Дело № 2-5433/2023

УИД 76RS0013-02-2023-004654-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Семеновой Ю.Р.

при секретаре Фурдиной М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске 30 октября 2023 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации городского округа г. Рыбинск о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации городского округа г. Рыбинск о признании права собственности на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты>., по адресу: <адрес>

Свои требования мотивирует тем, что является владельцем гаражного бокса № в гаражном массиве «Володарец». Гаражный бокс построен истцом в 1978 г. за счет собственных средств. Гаражи в указанном гаражном массиве строились одновременно. Земельный участок площадью 0,75 га, на котором расположен гараж, сформирован, границы его определены и согласованы, участок был предоставлен гаражному кооперативу «Володарец» для строительства кирпичных гаражей-стоянок на основании решения исполнительного комитета Рыбинского Совета народных депутатов трудящихся от 26.05.1977 № 253. Согласно сведениям из ЕГРН, сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – нежилое помещение, кадастровый №, адрес <адрес> гаражный бокс №, в ЕГРН отсутствуют. Согласно сведениям из ЕГРЮЛ деятельность юридического лица ГПК «Володарец» прекращена в связи с его ликвидацией по решению участников, снята с налогового учета 18.06.2013.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании от 18.10.2023 поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации ГО г. Рыбинск в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по ЯО в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 п. 1 ГК РФ Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Из представленных документов установлено, что решением Рыбинского городского совета депутатов трудящихся № 253 от 26.05.1977 гаражному кооперативу «Володарец» предоставлен земельный участок для строительства кирпичных гаражей-стоянок для автомобилей и мотоциклов индивидуальных владельцев.

Из пояснений истца следует, что он является владельцем гаражного бокса № в гаражном массиве «Володарец». Гаражный бокс построен истцом в 1978 году за счет собственных средств. Гаражи в указанном гаражном массиве строились одновременно. С момента возведения гаража и до настоящего времени истец пользуется гаражом единолично, уплачивает налоги, несет бремя содержания имущества. Иных лиц, имеющих притязания на спорное имущество не имеется. Право собственности истцом на гаражный бокс надлежащим образом оформлено не было.

Согласно уведомлению от 18.06.2013 о снятии с учета российской организации в налоговом органе, Гаражно-потребительский кооператив «Володарец» снят с учета 18.06.2013 в МИФНС № 3 по ЯО.

Согласно ответу Департамента архитектуры и градостроительства от 16.06.2023 проектная и разрешительная документация на ввод гаражных блоков, гаражных боксов потребительского гаражного кооператива «Володарец», расположенных по адресу: <адрес> в том числе гаражного бокса № в Департаменте отсутствуют.

Согласно ответу ГКУ ЯО «Государственный архив Ярославской области» в г. Рыбинске от 31.05.2023 проектной документации и акта о вводе в эксплуатацию гаражного бокса или массива (гаражный бокс №) в гаражно-потребительском кооперативе «Володарец», расположенного по адресу: <адрес> на хранении в филиале не имеется. Местонахождение документов филиалу не известно.

Наличие данного объекта недвижимости на момент рассмотрения спора подтверждается техническим планом от 11.09.2023 года на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании нашел подтверждение тот факт, что ФИО2 на собственные средства построил гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (статья 218 ГК РФ). Учитывая, что истец за счет собственных средств выстроил спорный гаражный бокс, право собственности на который никем не оспорено, суд удовлетворяет требование истца и признает за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 (паспорт №) удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 (паспорт №) на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> в состоянии, отраженном в техническом плане, изготовленном кадастровым инженером ООО «Землеустроитель» ФИО1 11 сентября 2023 года.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.Р. Семенова