дело № 2-1800/2022 (УИД 52RS0012-01-2022-001093-24)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 июня 2022 года г.о.г Бор
Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Сочневой К.А., при секретаре Данилиной Д.Н., с участием истца ФИО1, представителя ответчика администрации г.о. по доверенности ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к администрации г.о. о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок и жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.о. о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок и жилой дом. В обоснование требований истец указала, что ее матери С. на праве бессрочного пользования принадлежал земельный участок, общей площадью 1100 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , г.о., Ситниковский с/с, , уч.81. На указанном земельной участке С. построила жилой дом. Право собственности на жилой дом оформить не успела. ДД.ММ.ГГГГ С. умерла. После смерти С. открылось наследство, которое состоит из ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: , денежных вкладов, хранящихся в ПАО Сбербанк России, с причитающимися процентами и компенсациями, а также земельного участка, площадью 1100 кв.м., и жилого дома, общей площадью 54 кв.м., по адресу: , г.о., Ситниковский с/с, , уч.81. Наследниками С. по закону первой очереди являются: супруг наследодателя С., дочь наследодателя – истец ФИО1 и сын наследодателя С. В установленный законом шестимесячный срок супруг наследодателя С. обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Дети наследодателя ФИО1 и С. подали нотариусу заявления об отказе от доли наследства после смерти С., причитающейся им по всем основаниям.
С. не успел оформить наследственных прав, поскольку ДД.ММ.ГГГГ умер. После смерти С. открылось наследство, которое состоит из 2/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: , денежных вкладов, хранящихся в ПАО Сбербанк России, с причитающимися процентами и компенсациями, которые С. принял, но не оформил после смерти супруги С.; а также земельного участка, площадью 996 кв.м., и жилого дома общей площадью 138 кв.м., по адресу: , уч.84.
Наследниками С. по закону первой очереди являются дети: дочь – истец ФИО1 и сын С.
ФИО1 в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. С. подал нотариусу заявления об отказе от доли наследства после смерти С., причитающейся ему по всем основаниям.
ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону, состоящее из 2/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ; денежных вкладов, хранящихся в ПАО Сбербанк России, с причитающимися процентами и компенсациями; земельного участка, площадью 996 кв.м., и жилого дома общей площадью 138 кв.м., по адресу: , уч.84.
В оформлении наследственных прав на земельный участок, площадью 1100 кв.м., и жилой дом, общей площадью 54 кв.м., по адресу: , уч.81 истцу было отказано, поскольку право собственности на указанные объекты недвижимости не были оформлены на имя наследодателя С.
Ссылаясь на положения ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, п.9.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № – ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», истец просила суд включить в наследственную массу, образовавшуюся после смерти С., умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью 54 кв.м., и земельный участок, площадью 1100 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу: ; признать за ФИО1 право собственности по праву наследования на жилой дом, общей площадью 54 кв.м., и земельный участок, площадью 1100 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу: .
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала.
Представитель ответчика администрации г.о. по доверенности ФИО2 полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.
Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно п.1 ст.1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст.1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1).
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2).
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4).
В силу ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с п.1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является дочерью С.
С. на праве бессрочного пользования принадлежал земельный участок, общей площадью 1100 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , г.о., Ситниковский с/с, , уч.81.
На указанном земельной участке С. построила жилой дом. Согласно представленному истцом заключению специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Бюро Технической », жилой дом Литер А, площадью здания по внутреннему контуру согласно приказа №П/0393 Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ равной 54 кв.м., общей площадью 51 кв.м., жилой 6,7 кв.м., расположенный по адресу: , уч. 81, соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам и правилам, предъявляемым к жилым зданиям, построенным на приоритетной концепции безопасности объектов строительства для жизни и здоровья граждан как внутри так и снаружи его. Требования «Правил землепользования и застройки г.о.», утвержденного решением совета депутатов г.о. от ДД.ММ.ГГГГ № (с учетом изменений от ДД.ММ.ГГГГ) в части отступа от границ земельного участка до стен здания соблюдены. Жилой дом является пригодным для постоянного проживания.
С. не успела оформить право собственности на указанный жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ С. умерла.
После смерти С. открылось наследство, которое состоит из ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: , денежных вкладов, хранящихся в ПАО Сбербанк России, с причитающимися процентами и компенсациями, а также земельного участка, площадью 1100 кв.м., и жилого дома, общей площадью 54 кв.м., по адресу: , г.о., Ситниковский с/с, , уч.81.
Наследниками С. по закону первой очереди являются: супруг наследодателя С., дочь наследодателя – истец ФИО1 и сын наследодателя С.
В установленный законом шестимесячный срок супруг наследодателя С. истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Дети наследодателя ФИО1 и С. подали нотариусу заявления об отказе от доли наследства после смерти С., причитающейся им по всем основаниям.
С. не успел оформить наследственных прав, поскольку ДД.ММ.ГГГГ умер.
После смерти С. открылось наследство, которое состоит из 2/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: , денежных вкладов, хранящихся в ПАО Сбербанк России, с причитающимися процентами и компенсациями, которые С. принял, но не оформил после смерти супруги С.; а также земельного участка, площадью 996 кв.м., и жилого дома общей площадью 138 кв.м., по адресу: , уч.84.
Наследниками С. по закону первой очереди являются дети: дочь – истец ФИО1 и сын С.
ФИО1 в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
С. подал нотариусу заявления об отказе от доли наследства после смерти С., причитающейся ему по всем основаниям. ДД.ММ.ГГГГ С. умер.
ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону, состоящее из 2/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ; денежных вкладов, хранящихся в ПАО Сбербанк России, с причитающимися процентами и компенсациями; земельного участка, площадью 996 кв.м., и жилого дома общей площадью 138 кв.м., по адресу: , уч.84.
В оформлении наследственных прав на земельный участок, площадью 1100 кв.м., и жилой дом, площадью 54 кв.м., по адресу: , уч.81 истц было отказано, поскольку право собственности на указанные объекты недвижимости не были оформлены на имя наследодателя С.
Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами, в частности, путем признания права.
В соответствии с положениями ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.
Согласно ст.1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В пунктах 8, 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» за регистрацией права собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).
Из приведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ следует, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который был предоставлен гражданину до дня введения в действие ЗК РФ и который находится в его фактическом пользовании, либо после дня введения в действие ЗК РФ, при условии, что право собственности на него перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя возникло до дня введения в действие ЗК РФ.
Принимая во внимание приведенные выше нормы права и фактические обстоятельства, а также учитывая, что земельный участок был предоставлен наследодателю до введения в действие Земельного кодекса РФ, то есть предоставлен на праве собственности, жилой дом возведен на указанном земельном участке в соответствии с установленным видом разрешенного использования, по своей конструкции и примененным для его изготовления материалам отвечает предъявляемым к таким сооружениям требованиям, может эксплуатироваться по назначению, соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических норм к жилым строениям, требованиям пожарных норм и электротехнической безопасности, не угрожает здоровью и жизни, правопритязаний со стороны третьих лиц на спорное жилое здание не имеется, суд приходит к выводу об обоснованности и удовлетворении исковых требований ФИО1 в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 196-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Включить в наследственную массу, образовавшуюся после смерти С., умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, площадью 54 кв.м., и земельный участок, площадью 1100 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу: .
Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на жилой дом, площадью 54 кв.м., и земельный участок, площадью 1100 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу: .
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья К.А. Сочнева