78RS0004-01-2021-000601-94
Дело 2-1/2022 27.12.2022г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Зеленогорский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующей судьи Заведеевой И.Л.
с участием адвоката Малашина В.А.
при секретаре Самофаловой Д.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о прекращении права собственности, признании права собственности; по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО5, ФИО4 о признании недействительными договоры купли-продажи, отмене государственной регистрации перехода права собственности, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 после уточнений требований в порядке ст. 39 ГПК РФ обратилась в суд с иском к ФИО5 о прекращении права собственности, признании права собственности.
В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что между ним и ответчиком 08.12.2020г. был заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, по которому истец обязуется передать, а ответчик обязуется принять и оплатить следующее недвижимое имущество:
земельный участок, находящийся по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, уч. 1 (западнее <адрес>, лит.А), общей площадью 2529 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для размещения индивидуального жилого дома, кадастровый №; жилой дом, находящийся по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, лит.А, назначение: жилое, 2 –этажный, общая площадь 165,4 кв.м., кадастровый №.
В соответствии с п.2.1. договора стоимость земельного участка составляет 10 250 000 рублей.
В соответствии с п.2.2. договора стоимость жилого дома составляет 6 250 000 рублей.
Расчеты по данному договору производятся любым удобным способом для сторон.
На момент государственной регистрации права собственности расчеты между сторонами произведены в полном объеме, претензий друг к другу не имелись.
Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу 29.12.2020г.
Несмотря на то, что переход права собственности на спорные объекты недвижимости перешли к ответчику, оплата по договору не была произведена полностью. Ответчиком была произведена только частичная оплата в размере 1 510 000 рублей.
Оставшуюся часть ответчик по изменившимся обстоятельства не имел возможности произвести.
Соглашением от 04.07.2021г. между истцом и ответчиком договор купли-продажи от 08.12.2020г. был расторгнут.
Истец вернул ответчику денежные средства в размере 1 510 000 рублей, а ответчик передал истцу недвижимое имущество.
В настоящее время истец фактически владеет и управляет вышеуказанным имуществом, проживает в доме, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается чеками об оплате газа, света, вневедомственной охраны.
Стороны 10.10.2021г. обратились в Управление Росреестра по Санкт-Петербургу с данным соглашением, но регистрация данного соглашения была приостановлена, поскольку представленное соглашение не отвечает требованиям закона.
ФИО16 В.Л., ФИО3 после уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ обратились в суд с иском к ФИО5, ФИО4 о признании недействительными договоры купли-продажи, отмене государственной регистрации перехода права собственности, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования.
В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на то, что 09.08.2021г. умерла ФИО8, истцы являются ее родителями-наследниками первой очереди, что подтверждается свидетельством о рождении.
Нотариусом ФИО11 по заявлению ФИО2 заведено наследственное дело №.
Ранее, 09.06.2020г. ФИО8 подписала завещание, которое было отменено ею последующим завещанием от 05.07.2021г.
Между наследодателем и ФИО5 ранее был заключен брак, что подтверждается свидетельством о браке от 27.07.2001г.
В браке были рождены ФИО9, 29.03.2004г.рождения, и ФИО10, 28.07.2006 г.рождения.
В период брака на имя наследодателя супругами были приобретены: жилой дом, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, площадью 165,4 кв.м. с кадастровым номером 78:38:002246:89; земельный участок, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, участок 1, площадью 2529 кв.м., с кадастровым номером 78:38:002246:62.
С момента постройки дома в нем постоянно проживали истцы, которые оплачивали коммунальные платежи и вели там хозяйство.
В 2020г. отношения между ФИО8 и ФИО9 испортились, вопрос стоял о расторжении брака.
В связи с чем, ответчик решил формально переоформить на себя спорные объекты недвижимости, заключив в короткий промежуток времени две сделки с целью вывода объектов недвижимости из режима совместной собственности.
Ответчик, заключая договор купли-продажи, не был намерен создать соответствующие правовые последствия, что подтверждается последующей сделкой перехода права собственности на ФИО5 Переход права собственности на ФИО4 был совершен в связи с тем, чтобы «прикрыть» сделку по переходу прав супруги на себя, так как ФИО5 не мог совершить отчуждение на свое имя. Единственным законным способом перехода прав являлся брачный договор или соглашение о разделе имущества супругов, которых не было.
