№ 2-514/2025
УИД 61RS0014-01-2025-000780-98
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Донецк Ростовской области 09 сентября 2025 года
Донецкий городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Лазаренко П.А.,
при секретаре судебного заседания Шелухиной И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО6 к Администрации г. Донецка Ростовской области о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г. Донецка Ростовской области, в котором просит признать за ним право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
В обоснование исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 После ее смерти открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Истец является единственным наследником после смерти ФИО2 по завещанию. В установленный законом шестимесячный срок он подал заявление о принятии наследства. Препятствием в оформлении в собственность квартиры является то, что договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года был утрачен, а в Реестре данная квартира не зарегистрирована. Истец пытался восстановить вышеуказанный правоустанавливающий документ, однако в архивном отделе Администрации г. Донецка данный документ отсутствует, так как сторонами договора были совхоз «Луч» (ликвидированное предприятие) и ФИО2 В реестре муниципального имущества г. Донецка квартира не числится и не является собственностью муниципального образования «Город Донецк», сохранена домовая книга, которая выдавалась только собственникам квартир.
Истец ФИО1, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии. Суд, изучив материалы гражданского дела, полагает возможным рассмотрение настоящего гражданского дела в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представитель ответчика Администрации г. Донецка Ростовской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился. Суд, изучив материалы гражданского дела, полагает возможным рассмотрение настоящего гражданского дела в отсутствие неявившегося представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Изучив материалы гражданского дела, суд пришел к выводу о том, что по исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
В соответствии с требованиями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Как следует из материалов гражданского дела, на основании ордера № № ФИО2 предоставлена жилая площадь в доме совхоза «<данные изъяты>», дом находится по адресу: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2
После ее смерти открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
ФИО1 является единственным наследником после смерти ФИО2 по завещанию, обратился к нотариусу Донецкого нотариального округа Ростовской области с заявлением о принятии наследства.
В связи с тем, что договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года утерян, оформить квартиру в собственность истцу не представляется возможным.
Согласно справке № №, выданной архивным отделом администрации г. Донецка, приватизационное дело на квартиру ФИО2, расположенную по адресу: <адрес> в имеющихся на хранении документах муниципального учреждения «<данные изъяты>», не обнаружено.
Согласно ответу № № МУ «Управление ЖКХ, транспорта и связи администрации города Донецка». Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не является собственностью муниципального образования «Город Донецк», в Реестре муниципального имущества не значится.
Согласно ответу нотариуса Донецкого нотариального округа Ростовской области ФИО3 наследником после смерти ФИО2 по завещанию является ФИО1
ФИО1 фактически принял наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.
На основании п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 1 ст. 1154 ГК РФ).
Судом установлено, что истец фактически принял наследство после смерти ФИО2, факт принятия наследства истцом, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не оспаривается, и в ином, не судебном порядке, установить факт принятия наследства не представляется возможным, и поскольку фактов споров и жалоб по вышеуказанному объекту недвижимости не имеется, суд признает требования истца законными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.
Согласно ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с названным федеральным законом.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 ФИО7 к Администрации г. Донецка Ростовской области о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.
Признать за ФИО1 ФИО8 право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия.
Судья П.А. Лазаренко