78RS0001-01-2022-000604-66 Дело № 2-2406/2022 23 июня 2022г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Дерягиной Д.Г.,

при помощнике судьи Манохиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит прекратить право пользования ответчика на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты>, с последующим снятием с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование требований указано, что истец, на основании договора купли-продажи доли квартиры от <данные изъяты>, является правообладателем <данные изъяты> жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>. По указанному адресу, с <данные изъяты> истец зарегистрировал в принадлежащем ему жилом помещении свою <данные изъяты> – ФИО2 По решению мирового судьи судебного участка № 14 <данные изъяты> между ФИО1 и ФИО2 <данные изъяты>. Членом семьи истца <данные изъяты> ответчик не является, каких-либо обязательств между сторонами не имеется. Ответчик добровольно выехала из принадлежащего истцу жилого помещения, забрала личные вещи, участия в оплате коммунальных услуг не принимает. В настоящее время местонахождение ответчика истцу неизвестно, отношения они не поддерживают (л.д. 6-9).

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал, пояснил, что после расторжения брака ответчик прокинула жилое помещение, сняться с регистрационного учета в добровольном порядке отказалась, расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не несет, личных вещей в жилом помещении не имеет.

Третье лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в судебное заседание не явилось, извещено о дате и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте судебного заседания судебной повесткой и телеграммой, направленной по месту регистрации ответчика, получение которой ответчик не обеспечила, ходатайство об отложении судебного заседания не заявляла, о причинах неявки суду не сообщила, документов, подтверждающих невозможность явки в судебное заседание, не представила.

В соответствии с положениями ст. ст. 118, 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, присутствующего в судебном заседании, изучив представленные письменные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что истец, на основании договора купли-продажи доли квартиры от <данные изъяты>, является правообладателем <данные изъяты> жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты> (л.д. 15-16).

Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном порядке XX.XX.XXXX Городским бюро регистрации прав на недвижимое имущество, выдано свидетельство о регистрации (л.д. 17).

<данные изъяты>

Согласно справке о регистрации ответчик ФИО2 с XX.XX.XXXX по спорному адресу зарегистрирована в качестве <данные изъяты> собственника ФИО1 (л.д. 14).

На основании решения мирового судьи судебного участка № 14 Санкт-Петербурга от XX.XX.XXXX <данные изъяты> между ФИО1 и ФИО2 <данные изъяты>, о чем, <данные изъяты> (л.д. 18).

При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что ответчик является <данные изъяты> собственника, имеет только регистрацию по спорному адресу, соглашения с истцом о порядке пользования спорной квартирой не заключалось, спорной жилой площадью не пользуется, расходов по оплате коммунальных услуг и содержанию жилой площади не несет, в связи с чем, приходит к выводу об отсутствии у ФИО2 законных оснований для проживания в данной квартире и соответственно о наличии оснований для прекращения ее права пользования спорным жилым помещением.

При вынесении решения суд также учитывает, что в ходе судебного разбирательства установить фактическое место жительства ответчика не представилось возможным, что подтверждается соответствующим ответом на судебный запрос ГУ ТФОМС Санкт-Петербурга, который представил сведения об обращениях за медицинской помощью ФИО2, датированные <данные изъяты> годом, то есть <данные изъяты> (л.д. 54).

Каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденном выезде ФИО2 из спорной квартиры, равно как и о чинении препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им, в материалах дела не имеется и судом не установлено.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ответчик <данные изъяты> с истцом, является <данные изъяты> собственника спорного жилого помещения, наличия каких-либо соглашений между сторонами по настоящему делу об изменении порядка пользования жилым помещением не заключалось.

Исходя из положений статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» прекращение права ответчика на пользование спорным жилым помещением влечет его снятие с регистрационного учета по месту жительства.

При таких обстоятельствах, оценив представленные в материалы дела доказательства, принимая во внимание, что наличие регистрации ответчика по спорному адресу обременяет права собственника ФИО1 по распоряжению принадлежащим ему имуществом и влечет дополнительные расходы по содержанию жилого помещения, суд полагает, что исковые требования о прекращении права пользования спорным жилым помещением ФИО2, а именно комнатой, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (что соответствует <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности), расположенной по адресу: <данные изъяты>, с последующим снятием ее с регистрационного учета по этому адресу, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Согласно п. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам относятся: расходы на оплату услуг представителей (ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Истцом заявлены требований о взыскании с ответчика расходов на оказание юридических услуг в размере 5 000 руб.

Как следует из материалов дела, <данные изъяты> года между истцом и адвокатом Кондратьевой И.И. заключено соглашение на оказание юридических услуг, выразившееся в составлении искового заявления, размер оплаты – 5 000 руб. Оплата по соглашению об оказании юридической помощи произведена истцом в полном объеме, что подтверждается квитанцией <данные изъяты> от <данные изъяты> (л.д. 19, 20).

В силу ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь принципом разумности и справедливости, характером рассматриваемого спора, учитывая объем работы, которая выполнена представителем, приходит к выводу о возможности возмещения истцу судебных расходов, связанных с рассмотрением гражданского дела, а именно полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб.

Учитывая результат рассмотрения настоящего дела, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб., уплаченная истцом при подаче иска в суд (л.д. 5).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 <данные изъяты> к ФИО2 <данные изъяты> удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <данные изъяты>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, расходы на юридические услуги в сумме 5 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: Д.Г. Дерягина

Мотивированное решение изготовлено 07 июля 2022 года.