УИД 60RS0020-01-2023-001703-11
Производство № 2-1100/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 октября 2023 года г. Псков
Псковский районный суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Савкина Д.А.,
при секретаре Шиповой А.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском, к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указано, что на основании договора купли-продажи от 08.06.2023 истцы ФИО1 и ФИО2 с 08.06.2023 являются собственниками жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу. До настоящего времени в квартире сохраняет регистрацию ответчик, которая приходится правнучкой бывшего собственника жилого помещения. При этом с 2018 года ответчик по указанному адресу не проживает, расходов по содержанию жилья не несет, её личных вещей в квартире нет. Поскольку наличие регистрации ответчика в жилом помещении носит формальный характер и нарушает права истцов, как собственников жилого помещения, они обратились с иском в суд.
В судебном заседании истец ФИО4 поддержала заявленные исковые требования в полном объёме, пояснила, что ответчик приходится правнучкой бывшего собственника квартиры, с 2018 года в квартире ответчик не проживает, личных вещей не имеет. Ответчик не является членом семьи истцов, расходов по содержанию жилого помещения и коммунальным услугам не несет.
Истец ФИО1, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в его отсутствие или отложении не просил.
Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом по адресу регистрации, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, почтовая корреспонденцию возвращена в адрес суда «за истечением срока хранения», о рассмотрении дела в её отсутствие не просила, ходатайств об отложении не заявляла.
В силу ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно материалам дела, ответчик уведомлялась о месте и времени разбирательства дела, заказным письмом с уведомлением по адресу регистрации и последнему известному месту жительства.
На основании ст.ст. 233-235 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что согласно договору купли-продажи № б/н от 08.06.2023 ФИО1 и ФИО2 приобрели квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 8).
Согласно выписке из ЕГРН государственная регистрация права собственности квартиры, расположенная по вышеуказанному адресу за истцами произведена 14.06.2023. (л.д. 9).
Помимо истцов, в указанном жилом помещении также зарегистрирована ответчик ФИО3, что подтверждается копией выписки из лицевого счета и сведениями ОВМ УМВД России по г. Пскову (л.д. 11).
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу положений п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Исходя из вышеприведенной нормы Закона, ответчик членом семьи собственников жилого помещения не является.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО8, каждый в отдельности, пояснили, что ответчик более трех лет не проживает в жилом помещении, принадлежащем истцам на праве собственности, расходы по его содержанию не несёт. Ранее, когда квартира принадлежала предыдущему собственнику квартиры, ответчик периодически приезжала в гости. Последние 3 года ответчика не видели, в гости не заходила.
Принимая во внимание, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует новым собственникам - истцам ФИО1 и ФИО2 в полной мере осуществлять свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им имуществом, суд приходит к выводу, что право пользования данным жильем за ответчиком подлежит прекращению.
Согласно ст. 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п. 4 и подп."е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечню должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства, соблюдая настоящие правила.
В нарушение вышеуказанных Правил ответчик зарегистрирован не по месту жительства и, с учетом этого он должен быть снят с регистрационного учета на основании решения суда.
С учетом установленных по делу обстоятельств и приведенных норм материального права, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 о признании утратившем право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт серии № утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в Псковский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Псковский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья /подпись/ Д.А. Савкин
Мотивированное решение изготовлено 18 октября 2023 года
Копия верна
Решение не вступило в законную силун