе имущества, находящегося в общей долевой собственности (соглашение о разделе наследства). В данном соглашении наследники определяют, какое конкретное имущество принадлежит каждому наследнику в пределах его доли. Руководствуясь принципом свободы договора, наследники вправе заключить соглашение о разделе наследства, не считаясь с теми долями, которые указаны в свидетельстве о праве на наследство; по соглашению наследников несоответствие между долями может быть устранено путём выплаты денежной компенсации или предоставления иного имущества одним наследником другому.

Согласно заключенному соглашению истец ФИО10 уплачивает ответчикам ФИО3 и ФИО4 денежную компенсацию в счет принадлежащего им права на садовый дом и земельный участок, а ответчики ФИО3 и ФИО4 передают право собственности в размере 1/8 и 3/4 (или 6/8) соответственно в праве ФИО2 указанное имущество ФИО10.

С момента смерти ФИО2 бремя содержания спорного имущество осуществляется истцом ФИО10

С учётом вышеизложенного, принимая во внимание тот факт, что наследодатель ФИО1 при жизни не оформил спорные земельный участок и садовый дом в единоличную собственность, в соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

С учётом совокупности представленных доказательств, суд приходит к выводу, что земельный участок и садовый дом, расположенные по адресу: <адрес> подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО2

В соответствии с п.12 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно п. 75 того же Постановления, в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Учитывая, что наследником после смерти ФИО18, с учётом отказа от наследства в этой части других наследников, является истец -ФИО13, которая в законном порядке обратилась к нотариусу, а также приняла наследство, а спорное имущество заявленное к включению в состав наследственной массы принадлежало наследодателю на законных основаниях, но без регистрации в ЕГРН, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 12,56,194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО13 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании брачного договора, нотариально удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ, право единоличной собственности на земельный участок с кадастровым номером №, и садовый дом, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, и садовый дом, с кадастровым номером №4448, расположенные по адресу: <адрес>

Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, и садовый дом, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>

Признать за ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (<данные изъяты>) в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ., право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, и садовый дом, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения изменений в Единой государственный реестр прав недвижимости, в отношении земельного участка с кадастровым номером №, и садового дома, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в том числе о прекращении права собственности ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Ставропольский районный суд Самарской области в Самарский областной суд.

Мотивированное решение изготовлено 24 февраля 2025 года

Судья подпись Д.В. Безденежный

Копия верна:

Судья

УИД: 63RS0027-01-2024-003421-53