Решение по делу № 2-2670/2025 от 29.07.2025 | Солнечногорский городской суд (Московская область)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Судебный пристав-исполнитель ОСП Химкинского РОСП ГУ ФССП России по Московской области <ФИО> обратился в суд с иском к <ФИО> об обращении взыскания на имущество должника. В обоснование требований указано, что

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Судом установлено, что в Химкинском РОСП ГУ ФССП России по Московской области на исполнении находится исполнительное производство от <дата> №, возбуждённое на основании исполнительного листа ФС № по делу №, вступившего

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования судебного пристава-исполнителя Химкинского РОСП ГУ ФССП России по Московской области <ФИО> к <ФИО> об обращении взыскания на имущество должника – оставить без удовлетворения.

№

УИД 50RS0№-63

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

г. Солнечногорск Московская область 25 июля 2025 года

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Белоусовой Н.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление судебного пристава-исполнителя Химкинского РОСП ГУ ФССП России по Московской области к ФИО3 об обращении взыскания на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель ОСП Химкинского РОСП ГУ ФССП России по Московской области ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на имущество должника.

В обоснование требований указано, что в Химкинском РОСП ГУ ФССП России по Московской области на исполнении находится исполнительное производство от ДД.ММ.ГГГГ №, возбуждённое на основании исполнительного листа ФС № по делу №, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, выданного Химкинским городским судом Московской области, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам в размере 1 417 012,66 рублей. Также в производстве Химкинского РОСП ГУ ФССП России по Московской области находится исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденного на основании исполнительного документа Судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьей судебного участка № Химкинского судебного района Московской области, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам в размере <данные изъяты>., в отношении должника: ФИО3, в пользу взыскателя Банк ВТБ (ПАО). В ходе исполнительного производства установлено, что на расчетных счетах должника денежные средства отсутствуют. В связи с недостаточностью средств, свое обязательство должником до настоящего времени не исполнено.

В целях исполнения исполнительного документа по взысканию задолженности, а также исполнения решения суда по данному исполнительному производству вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации на недвижимое имущество должника ФИО3, принадлежащее ему на праве собственности, а именно:

- земельный участок площадью 858 кв.м, расположенный по адресу<адрес> с кадастровым номером №

- здание площадью 30 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

<адрес> номером №

- сооружение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Правовые основания для обращения взыскания на недвижимое имущество во внесудебном порядке, отсутствуют.

Согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ должнику на праве собственности принадлежат указанные объекты недвижимого имущества. В связи с этим истец просил обратить взыскание на недвижимое имущество должника ФИО3, а именно:

- земельный участок площадью 858 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

- здание площадью 30 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

- сооружение, расположенное по адресу: <адрес> кадастровым номером №

- сооружение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил письменные возражения на исковое заявление, возражал против удовлетворения заявленных требований.

В обоснование возражений ответчик указал, что в отношении него в Химкинском РОСП ГУ ФССП России по Московской области находятся исполнительные производства № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, в раках которых истец просит обратить взыскание на недвижимое имущество. Ему на праве общей долевой собственности принадлежит следующее недвижимое имущество:

- земельный участок площадью 858 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, доля в праве ?;

- здание площадью 30 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, доля в праве ?;

- сооружение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, доля в праве 1/2;

- сооружение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, доля в праве 1/2, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно представленным выписками, ипотека на указанное имущество не зарегистрирована. Все объекты недвижимого имущества находятся в пределах земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по одному адресу. Кроме того, ФИО3 не имеет в собственности иного жилого недвижимого имущества. Таким образом, жилой дом, на который истец просит обратить взыскание, является его единственным жильем. Указанные постройки прочно связаны с земельным участком и не могут быть отделены от него без существенных повреждений, а на земельный участок не может быть обращено взыскание, то исходя из принципа единства судьбы земельного участка и находящихся на нем построек, на постройки, расположенные в границах участка, также не может быть обращено взыскание. В связи с изложенным, просит отказать в удовлетворении требований истца.

Третье лицо ПАО Банк ВТБ в судебное заседание представителя не направил, извещен надлежащим образом, заявлений и возражений не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, письменные возражения ответчика, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявленными требованиями.

На основании ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание устанавливается ГПК РФ.

