Решение по делу № 2-11-563/2023 от 31.08.2023

дело № 2-11-563/2023

УИД 53RS0011-01-2023-000583-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Окуловка Новгородской области 31 сентября 2023 года

Окуловский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Гусевой А.С., при секретаре Капитоновой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Жилкомсервис № 2 Кировского района» к ФИО1 ФИО9 об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

ООО «Жилкомсервис № 2 Кировского района» обратилось в Окуловский районный суд Новгородской области с исковым заявлением к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок, в обоснование чего указало, что в отношении ФИО1 выданы исполнительные документы на общую сумму <данные изъяты>. Кировским РОСП ГУФССП по г. Санкт – Петербургу возбуждены исполнительные производства. От добровольного исполнения требований исполнительных документов ФИО1 уклоняется. Кировским РОСП ГУФССП по г. Санкт – Петербургу проведена длительная исчерпывающая работа по принудительному взысканию задолженности, в ходе которой установлено, что у ФИО1 находится в собственности ? доля в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>. Постановлением судебного пристава – исполнителя Кировского РОСП ГУФССП по г. Санкт – Петербург от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок наложен запрет на совершение регистрационных действий. Правовые основания для обращения взыскания на земельный участок во внесудебном порядке отсутствуют. Изложенные обстоятельства, по мнению ООО «Жилкомсервис № 2 Кировского района», позволяют просить суд об обращении взыскания на долю в праве собственности на земельный участок.

Определениями Окуловского районного суда Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ к участию в гражданском деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Кировский РОСП ГУФССП по г. Санкт - Петербургу, ФИО3, ФИО5, ФИО2 в лице законных представителей ФИО3 и ФИО5, ФИО6

Представитель истца ООО «Жилкомсервис № 2 Кировского района», ответчик ФИО1, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, представитель Кировского РОСП ГУФССП по г. Санкт - Петербургу, ФИО3, ФИО5, ФИО2 в лице законных представителей ФИО3 и ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом, в связи с чем в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие последних.

Суд, изучив письменные материалы гражданского дела, приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В силу ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В соответствии с п. 2 ст. 235 ГК РФ в случае, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится обращение взыскания на имущество по обязательствам, допускается принудительное изъятие имущества у собственника.

Согласно п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Порядок обращения взыскания на имущество должника регламентирован Федеральным законом от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» и включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Решением Кировского районного суда Санкт – Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ООО «Жилкомсервис № 2 Кировского района», в том числе к ФИО4 и ФИО1, с последних солидарно в пользу ООО «Жилкомсервис № 2 Кировского района» взыскана задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в связи с неуплатой обязательных платежей по оплате жилищно – коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>., госпошлина по делу в размере <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 60 Санкт – Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4 и ФИО1 солидарно в пользу ООО «Жилкомсервис № 2 Кировского района» взыскана задолженность по квартирной плате и оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 60 Санкт – Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4 и ФИО1 солидарно в пользу ООО «Жилкомсервис № 2 Кировского района» взыскана задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ДД.ММ.ГГГГ. и государственная пошлина в размере ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлениями судебного пристава – исполнителя Кировского РОСП ГУФССП по г. Санкт – Петербургу от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (три) в отношении ФИО1 возбуждены исполнительные производства №, №, №, №, №, взыскателями по которым является ООО «Жилкомсервис № 2 Кировского района», предмет исполнения: задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, в размере №., №., №., №., №. соответственно.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом – исполнителем Кировского РОСП ГУФССП по г. Санкт – Петербургу вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации, в том числе в отношении доли в праве собственности на спорный земельный участок.

В настоящее время задолженность ФИО1 по данным исполнительным производствам не погашена, доказательств обратного суду не представлено.

В ходе производства исполнительских действий судебным приставом –исполнителем Кировского РОСП ГУФССП по г. Санкт – Петербургу денежных средств и иного имущества, достаточных для погашения задолженности в рамках исполнительных производств, в том числе в пользу взыскателя ООО «Жилкомсервис № 2 Кировского района» у ФИО1 не обнаружено.

Факт наличия задолженности ФИО1 перед ООО «Жилкомсервис № 2 Кировского района» подтвержден вступившими в законную силу решениями судов.

Судебным приставом – исполнителем Кировского РОСП ГУФССП по г. Санкт – Петербургу в рамках исполнительного производства были произведены действия, направленные на розыск имущества должника.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ФИО1 является собственником ? доли в праве собственности на жилой дом и ? доли в праве собственности на земельный участок, расположенных по адресу <адрес>, приобретенных им на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № к договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, установлено ограничение права /обременение объекта недвижимости в пользу ФИО6 на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Пункт 4 статьи 35 ЗК РФ запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Из приведенных норм права следует, что обращение взыскания на земельный участок без находящегося на таком земельном участке объекта недвижимости в случае принадлежности и того и другого вида имущества одному лицу будет нарушать установленный законом запрет.

Суд принимает во внимание, что на спорном земельном участке, доля в праве собственности на который принадлежит ФИО1 и на которую истец просит обратить взыскание, находится жилой дом, доля в праве собственности на который также принадлежит ФИО1, и обращение взыскания на данный земельный участок (долю в праве собственности) без одновременного обращения взыскания на указанный объект недвижимости (долю в праве собственности) недопустимо в силу принципа единства судьбы земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости. Следовательно, отчуждение доли в праве собственности на спорный земельный участок не может быть совершено без отчуждения доли в праве собственности на объект, который на земельном участке находится.

Истец ООО «Жилкомсервис № 2 Кировского района», обращаясь с настоящими исковыми требованиями, требований об обращении взыскания на принадлежащую ФИО1 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, не заявлял, и у суда отсутствуют основания для выхода за пределы исковых требования (ст. 196 ГПК РФ), в связи с чем при изложенных обстоятельствах в удовлетворении исковых требований надлежит отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ООО «Жилкомсервис № 2 Кировского района» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Окуловский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С. Гусева

Решение изготовлено в окончательной форме 04 сентября 2023 года.

Судья А.С. Гусева