По мнению истцов, ответчик не имел намерения создавать соответствующие сделками правовые последствия, что подтверждается совершением сделок в течение месяца, отсутствием объектов и оплаты объектов по рыночной стоимости.
Согласно материалам наследственного дела наследственное имущество включает: на территории Англии и Уэльса-199 326 фунтов стерлингов; на территории РФ – спорный жилой дом и земельный участок, а также банковские счета ПАО «Сбербанк» 2011,54 долларов США, 49884,03 евро, 328657,06 рублей.
В настоящее время спорным имуществом владеет ФИО5
Истцам было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие право собственности наследодателя на спорное имущество. ФИО5 отказывает добровольно выделить супружескую долю в спорном имуществе для включения ее в наследственную массу.
Определением суда от 28.03.2022г. дела объединены для рассмотрения в одно производство, делу присвоен №.
Истец ФИО4 в судебное заседание явилась, первоначальные исковые требования поддержала в полном объеме, во встречном иске просила отказать.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее представил заявление о признании первоначального иска в полном объеме.
ФИО16 В.Л., И.А. в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, доверили представлять свои интересы в суде представителю.
Представитель ФИО16 В.Л., И.А. – адвокат ФИО15 в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении заявленных требований ФИО16 В.Л., И.А. в полном объеме, в удовлетворении требований ФИО4 просил отказать.
Третье лицо нотариус нотариального округа Санкт-Петербурга ФИО11 в судебное заседание не явилось, о дне, времени и месте слушания дела надлежащим образом извещено, возражений по иску не представило.
Третье лицо Управление Росреестра по Санкт-Петербургу в судебное заседание не явилось, о дне, времени и месте слушания дела надлежащим образом извещено, представило правовую позицию на заявленные требования (л.д. 74-78 т.1).
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц согласно ст.167 п. 1 ГПК РФ.
Суд, изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, заслушав показания свидетелей ФИО12, ФИО13, проанализировав в совокупности все собранные по делу доказательства, приходит к следующему.
Материалами дела установлено, что 09.08.2021г. умерла ФИО8
09.06.2020г. ФИО8 подписала завещание, которое было отменено ею последующим завещанием от 05.07.2021г.
Между наследодателем и ФИО5 ранее был заключен брак, что подтверждается свидетельством о браке от 27.07.2001г.
В браке были рождены ФИО9, 29.03.2004г.рождения, и ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения.
В период брака на имя наследодателя супругами были приобретены:
- жилой дом, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, площадью 165,4 кв.м. с кадастровым номером 78:38:002246:89; земельный участок, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, участок 1, площадью 2529 кв.м., с кадастровым номером 78:38:002246:62.
Согласно брачному договору об изменении режима имущества, нажитого в период брака, и установлении режима раздельной собственности в отношении имущества, которое будет приобретено в будущем от 25.12.2020г., следует, что земельный участок с кадастровым номером 78:38:0022246:62, расположенный по адресу: ФИО1, Санкт-Петербург, <адрес>, уч. №; жилой дом с кадастровым номером 78:38:0022246:89, расположенный по адресу: ФИО1, Санкт-Петербург, <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО5 на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 08.12.2020г. Супруги договорились, о том, что данное имущество передается в собственность ФИО5 (л.д. 80-81 т. 4).
Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование регулируется настоящим Кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.
На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина
Согласно ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20).
Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Нотариусом ФИО11 по заявлению ФИО2 заведено наследственное дело №.
Согласно материалам наследственного дела наследственное имущество состоит из: ? доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 78:38: 0022246:62, находящейся по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, уч. 1 ( западнее <адрес> лит.А); ? доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером 78:38:0022246:89, находящейся по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, а также денежных средств, хранящихся в ПАО «Сбербанк России» и иных кредитных организациях, с причитающимися процентами и компенсациями.
