УИД 77RS0003-02-2022-012342-29
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 декабря 2022 года адрес
Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Начинкиной Т.П., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6036/22 по иску ФИО1 к адрес Москвы о признании права собственности на гараж-бокс,
установил:
фио обратилась в суд с иском к ДГИ адрес, в котором просит признать за ней право собственности на гаражный бокс с кадастровым номером 77:02:0005001:1589 площадью 20,2 кв. м, расположенный по адресу: адрес, пом. бокс 18, на основании ч. 4 ст. 218 ГК РФ.
Дело рассмотрено судом в отсутствие извещенных сторон по делу, по правилам ч. 5 ст. 167 и ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства, против чего возражений не поступило.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим.
Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).
Из письменных материалов дела следует, что 07.05.2004 между ПК адрес и ФИО1 (до вступления в брак - фио) был заключен договор № 5/18 (инвестиций) о долевом участии в строительстве гаража-бокса, согласно которому стороны объединяют усилия по строительству 2-х этажного не отапливаемого гаражного комплекса в части строительства индивидуального гаража-бокса с размерами 3,60*6,00 по строительному адресу: адрес, адрес, гараж-бокс № 18, на 1-ом этаже, в 5-м строении (п. 1.1. Договора).
Стоимость долевого участия Истца определена сторонами в сумме сумма
Согласно графику платежей к Договору истец 07.05.2004 и 04.10.2004 внесла денежные средства в общей сумме сумма, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам № 23 от 07.05.2004 и № б/н от 04.10.2004, выданными кооперативом.
В соответствии с пл. 3.2 и 3.3. договора, кооператив обязался передать гараж-бокс в течение 1 месяца после сдачи объекта в эксплуатацию в соответствии с законодательством РФ.
Однако данные условия ответчиком выполнены не были.
Распоряжением Префекта адрес № 1333 от 07.06.2006 в отношении законченного строительством гаражного комплекса утвержден адрес: адрес, с нумерацией строений в соответствии с техническим паспортом БТИ.
Также распоряжением Префекта адрес № 1567 от 26.06.2006 гаражный комплекс на 369 машиномест боксового типа по адресу: адрес введен в эксплуатацию.
Здание гаражного комплекса зарегистрировано как нежилое здание в адресном реестре зданий и сооружений адрес 27.06.2006, поставлено на кадастровый учет 24.05.2012 (кадастровый номер: 77:02:0005001:1012) и зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости как объект недвижимости.
Спорный гараж-бокс также поставлен на кадастровый учет 24.05.2012 (кадастровый номер 77:02:0005001:1589) и зарегистрирован в ЕГРН, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.07.2022.
Спорный гараж-бокс имеет следующие технические характеристики: Гараж-бокс № 18, назначение: нежилое, общей площадью 20,2 кв.м., номер на поэтажном плане: этаж 1, Бокс 18 Тип: Гаражи - бокс 18, расположенный на 1-м этаже 2-х этажного кирпичного нежилого здания (гаража на 99 боксов), находящегося по адресу: адрес.
С момента фактической передачи спорного гаража-бокса истец осуществляет его открытое владение и использование, а также несет все бремя расходов, связанных с содержанием гаража-бокса, в том числе осуществляет оплату услуг по Договору технического обслуживания гаража № 5/18 от 20.11.2004, заключенного между Истцом и ООО «МИК- Сервис».
Таким образом, фио полностью выполнила свои обязательства, вытекающие из договора о долевом участии в строительстве гаража-бокса, а также несет бремя содержания, принадлежащего ей имущества, однако документы, необходимые для оформления права собственности на гараж-бокс ПК адрес истцу выданы не были и право собственности последней на спорное имущество оформлено не было.
Поскольку фио свои обязательства по договору с ПК адрес выполнила своевременно и в полном объеме, применительно п. 1 ст. 218 ГК РФ она приобрела право собственности на переданный ей гараж-бокс, а потому суд находит, что имеются основания для признания за истцом права собственности на спорный объект недвижимости.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс с кадастровым номером 77:02:0005001:1589 площадью 20,2 кв. м, расположенный по адресу: адрес, строен. 6, пом. Бокс 18.
Решение суда является основанием для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности ФИО1 на гаражный бокс с кадастровым номером 77:02:0005001:1589 площадью 20,2 кв. м, расположенный по адресу: адрес, строен. 6, пом. Бокс 18.
Ответчик вправе обратиться в суд, принявший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья