Решение по делу № 02-0734/2025 от 05.05.2025 - о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, разделе порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг.

УИД 77RS0017-02-2024-007676-28

Дело № 2-734/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2025 г. адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карачаровой Т.А., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-734/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, разделе порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, в котором просит вселить фио в квартиру №638, расположенную по адресу: адрес, определить порядок пользования квартирой, разделить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг, взыскать расходы по оплате юридических услуг в размере сумма

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником 1/3 доли жилого помещения с кадастровым номером 77:05:0012003:3150, расположенного по адресу: адрес. Между тем, бывшая невестка ФИО2, которая является собственницей 2/3 доли указанного жилого помещения на основании свидетельства на наследство, чинит препятствия, сменила замки и не дает истцу пользоваться жилым помещением.

Истец в суд в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, обеспечил явку своего представителя по доверенности фио, который исковые требования поддержал, просил удовлетворить, пояснил, что у истца с собственности имеется 1/3 доли в спорной квартире, 1/3 доля в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, доля в земельном участке и доме в адрес, а также доля в квартире в адрес. В настоящее время истец проживает на даче в Ступино.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, обеспечили явку своего представителя по доверенности фио, который в судебном заседании пояснил, что ответчики проживают в квартире по адресу: адрес, ключи от спорной квартиры имеются только у истца, кроме того, ответчик обращался в адрес Братеево для проверки факта проживания посторонних лиц в спорной квартире.

При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, В силу ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В силу ч.1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 адрес кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Положениями п. 1 ст. 55 ГПК РФ закреплено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что в квартире №638, расположенной по адресу: адрес, зарегистрированы ФИО3, ФИО1 и ФИО2

Как следует из Выписки из ЕГРН собственниками указанного жилого помещения являются ФИО1, согласно свидетельству о праве наследство 77/403-н/77-2022-3-75 по закону в размере 1/3 доли, ФИО2 в размере 1/3 доли и ФИО3 в 1/3 доли, согласно свидетельству о праве на наследство 77/403-н/77-2022-1-95.

Истцом, в исковом заявлении, в качестве основания вселения, указано, что ответчик не выдает истцу ключи от квартиры, препятствует вселению, между тем судом, данные доводы не могут быть признаны состоятельными, ввиду нижеследующего.

Судом, в адрес ОМВД России по адрес был направлен запрос, согласно ответу на который установлено, что ФИО2 обращалась с заявлением о том, что в спорной квартире №638 проживают посторонние лица, которым сдает квартиру второй собственник ФИО1

Кроме того, в материалы дела представлен договор найма жилого помещения от 20 марта 2024 года, где истец является наймодателем жилого помещения по адресу: адрес.

Таким образом, судом установлено, что истец, 20.03.2024 г. самостоятельно сдал спорную квартиру в найм третьим лицам, и 05.04.2024 г. (спустя 15 дней) обратился в суд с иском к ответчикам о вселении, обязании передать ключи, определении порядка пользования жилым помещением, разделе платы ЖКУ.

Кроме того, судом установлено, что решением Одинцовского городского суда адрес от 11 сентября 2024 года определен порядок пользования квартирой №133, расположенной по адресу: адрес, истцу определена в пользование комната 12,9 кв.м, ответчикам фио, ФИО3 выделена в пользование комната 16,8 кв.м.

Судом также установлено, что у истца в собственности имеется 1/3 доли в спорной квартире, 1/3 доля в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, доля в земельном участке и доме в адрес, а также 1/3 доля в квартире 133, расположенной по адресу: адрес. В настоящее время истец проживает в Ступино, где у истца на основании свидетельства о праве на наследство имеется земельный участок, дом и баня.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ, истцом не представлено достаточных и допустимых доказательств, нарушения его прав, действиями ответчиков.

На основании изложенного, суд полагает не доказанным и не установленным нарушение прав истца действиями ответчиков, суду не представлены сведения о нуждаемости истца в спорном жилом помещении, а потому правовых оснований для вселения истца в жилое помещение не имеется, равно как отсутствуют доказательства препятствий ко вселению истца действиями ответчиков.

Таким образом, судом установлено отсутствие нарушения прав истца, действиями ответчиком, в связи с чем, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Статьей 10 ГПК РФ установлено, что не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

В случае, если злоупотребление правом выражается в совершении действий в обход закона с противоправной целью, последствия, предусмотренные пунктом 2 настоящей статьи, применяются, поскольку иные последствия таких действий не установлены настоящим Кодексом.

Если злоупотребление правом повлекло нарушение права другого лица, такое лицо вправе требовать возмещения причиненных этим убытков.

Если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права.

В ходе рассмотрения дела, на основании собранных по делу доказательств, судом установлено заведомо недобросовестное поведение истца, в связи с чем, суд приходит к выводу, что истцу надлежит отказать в удовлетворении его требований полностью (вселение, выдача ключей, определение порядка пользования жилым помещением, разделе оплаты ЖКУ), ввиду злоупотребления правом, как то предусмотрено положением ст. 10 ГПК РФ.

Поскольку суд отказал истцу в удовлетворении иска в полном объеме, по мотиву злоупотребления правом, правовых снований для возмещения истцу судебных расходов не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, разделе порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Нагатинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья: фио

Решение изготовлено 05.05.2025 г.