В качестве иных наследников, предусмотренных ст. ст. 1142, 1149 ГК РФ, ФИО16 В.Л. заявлены сын умершей- ФИО9, 29.03.2004г.р., дочь умершей – ФИО10, 28.07.2006г.р. и мать умершей – ФИО3
03.02.2022г. нотариусу нотариального округа Санкт-Петербурга ФИО11 от представителя ФИО5 и его несовершеннолетних детей - ФИО9, ФИО10 поступило заявление о принятии наследства, оставшегося после умершей ФИО8, по всем основаниям и выдаче свидетельства о праве на наследство на денежные средства, хранящиеся в ПАО «Сбербанк России» и Банке ВТБ, с причитающимися процентами и компенсациями. Позднее, ФИО4 в адрес нотариуса было также направлено заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство на вышеуказанное имущество, а именно денежные средства, хранящиеся в ПАО «Сбербанк России» и Банке ВТБ на имя ФИО5 на основании завещания от 09.06.2020г., совершенного наследодателем –ФИО8, постоянно проживавшей в Англии и Уэльсе по адресу: 57 Зе Авеню,Туикенем, TW1 1QU, Великобритания, - в Лондоне по законательству Соединенного Королевства Великобритании и Северной Ирландии, и вступившего в силу на основании решения Высокого суда правосудия Англии и Уэльса от 13.12.2021г. Иных заявлений, в частности, о выдаче пережившему супругу, на имя которого в период брака было приобретено имущество, свидетельства о праве собственности на ? долю в таком общем имуществе, и о согласии пережившего (титульного собственника) на определение доли умершего супруга в указанном свидетельстве, не поступало.
Согласно Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав, утвержденных решением Правления Федеральной нотариальной палаты от 25.03.2019г. при отсутствии согласия пережившего супруга заявить о выдаче ему свидетельства о праве на долю в общем имуществе, приобретенном в период брака на его имя, вопрос об определении состава наследования решается в судебном порядке, определить состав наследственного имущества не предоставляется возможным.
Учитывая вышеизложенное, при указанных обстоятельствах нотариус не вправе был выдавать свидетельство о праве на наследство, поскольку совершение такого нотариального действия противоречит закону ( л.д. 249-250 т. 1).
Действия нотариуса ФИО16 В.Л., И.В. не оспорены.
Несмотря на это в дальнейшем, ФИО16 В.Л., И.В. обратились в суд с иском о прекращении права собственности, признании права собственности, о признании недействительными договоры купли-продажи, отмене государственной регистрации перехода права собственности, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования.
Из представленных в материалы дела сведений из ЕГРН в отношении спорных объектов недвижимости следует, что спорное имущество было приобретено ФИО8 на основании договора купли-продажи от 03.09.2008г., право собственности зарегистрировано на ФИО8, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23.12.2011г. ( л.д. 29-30 т.2). 04.03.2016г. ФИО5 в соответствии со ст. 35 СК РФ выдал согласие ФИО8 на продажу спорных объектов недвижимости ( л.д. 33 т.2).
На основании доверенности <адрес>7 от 15.03.2016г. ФИО8 доверила ФИО5 быть ее представителем для отчуждения и продажи спорных объектов недвижимости.
На основании доверенностей <адрес>1 от 15.03.2016г. и <адрес>3 от 15.03.2016г. ФИО8 доверила ФИО2, ФИО3 быть ее представителями для отчуждения и продажи спорных объектов недвижимости.
17.09.2020г. ФИО8 в лице своего представителя ФИО5 на основании договора купли-продажи продала спорные объекты недвижимости ФИО4 (л.д. 28 т.2).
Согласно п. 3.1. договора стоимость земельного участка, указанного в договоре, составляет 10 000 рублей.
Согласно п. 3.2. данного договора стоимость жилого дома составляет 6 000 000 рублей.
08.12.2020г. ФИО4 на основании договора купли-продажи продает спорные объекты недвижимости ФИО5 (л.д. 42-43 т.1), и 26.12.2020г. на ФИО5 зарегистрировано право собственности на спорные объекты недвижимости.
В дальнейшем, 04.07.2021г. между ФИО4 и ФИО5 было подписано соглашение о расторжении договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 08.12.2020г., поскольку покупатель в силу изменившихся обстоятельствах не имел возможности оплатить в полном объеме обязательства, вытекающие из договора купли-продажи земельного участка с домом от 08.12.2020г. ( л.д. 46-47 т.2).
Согласно представленной расписке от 04.07.2021г. ФИО4 передала денежные средства ФИО5, оплаченные им по договору купли-продажи земельного участка с домом от 08.12.2020г. (л.д. 47 т.2).
В п. 6 данного соглашения указано, что обязательства сторон в связи с расторжением договора купли-продажи земельного участка с домом от 08.12.2020г. сторонами исполнены, стороны претензий друг к другу не имеют.
