Дело № 2-1189/2023
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Соль-Илецк 02 августа 2023 года
Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Власенковой С.В.,
при ведении протокола помощником судьи Сисенбаевой А.Т.,
с участием представителя истца ФИО2, действующей на основании ордера №№ от ДД.ММ.ГГГГ г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 ФИО9 к администрации МО Соль-Илецкий городской округ о включении в состав наследства и признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с вышеназванным иском к ответчику, указав в нем, что в соответствии с Выпиской из похозяйственной книги, выданной Изобильным территориальным отделом администрации Соль-Илецкого городского округа, её супругу ФИО1, предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью № га с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ул.<адрес>, <адрес>. На данный участок выдано Свидетельство о праве собственности на землю №-л от ДД.ММ.ГГГГ Ее супруг умер ДД.ММ.ГГГГ Она является наследником первой очереди после его смерти. После смерти ФИО1, указанный земельный участок в наследственную массу не включен, поскольку утеряно свидетельство о праве собственности на землю. Истец просит включить в наследственную массу спорный земельный участок и признать за ней право собственности.
Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя ФИО2
Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что земельный участок в ДД.ММ.ГГГГ году был выделен ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства, Свидетельство на праве собственности на землю отсутствует, земельный участок учтен в ЕГРН, имеется только Выписка из похозяйственной книги. При оформлении наследства, на основании Выписки из похозяйственной книги, нотариус не включила в состав наследственной массы данный земельный участок. Просит суд включить в состав наследства указанный земельный участок и признать право собственности истца на указанный земельный участок.
Представитель ответчика администрации МО Соль-Илецкий городской округ ФИО5, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и вынесении решения на усмотрение суда.
Руководствуясь ст. 167 ГПК, РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно абз. 9 ст.17 Федерального Закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО4 является супругой ФИО1, что подтверждается свидетельством о регистрации брака № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>.
Согласно свидетельству о смерти № №, выданному ДД.ММ.ГГГГ администрацией <данные изъяты> <данные изъяты>, ФИО3 А.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из представленного наследственного дела ФИО1 № г., в состав наследственного имущества умершего ФИО1 земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>, площадью № га не вошел. Право собственности на него не установлено. Единственным наследником умершего ФИО1 является его супруга ФИО4
Согласно Выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, проживающему по адресу: <адрес>, ул. В.<адрес>, <адрес>, принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью № га, расположенный по адресу: <адрес>, ул. В.<адрес>, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге №, лицевой счет № г.г. ДД.ММ.ГГГГ сделана запись на основании Свидетельства о праве собственности на землю № ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно Свидетельства о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 принадлежит на праве собственности жилой дом, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>. В качестве документа основания указана Выписка из похозяйственной книги №, лицевой счет №, выданная администрацией Изобильного сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №, о чем сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии об отказе ФИО4 во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения об объекте недвижимости (земельный участок) с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>, правообладателе указан ФИО10
Обращаясь в суд с иском, ФИО4 указала, что земельный участок был выделен его супругу ФИО1. для ведения личного подсобного хозяйства в 1992 году на основании подворного обхода, о чем в похозяйственную книгу были внесены сведения о земельном участке. Свидетельство на право собственности за земельный участок отсутствует. После смерти супруга, она обратилась к нотариусу и вступила в права наследования, однако данный земельный участок не был включен в состав наследственной массы нотариусом, поскольку отсутствовал правоустанавливающий документ на землю.
Пунктом 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» установлено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено - также требование о признании права собственности в порядке наследования.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ч. 1 ст. 1112 ГК РФ).
Согласно п. 14 Указа Президента РФ от 27.12.1991 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФМР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно.
В силу части 3 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на объекты недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 названной статьи, или совершении после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и названным федеральным законом.
Из приведенных нормативных положений следует, что, по общему правилу, права на недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, в данном случае право собственности на земельный участок возникает с момента такой регистрации.
Вместе с тем права на недвижимое имущество, возникшие у правообладателя до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то есть до 31 января 1998 г., признаются юридически действительными и при отсутствии их регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости производится по желанию их правообладателей. Обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество, возникших до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", установлена законом только при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимого имущества или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимого имущества.
Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая 1990 г. N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее также - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).
Исходя из положений пунктов 38 и 39 названных указаний в похозяйственную книгу вносятся данные о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйства, а также данные о предоставленных землях для ведения личного подсобного хозяйства колхозникам, рабочим и служащим.
В настоящее время отношения, возникающие в связи с ведением гражданами личного подсобного хозяйства, урегулированы Федеральным законом от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", в соответствии с которым учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство (пункт 1 статьи 8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве").
В похозяйственной книге содержатся следующие основные сведения о личном подсобном хозяйстве, в том числе фамилия, имя, отчество, дата рождения гражданина, которому предоставлен и (или) которым приобретен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, а также фамилии, имена, отчества, даты рождения совместно проживающих с ним и (или) совместно осуществляющих с ним ведение личного подсобного хозяйства членов его семьи (пункт 2 статьи8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве").
Таким образом, судом установлено, что на основании Выписки из похозяйственной книги ФИО11. являлся собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ул<адрес>, <адрес>. Свидетельство о праве собственности на земельный участок не сохранилось. После его смерти, единственным наследником является его супруга ФИО4, которая своевременно обратилась к нотариусу и вступила в права наследования после его смерти. В настоящее время ФИО4 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу нахождения спорного земельного участка. При этом указанный земельный участок не включен в состав наследственной массы нотариусом, поскольку на него отсутствует правоустанавливающий документ, имеется только Выписка из похозяйственной книги.
Исходя из приведенных нормативных положений, Выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на земельный участок и жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.
Учитывая изложенные обстоятельства, что обращение в суд с иском о признании права собственности является для истца единственным возможным способом получения документа, необходимого для государственной регистрации права собственности, доказательств притязаний иных лиц на спорное имущество суду не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.
Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО4 ФИО12 к администрации МО Соль-Илецкий городской округ включении в состав наследства и признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.
Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, ул<адрес>, <адрес>.
Признать за ФИО4 ФИО13 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья Власенкова С.В.
Полный текст мотивированного решения составлен 09 августа 2023 года.