Дело №2-424/2026
50RS0033-01-2025-007605-37
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 января 2026 года <адрес>
Орехово-Зуевский городской суд <адрес> в составе председательствующего федерального судьи Барабановой М.Е., при секретаре Репиной А.Г.,
с участием представителя истцов ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к Администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились к ответчику с иском о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
Свои требования мотивировали тем, что истцы на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ являются нанимателями муниципальной квартиры, площадью 37,7 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.
В указанной квартире истцы зарегистрированы по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ.
Правом на приватизацию жилого помещения истцы никогда не пользовались.
Намереваясь приватизировать указанную квартиру, истцы обратились в Администрацию Орехово-Зуевского городского округа <адрес> с соответствующим заявлением и комплектом документов.
Ответчик выдал отказ от ДД.ММ.ГГГГ в приватизации указанной квартиры, в котором указано, что основанием для отказа в приватизации данной квартиры является отсутствие документа, подтверждающего факт постоянной регистрации по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также справки об участии/неучастии в приватизаций в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Выписка из домовой книги предоставлена без штампа ЭЦП, некорректно указано место рождения ФИО4
Истцы не имеют возможности предоставить документы, подтверждающие регистрацию по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ввиду следующего.
Истцы проживали по адресу: <адрес>, хотя по документам регистрация истцов была по адресу: <адрес> - в доме, который был снесен как аварийный более 35 лет назад, что установлено решением Орехово-Зуевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, а также иными документами.
Как установлено из документов (решения судов, ответы на заявления из Прокуратуры, Администрации Белавинского сельского поселения), жилой дом по адресу: <адрес>, в котором были зарегистрированы истцы, но никогда не проживали, состоял на балансе Губинского Торфопредприятия, которое было ликвидировано. По документам, данный дом и <адрес>, в котором реально проживали истцы, были бесхозяйными.
Решением Орехово-Зуевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворен иск Орехово-Зуевского городского прокурора к Администрации сельского поселения Белавинское о признании незаконным бездействия по невыполнению возложенных на нее обязанностей по постановке на учет бесхозяйного имущества в виде жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>-Зуевского муниципального района, принятии на техническое обслуживание указанного имущества, возложении обязанности по постановке указанного жилого дома на учет в качестве бесхозяйного имущества и принятии его на техническое обслуживание.
Просят признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности, в 1\2 доле за каждым, в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.
Истцы ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились.
Представитель истцов ФИО1 поддержал исковые требования.
Представитель ответчика Администрации Орехово-Зуевского городского округа Пономарев А.Е. (доверенность л.д. 43) не возражал против удовлетворения требований истца.
Исследовав материалы дела, оценив представленные суду доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст.ст. 2, 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ст. 4 вышеуказанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
В силу ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст. 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Судом установлено, что истцы на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ являются нанимателями муниципальной квартиры, площадью 37,7 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.
В указанной квартире истцы зарегистрированы по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ.
Правом на приватизацию жилого помещения истцы никогда не пользовались.
Намереваясь приватизировать указанную квартиру, истцы неоднократно обращались в Администрацию Орехово-Зуевского городского округа <адрес> с соответствующим заявлением и комплектом документов.
ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в приватизации указанной квартиры ФИО3 и ФИО4 было отказано.
Решением Орехово-Зуевского городского суда <адрес> от 29.03.2013г. по делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что истцы проживали по адресу: <адрес>, хотя по документам регистрация истцов была по адресу: <адрес> - в доме, который был снесен как аварийный более 35 лет назад.
Как явствует из представленных документов, жилой дом по адресу: <адрес>, в котором были зарегистрированы истцы, но никогда не проживали, состоял на балансе Губинского Торфопредприягия, которое было ликвидировано. По документам данный дом и <адрес>, в котором реально проживали истцы, были бесхозяйными.
Решением Орехово-Зуевского городского суда <адрес> от 14.03.2011г. по делу №, вступившим в законную силу 28.03.2011г. удовлетворен иск Орехово-Зуевского городского прокурора к Администрации сельского поселения Белавинское о признании незаконным бездействия по невыполнению возложенных на нее обязанностей по постановке на учет бесхозяйного имущества в виде жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>-Зуевского муниципального района, принятии на техническое обслуживание указанного имущества, возложении обязанности по постановке указанного жилого дома на учет в качестве бесхозяйного имущества и принятии его на техническое обслуживание.
Изучив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу, что положенные в обоснование причин отказа доводы ответчика не могут ущемлять права истцов, которые занимают спорную квартиру на законных основаниях, желают ее приватизировать, и имеют право на передачу занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Ранее в приватизации жилья истцы не участвовали. Занимаемое жилое помещение не подпадает под категорию жилых помещений, не подлежащих приватизации.
Таким образом, суд считает требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 195-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №) к Администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес> (ИНН №) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности, в 1\2 доле за каждым, в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение одного месяца.
Председательствующий: М.Е. Барабанова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.