Согласно п. 9 соглашения стороны несут обязанность по предоставлению данного соглашения и иных необходимых документов в орган регистрации прав для регистрации обратного перехода права собственности на продавца. Соглашение и иные необходимые документы должны быть поданы в орган регистрации прав до 20.10.2021г.
Вместе с тем, материалы дела не содержат согласия ФИО8 на расторжение договора купли-продажи от 08.12.2020г., что предусмотрено ст. 35 СК РФ.
В соответствии со ст. 408 п. 1 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.
В ходе рассмотрения спора в материалы дела ФИО4 была представлена копия брачного договора от 25.12.2020г.
В соответствии со ст. 50 Конституции РФ при осуществлении правосудия не допускается использование доказательств, полученных с нарушением федерального закона.
В силу ст. 55 ГПК РФ доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.
В соответствии с ч.2 ст. 71 ГПК РФ письменные доказательства предоставляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копией.
Наличие только копии документа, без апостиля, не прошитого и не пронумерованного, означает, что обстоятельства не доказано.
На основании чего, представленный документ не соответствует признакам допустимости и достоверности, не является надлежащим доказательством факта заключения между бывшими супругами 25.12.2020г. брачного договора.
К доводам ФИО4 о том, что ФИО14 последние годы проходила лечение у психиатров и принимала сильнодействующие психотропные вещества в связи с чем, отменяя завещание и доверенности летом 2021г., не понимала свои действия и не могла им руководить, суд относится критически, поскольку ходатайств о назначении по делу посмертной психолого-психиатрической экспертизы от участников процесса не заявлялось.
Таким образом, суд приходит к выводу, что обязательства сторон по договору купли-продажи земельного участка с жилым домом от 08.12.2020г. исполнены в полном объеме и в соответствии с положениями ст. ст. 407,408, 425 ГК РФ прекращены надлежащим исполнением.
Учитывая вышеизложенное, договор купли-продажи земельного участка с жилым домом от 08.12.2020г. прекратил свое действие и не может быть изменен или расторгнут.
В соответствии со ст. ст. 1, 19 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей воли и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.
Согласно п. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО4, поскольку, обстоятельства, подлежащие установлению при разрешении ее требований не доказаны, материалами дела доводы искового заявления ФИО4 не подтверждаются.
На основании вышеизложенного, исковые требования ФИО4 к ФИО5 о прекращении права собственности, признании права собственности удовлетворению не подлежат.
Оспаривая факт приобретения ФИО4 спорного объекта недвижимости ФИО16 В.Л., И.В. ссылаются на то обстоятельство, что сделки от 17.09.2020г. и от 08.12.2020г. носили формальный характер, тем самым являлись недействительными ( мнимыми). Смена супругов в данных ЕГРН не могла влиять на их право совместной собственности в этом имуществе.
Согласно п. 1 ст. 170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ее правовые последствия, ничтожна. При этом стороны мнимой сделки могут также осуществить для вида ее формального исполнения (п. 86 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГг. № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ»).
В силу ч. 1 ст. 166 ГК РФ ничтожная сделка недействительна независимо от такого ее признания судом, не влечет правых последствий.
Указанная норма права определяет следующие характеристики мнимой сделки: отсутствие намерений сторон создать соответствующие сделке правовые последствия, совершение сделки для вида (что не исключает совершение сторонами некоторых фактических действий, создающих видимость исполнения, в том числе составление необходимых документов), создание у лица, не участвующих в сделке, представления о сделке, представления о сделке как действительной, при этом юридически значимым обстоятельством, подлежащим удовлетворению при рассмотрении вопроса о квалификации сделки мнимой, является установление того, имелось ли у каждой стороны сделки намерение реально совершить и исполнить соответствующую сделку, то есть порочность воли каждой из ее сторон. Мнимая сделка не порождает никаких правовых последствий, и, совершая мнимую сделку, стороны не имеют намерений ее исполнить либо требовать ее исполнить либо требовать ее исполнения.
В данном случае, в материалы деле не представлены достаточные и допустимые доказательства, свидетельствующие о том, что оспаримые сделки являются недействительными.
Довод ФИО16 В.Л., И.В. о том, что они пользуются спорным объектом недвижимости на основании подписанного с ФИО8 договора безвозмездного пользования жилым помещением от 14.03.2020г., суд считает несостоятельным в виду следующего.
В ходе рассмотрения дела, судом было установлено, что договор безвозмездного пользования жилым помещением появился лишь после получения телеграмм в адрес истцов с требованием об освобождении спорного объекта недвижимости.
