2-1684/23
50RS0№-69
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 августа 2023 года
Подольский городской суд <адрес> в составе
Председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.
При секретаре Нам А.Э.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании сведения реестровой ошибкой, внесении изменений в сведения ЕГРН, установлении границ земельного участка
УСТАНОВИЛ
Истец обратился в суд с иском к ответчику и просит установить, что в Едином государственном реестре недвижимости имеет место реестровая ошибка в сведениях о земельных участках с кадастровыми номерами 50:27:0020301:11, 50:27:0020301:12, принадлежащих ФИО1, ФИО2,
исправить реестровые ошибки, внести изменения в сведения ЕГРН в части указания местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0020304:11, 50:27:0020304:12,
установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020304:11, принадлежащего ФИО1, площадью 650 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, д. Кутьино, Даниловский карьер. Координаты поворотных точек границы принимают следующие значения:
Обозначение характерных точек границы
Существующие координаты, м
Уточненные координаты, м
Нормативная точность определения координат характерных точек границ (Мt), м
X
Y
X
Y
1
434535.62
2185156.79
434534.18
2185154.85
0.10
2
434557.61
2185142.87
434554.69
2185139.83
0.10
3
434569.40
2185172.43
434567.25
2185170.09
0.10
4
434554.74
2185179.52
434554.05
2185178.15
0.10
5
434548.75
2185173.50
434551.66
2185173.70
0.10
н1
-
-
434548.44
2185173.43
0.10
1
434535.62
2185156.79
434534.18
2185154.85
0.10
установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020304:12, принадлежащего ФИО2, площадью 650 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, д. Кутьино, Даниловский карьер. Координаты поворотных точек границы принимают следующие значения:
Обозначение характерных точек границы
Существующие координаты, м
Уточненные координаты, м
Нормативная точность определения координат характерных точек границ (Мt), м
X
Y
X
Y
2
434535.62
2185156.79
434554.69
2185139.83
0.10
1
434557.61
2185142.87
434534.18
2185154.85
0.10
6
434544.30
2185121.33
434521.56
2185137.52
0.10
7
434521.56
2185137.53
434544.30
2185121.33
0.10
8
-
-
434547.12
2185119.31
0.10
н1
-
-
434548.87
2185119.25
0.10
н2
-
-
434556.98
2185138.15
0.10
2
434535.62
2185156.79
434554.69
2185139.83
0.10
Свои требования мотивирует, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020304:11 площадью 650 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, д. Кутьино, Даниловский карьер.
В 2022 году при обращении к кадастровому инженеру выяснилось, что фактические границы земельного участка, принадлежащего истице на праве собственности, не соответствуют данным ЕГРН о местоположении границ земельных участков, имеется наложение на земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020304:12.
Истица ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель истицы в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просит установить границы земельного участка по схеме № землеустроительной экспертизы.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования признал.
3-е лицо представитель <адрес> Подольск в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено:
ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020304:11 площадью 650 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, д. Кутьино, Даниловский карьер.
ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020304:12 площадью 650 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, д. Кутьино, Даниловский карьер.
Определением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена и проведена землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту ФИО3
Из заключения экспертизы видно, что значения площади земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0020304:11 и 50:27:0020304:12, вычисляемые по координатам характерных точек границы, не соответствует значению площади, по правоустанавливающим и правоудостоверяющим документам.
В ЕГРН указывает место реестровая ошибка в сведениях о земельных участках с кадастровыми номерами 50:27:0020304:11 и 50:27:0020304:12 в части указания площади либо в части указания местоположения характерных точек границ.
Экспертом представлен вариант исправления реестровой ошибки в части указания местоположения границ земельных участков, исходя из площадей по правоустанавливающим документам, учтенных в ЕГРН границ смежных земельных участков, с учетом сложившегося порядка пользования.
Экспертом представлен вариант (схема 3) определения границ земельных участков и исправления реестровой ошибки.
Дополнительно, экспертом представлен вариант (схема 4) определения границ земельных участков и исправления реестровой ошибки в части указания местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0020304:11 и 50:27:0020304:12, исходя из площадей по правоустанавливающим документам, учтенных в ЕГРН границ смежных земельных участков, с максимальным учетом сложившегося порядка пользования.
Суд, оценивая заключение экспертизы, не находит оснований не доверять заключению экспертизы.
Представитель истицы просит определить границы земельных участков и исправить реестровую ошибку по схеме № землеустроительной экспертизы.
Ответчик не возражает против определения границ земельных участков и исправления реестровой ошибки по схеме № землеустроительной экспертизы.
