УИД: 77RS0027-02-2023-00939-02
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 апреля 2023 года адрес
Тверской районный суд адрес в составе председательствующего судьи Заниной В.И., при секретаре фио, с участием представителя истца по доверенности фио, представителя ответчика по доверенности фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1541/2023 по иску ООО «Терра Винчи» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Представитель истца ООО «Терра Винчи» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1, в котором с учетом уточнений требований просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма за период с 01.08.2018 по 05.03.2020, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма
В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ООО «Терра Винчи» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: адрес и обеспечивает предоставление коммунальных услуг, а также оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома. Согласно сведениям из ЕГРН ответчик является собственником машиномест №№752,753 в указанном доме, при этом жилищно-коммунальные услуги не оплачивает.
В настоящем судебном заседании представитель истца по доверенности фио исковые требования поддержал.
Представитель ответчика по доверенности фио в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал по доводам письменных возражений, в которых указал на пропуск истцом срока исковой давности по части исковых требований за период с июня 2015 по декабрь 2018. Кроме того, отметил, что с 06.03.2019 ответчиком собственником машиномест не является.
Заслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ч. 6 ст. 15 адрес кодекса РФ многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в пунктах 1 - 3 части 1 статьи 36 настоящего Кодекса. Многоквартирный дом может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома.
В силу пунктов 1, 2 ст. 39 адрес кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 адрес кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Согласно ч. 2 ст. 154 адрес кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В соответствии с ч. 4 ст. 154 адрес кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно ч. 1 ст. 155 адрес кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Как установлено судом, ООО «Терра Винчи» является управляющей организацией дома, расположенного по адресу: адрес, на основании договора № 1387 управления многоквартирным домом от 21.05.2018.
Согласно сведениям из ЕГРН ответчик является собственником нежилых помещений – машино-мест №№ 752,753, расположенных в указанном многоквартирном доме.
Истцом представлены сведения о наличии задолженности ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма за период с 01.08.2018 по 05.03.2019, что подтверждается выпиской из финансового-лицевого счета (сумма + сумма + сумма + сумма + сумма + сумма + сумма + сумма).
Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и признан арифметически верным.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательств, подтверждающих оплату образовавшейся задолженности за период, когда ответчик являлся собственником машиномест, в материалы дела не представлено.
При этом суд не находит оснований для применения к заявленному истцом периоду задолженности срока исковой давности ввиду следующего.
Как указано в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству (п. 17). По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ) (п. 18).
Как следует из карточки дела № 02-0771/423/2021, с заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился к мировому судье судебного участка № 423 адрес 26.08.2022. Следовательно, на момент обращения не истек срок исковой давности по требованиям за август 2018.
Судебный приказ от 28.08.2021 мирового судьи судебного участка № 423 адрес был отменен на основании определения от 26.08.2022
В Тверской районный суд адрес с настоящим иском истец обратился 20.01.2023, т.е. в пределах шести месяцев с момента отмены судебного приказа.
Таким образом, срок исковой давности по требованиям с 01.08.2018 истцом не пропущен.
При указанных обстоятельствах исковые требования оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма за период с 01.08.2018 по 05.03.2019.
В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Истцом представлены суду договор оказания юридических услуг № ЮР/ВКК/ФЛ-309 от 01.10.2022 с ООО «Эгида» и платежное поручение об оплате юридических услуг в сумме сумма
При указанных обстоятельствах, учитывая сложность рассматриваемого спора, количество судебных заседаний, с учетом требований разумности и справедливости, суд определяет ко взысканию с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере сумма.
Кроме того, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Терра Винчи» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Терра Винчи» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2018 по 05.03.2020 в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Тверской районный суд адрес в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 02.05.2023
Судья фио