Так, 04.10.2021г. ФИО5 была направлена телеграмма по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, лит. «б» ( а также по адресу регистрации ФИО2, ФИО3) с требованием к ФИО2 и ФИО3 освободить спорный жилой дом в срок до 07.10.2021г. и передать ключи представителю ФИО5- ФИО4 Только после получения этой телеграммы, по мнению ФИО5 и появился договор безвозмездного пользования, направленный 07.10.2021г. представителем ФИО16 по электронной почте в виде фотографии.
07.10.2021г. и 08.10.201г. были направлены телеграммы в адрес ФИО16 В.Л., И.В. о предоставлении беспрепятственного доступа представителю собственника на территорию спорного <адрес>.10.2021г. в 12 час. 00 мин. и об отказе от договора безвозмездного пользования от 14.03.2021г., и освобождении жилого дома в срок до 15.11.2021г.
Также ФИО5 уведомил ФИО16, что в случае не допуска на территорию его дома его представителя по доверенности ФИО4 11.10.2021г., то будет вынужден через своего представителя вызвать МЧС либо коммерческую организацию для вскрытия и замены замков в спорном доме и полицию для составления протокола о недопуске представителя ФИО4 на территорию спорного дома.
11.10.2021г. ФИО16 В.Л., И.В. не допустили ФИО4 в дом, велась видео фиксация не доступа в жилой дом. ФИО4 на место был вызван участковый. Только при участковом были отданы экземпляры ключей. Никаких документов в подтверждение своего законного нахождения в доме ФИО16 не представили. Сотрудником правоохранительных органов была проведена беседа с ФИО16, был дан срок для добровольного освобождения жилого помещения в срок до 15.11.2021г., как указано в телеграмме от 08.10.2021г.
17.11.2021г. ФИО16 В.Л., И.В. освободили жилой дом с земельным участком, отказавшись при свидетеле подписать акт возврата к договору безвозмездного пользования жилым домом и земельным участком от 14.03.2020г.
Вместе с тем, в договоре безвозмездного пользования жилым помещением отсутствует согласие ФИО5 на заключение данного договора.
Доказательств согласия ФИО5 на заключение договора безвозмездного пользования истцами в материалы дела не представлено, судом не добыто.
В ходе разбирательства по делу ФИО16 В.Л., ФИО3 пояснили, что договор безвозмездного пользования от 14.03.2020г. в действительности был подписан ими в 2021г.
В соответствии с ч.1 ст. 11 ГК РФ суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.
Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Условиями предоставления лицу судебной защиты является установление наличия у заявителя принадлежащего ему субъективного материального права и охраняемого законом интереса, и факта его нарушения ответчиком.
Так, задачей гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.
Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 ГК РФ, а также иными способами предусмотренными законами. Также, способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения.
По смыслу указанной правовой нормы, способы защиты подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право.
Следовательно, данное право должно существовать и быть нарушено кем-либо из участников правоотношений.
Так, заинтересованность, равно как и нарушение или оспаривание прав и законных интересов, а также возникновение права должно быть доказано заявителем.
Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 67 ч. 1 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Учитывая обстоятельства дела, оценив в совокупности представленные суду доказательства, суд приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворения заявленных требований ФИО4 к ФИО5 о прекращении права собственности, признании права собственности, не имеется, как и не имеется оснований для удовлетворения заявленных требований ФИО2, ФИО3 к ФИО5, ФИО4 о признании недействительными договоры купли-продажи, отмене государственной регистрации перехода права собственности, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования, не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 12,56,57,194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В иске ФИО4 к ФИО5 о прекращении права собственности, признании права собственности отказать.
В иске ФИО2, ФИО3 к ФИО5, ФИО4 о признании недействительными договоры, отмене государственной регистрации перехода права собственности, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования отказать.
Обеспечительные меры в виде запрета Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу осуществлять государственную регистрацию прав, сделок, направленных на отчуждение принадлежащего ответчику имущества: жилого дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, площадью 165,4 кв.м., с кадастровым номером 78:38:0022246:89; земельного участка, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, участок 1 (западнее <адрес>, литера А), площадью 2529 кв.м. с кадастровым номером 78:38:0022246:62 отменить.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья
В порядке ст.199 ГПК РФ решение изготовлено 17.02.2023г.
Судья