В силу п. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" «Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости».
Учитывая, что в сведениях ЕГРН имеет место реестровая ошибка в сведениях о земельных участках с кадастровыми номерами 50:27:0020304:11 и 50:27:0020304:12 в части указания площади либо в части указания местоположения характерных точек границ, суд считает возможным установить, что в Едином государственном реестре недвижимости имеет место реестровая ошибка в сведениях о земельных участках с кадастровыми номерами 50:27:0020301:11, 50:27:0020301:12, принадлежащих ФИО1, ФИО2, и исправить реестровые ошибки, внести изменения в сведения ЕГРН в части указания местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0020304:11, 50:27:0020304:12,
а также установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020304:11, принадлежащего ФИО1, площадью 650 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, д. Кутьино, Даниловский карьер. Координаты поворотных точек границы принимают следующие значения:
Обозначение характерных точек границы
Существующие координаты, м
Уточненные координаты, м
Нормативная точность определения координат характерных точек границ (Мt), м
X
Y
X
Y
1
434535.62
2185156.79
434534.18
2185154.85
0.10
2
434557.61
2185142.87
434554.69
2185139.83
0.10
3
434569.40
2185172.43
434567.25
2185170.09
0.10
4
434554.74
2185179.52
434554.05
2185178.15
0.10
5
434548.75
2185173.50
434551.66
2185173.70
0.10
н1
-
-
434548.44
2185173.43
0.10
1
434535.62
2185156.79
434534.18
2185154.85
0.10
установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020304:12, принадлежащего ФИО2, площадью 650 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, д. Кутьино, Даниловский карьер. Координаты поворотных точек границы принимают следующие значения:
Обозначение характерных точек границы
Существующие координаты, м
Уточненные координаты, м
Нормативная точность определения координат характерных точек границ (Мt), м
X
Y
X
Y
2
434535.62
2185156.79
434554.69
2185139.83
0.10
1
434557.61
2185142.87
434534.18
2185154.85
0.10
6
434544.30
2185121.33
434521.56
2185137.52
0.10
7
434521.56
2185137.53
434544.30
2185121.33
0.10
8
-
-
434547.12
2185119.31
0.10
н1
-
-
434548.87
2185119.25
0.10
н2
-
-
434556.98
2185138.15
0.10
2
434535.62
2185156.79
434554.69
2185139.83
0.10
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Установить, что в Едином государственном реестре недвижимости имеет место реестровая ошибка в сведениях о земельных участках с кадастровыми номерами 50:27:0020301:11, 50:27:0020301:12, принадлежащих ФИО1, ФИО2.
Исправить реестровые ошибки, внести изменения в сведения ЕГРН в части указания местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0020304:11, 50:27:0020304:12.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020304:11, принадлежащего ФИО1, площадью 650 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, д. Кутьино, Даниловский карьер. Координаты поворотных точек границы принимают следующие значения:
Обозначение характерных точек границы
Существующие координаты, м
Уточненные координаты, м
Нормативная точность определения координат характерных точек границ (Мt), м
X
Y
X
Y
1
434535.62
2185156.79
434534.18
2185154.85
0.10
2
434557.61
2185142.87
434554.69
2185139.83
0.10
3
434569.40
2185172.43
434567.25
2185170.09
0.10
4
434554.74
2185179.52
434554.05
2185178.15
0.10
5
434548.75
2185173.50
434551.66
2185173.70
0.10
н1
-
-
434548.44
2185173.43
0.10
1
434535.62
2185156.79
434534.18
2185154.85
0.10
Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020304:12, принадлежащего ФИО2, площадью 650 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, д. Кутьино, Даниловский карьер. Координаты поворотных точек границы принимают следующие значения:
Обозначение характерных точек границы
Существующие координаты, м
Уточненные координаты, м
Нормативная точность определения координат характерных точек границ (Мt), м
X
Y
X
Y
2
434535.62
2185156.79
434554.69
2185139.83
0.10
1
434557.61
2185142.87
434534.18
2185154.85
0.10
6
434544.30
2185121.33
434521.56
2185137.52
0.10
7
434521.56
2185137.53
434544.30
2185121.33
0.10
8
-
-
434547.12
2185119.31
0.10
н1
-
-
434548.87
2185119.25
0.10
н2
-
-
434556.98
2185138.15
0.10
2
434535.62
2185156.79
434554.69
2185139.83
0.10
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение 1 месяца.
Председательствующий судья (подпись) Е.А. Звягинцева