№2-598/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2022 года г. Новороссийск

Ленинский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Котовой В.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бухаровой Д.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации муниципального образования г.Новороссийск о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации МО о признании права собственности на , общей площадью 64,6 кв.м, расположенную в многоквартирном доме с кадастровым номером №, по адресу: колонка, порядке приобретательной давности.

В обоснование требований указав, что в 2002 году вышеуказанная квартира перешла в ее личное владение. С этого времени она владеет имуществом открыто, непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало, поэтому истец предполагает, что владеет имуществом как своим собственным. ФИО2 все это время оплачивает коммунальные платежи за квартиру. В течение всего срока владения, права на спорное имущество никто не заявлял, споры по вопросам владения, пользования и распоряжения квартирой не возникали. Истец, как и другие владельцы иных квартир данного многоквартирного дома, неоднократно обращалась в администрацию МО по вопросу предоставления квартиры в собственность и содействия в оформлении права собственности на квартиру. Однако, до настоящего времени этот вопрос не был разрешен, что и явилось основанием для обращения в суд с данными исковыми требованиями.

В судебное заседание истец ФИО2 и её представитель не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела. Истец представила в суд ходатайство о рассмотрении настоящего дела без ее участия, поддержала заявленные исковые требования, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика Администрации МО город Новороссийск в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела. Представитель по доверенности ФИО4 представил в суд заявление о рассмотрении настоящего искового заявления без участия представителя ответчика, просил вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Из представленных материалов дела следует, что истец ФИО2 с 2002г. открыто, добросовестно постоянно и непрерывно владеет квартирой №, расположенной в многоквартирном жилом доме с кадастровым номером № по адресу: колонка, .

ФИО2 принимает меры по обеспечению сохранности имущества, добросовестно исполняя обязанности владельца жилого дома, несет бремя его содержания. Согласно представленного технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ГБУ КК "Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ", , общей площадью 64,6 кв.м. находится на первом этаже в многоквартирном жилом доме с кадастровым номером №

В силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права. Иск о признании права собственности подлежит удовлетворению в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном праве.

Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснений, данных в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд.

Согласно квитанциям, предоставленным в суд, истец ФИО2 с 2002г. оплачивает коммунальные услуги, заключает необходимые договора с ресурсоснабжающими организациями.

Учитывая вышеизложенное суд приходит к выводу о доказанности, что ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом, квартирой № расположенной по адресу: колонка, , с 2002 года, то есть 20 лет, чем приобрела право собственности на нее в силу приобретательной давности.

Поэтому при обстоятельствах, установленных в судебном заседании, суд считает исковые требования ФИО2 обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО2 к Администрации муниципального образования г.Новороссийск о признании права собственности в порядке приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО2, право собственности на , общей площадью 64,6 кв.м, расположенную по адресу: , в силу приобретательной давности.

Считать, что решение суда является основанием для постановки Управлением Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по на кадастровый учет и регистрации права собственности на , расположенную на первом этаже в многоквартирном доме с кадастровым номером № по адресу: за ФИО2.

Считать, что данное решение суда является основанием Управлению Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по для внесения изменений в сведения ЕГРН о многоквартирном доме с кадастровым номером №, расположенном по адресу: колонка, , в реконструированном виде,

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ленинского

районного суда г. Новороссийска В.А. Котова