В соответствии со ст. 12 Федерального закона «Об органах принудительного исполнения Российской Федерации» от 21.07.1997 № 118-ФЗ в процессе принудительного исполнения судебных актов судебный пристав-исполнитель обязан принять меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Порядок принудительного исполнения судебных постановлений регламентируется Федеральным законом от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

В силу ст. 2 Федерального закона «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 № 229-ФЗ задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций, а также в целях обеспечения исполнения обязательств по международным договорам Российской Федерации.

В соответствии с ч. 3, 4 ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 № 229-ФЗ обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно ст. 79 Федерального закона «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 № 229-ФЗ, взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен ГПК РФ.

В соответствии со ст. 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Частью 1 ст. 446 ГПК РФ установлен перечень имущества, принадлежащего гражданину-должнику на праве собственности, на которое по исполнительным документам не может быть обращено взыскание.

Так, взыскание не может быть обращено, в числе на земельные участки, на которых расположено жилое помещение (его часть), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может обращено взыскание (абз.2,3 ст. 446ГПК РФ).

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 г. № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ). Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Судом установлено, что в Химкинском РОСП ГУ ФССП России по Московской области на исполнении находится исполнительное производство от ДД.ММ.ГГГГ №, возбуждённое на основании исполнительного листа ФС № по делу №, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, выданного Химкинским городским судом Московской области, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам в размере <данные изъяты> Также в производстве Химкинского РОСП ГУ ФССП России по Московской области находится исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденного на основании исполнительного документа Судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьей судебного участка № Химкинского судебного района Московской области, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам в размере <данные изъяты> в отношении должника: ФИО3, в пользу взыскателя Банк ВТБ (ПАО). В ходе исполнительного производства установлено, что на расчетных счетах должника денежные средства отсутствуют. В связи с недостаточностью средств, свое обязательство должником до настоящего времени не исполнено.

- земельный участок площадью 858 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

- здание площадью 30 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

- сооружение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Правовые основания для обращения взыскания на недвижимое имущество во внесудебном порядке, отсутствуют.

Исследовав письменный отзыв ответчика, согласно которому ФИО3 не имеет в собственности иного жилого недвижимого имущества. Указанное недвижимое имущество принадлежит ФИО3 на праве общей долевой собственности, доля в праве ?. Жилой дом, на который истец просит обратить взыскание, является его единственным жильем. Указанные постройки прочно связаны с земельным участком и не могут быть отделены от него без существенных повреждений, а на земельный участок не может быть обращено взыскание, то исходя из принципа единства судьбы земельного участка и находящихся на нем построек, на постройки, расположенные в границах участка, также не может быть обращено взыскание. В связи с изложенным, просит отказать в удовлетворении требований истца.

Как усматривается из материалов дела сумма задолженности в рамках исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ №, возбуждённое на основании исполнительного листа ФС № по делу №, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, выданного Химкинским городским судом Московской области, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам в размере <данные изъяты>. Также в производстве Химкинского РОСП ГУ ФССП России по Московской области находится исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденного на основании исполнительного документа Судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьей судебного участка № Химкинского судебного района Московской области, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам в размере <данные изъяты>., в отношении должника: ФИО3, в пользу взыскателя Банк ВТБ (ПАО).

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 на праве общей долевой собственности, доля в праве ? принадлежит следующее недвижимое имущество:

- земельный участок площадью 858 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

- здание площадью 30 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

- сооружение, расположенное по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

- сооружение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Должником ФИО3 требования исполнительных документов не исполняются, задолженность по кредитным платежам не выплачивается, доказательств обратного суду в материалы дела не представлено.

ФИО3 является собственником вышеуказанных объектов недвижимости. В рамках указанных исполнительных производств судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для обращения взыскания на имущество должника, поскольку жилой дом площадью 30 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, является единственным пригодным для проживания жильем, иного жилого помещения в собственности ответчика не имеется. Также не подлежит обращение взыскания на земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, г.<адрес>, СНТ «Лесной уголок», участок 58, с кадастровым номером №, и находящиеся на нем постройки и сооружения, поскольку прочно связаны с ним и не могут быть отделены от него без существенных повреждений.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194 – 199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя Химкинского РОСП ГУ ФССП России по Московской области ФИО5 к ФИО3 об обращении взыскания на имущество должника – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.В. Белоусова