ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 сентября 2025 года <адрес>

Усольский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Норкиной М.В., при секретаре судебного заседания Ф.И.О2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело (данные изъяты) по исковому заявлению администрации муниципального образования «<адрес>» к Ф.И.О1 о понуждении привести объект капитального строительства в соответствии с утвержденным паспортом фасада,

установил:

в обоснование исковых требований указано, собственником нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>А, является Ф.И.О1 Специалистами отдела архитектуры и градостроительства администрации <адрес>, с целью контроля за соблюдением правил благоустройства на территории <адрес> выявлены факты нарушения правил в части несоответствия фактического внешнего вида объекта с утвержденным паспортом фасада объекта капитального строительства. В адрес собственника нежилого здания Ф.И.О1 было направлено предписание об устранение выявленных нарушений. Ф.И.О1 с указанным предписанием согласился, однако просил продлить срок исполнения предписания на 90 суток. Однако до настоящего времени предписание Ф.И.О1 не исполнено, что подтверждается актом о невыполнении требований по приведению фасада здания в соответствие с паспортом цветового решения фасадов от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 3 ст. 14 Правил благоустройств на территории <адрес>, утвержденные решением Думы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты)) комплекс требований по оформлению фасадов зданий, строений, сооружений содержится в паспорте фасада зданий, строений, сооружений, подготовленного собственниками объектов с учетом требований настоящих правил. Паспорт фасадов здания подлежит обязательному согласованию с администрацией <адрес>. Паспорт здания, расположенного по адресу: <адрес>А собственником Ф.И.О1 подготовлен и согласован администрацией ДД.ММ.ГГГГ. В паспорте фасада здания (данные изъяты)-ю, расположенного по адресу: <адрес>А, указан материал отделки - композитные панели.

Представитель истца просит обязать Ф.И.О1 в течение 15 дней с даты вступления в законную силу настоящего решения, нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>А, привести в состояние соответствующее паспорту (данные изъяты)-ю цветового решения фасадов.

Представитель истца администрации муниципального образования «<адрес>» Ф.И.О3, действующая на основании доверенности, представила суду письменное заявление, в котором просила рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие (л.д. 46, 47).

Ответчик Ф.И.О1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом (л.д. 44-45).

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учётом изложенного, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.

Исследовав в совокупности письменные доказательства по делу и оценив их в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В целях обеспечения безопасных и благоприятных условий жизнедеятельности населения <адрес>, в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», руководствуясь ст.ст. 36, 54 Устава муниципального образования «<адрес>-ибирское», Дума <адрес> приняла решение от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) об утверждении правил благоустройства на территории <адрес>.

Согласно пункту 3 статьи 14 Правил - комплекс требований по оформлению фасадов зданий, строений, сооружений, содержится в паспорте фасада зданий, строений, сооружений (далее - паспорт фасадов), подготовленного собственниками объектов с учетом требований настоящих Правил.

Паспорт фасадов здания, оформленный собственником объекта, подлежит обязательному согласованию администрацией <адрес>.

В соответствии с пунктом 7 статьи 15 Правил - действия, связанные с окраской фасадов здания, устройством, реконструкцией, ликвидацией, восстановлением входов, окон, витрин, балконов и лоджий, окраской и покрытием декоративными пленками поверхностей остекления, раскрытием ранее заложенных проемов, изменением габаритов и конфигурации проемов, установкой дверных конструкций, козырьков и навесов, устройством лестниц и приямков, установкой или заменой ограждений, установкой дополнительных элементов и устройств, дополнительного оборудования на фасадах зданий, изменением их цветового решения, должны производиться в соответствии с паспортом фасадов здания.

Согласно пп. 3 п. 8 ст. 15 Правил - при содержании фасадов зданий, в том числе их отдельных конструктивных элементов, дополнительного оборудования, дополнительных элементов и устройств запрещается: использование при отделке фасадов здания (отдельных конструктивных элементов фасадов) сайдинга, профилированного металлического листа (за исключением зданий, расположенных на территориях промышленных предприятий), асбестоцементных листов, самоклеящейся пленки, баннерной ткани.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что собственником нежилого здания с кадастровым номером (данные изъяты), расположенного по адресу: <адрес>, является Ф.И.О1, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 13-15). Указанное нежилое здание расположено в границах земельного участка с кадастровым номером 38:31:000028:11 и передан Ф.И.О1 в аренду сроком по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 16-23).

В соответствии с п. 3 ст. 14 Правил благоустройств на территории <адрес>, утвержденные решением Думы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты)) комплекс требований по оформлению фасадов зданий, строений, сооружений содержится в паспорте фасада зданий, строений, сооружений, подготовленного собственниками объектов с учетом требований настоящих правил.

Так, паспорт здания, расположенного по адресу: <адрес>А собственником Ф.И.О1 подготовлен и согласован администрацией ДД.ММ.ГГГГ. В паспорте фасада здания (данные изъяты)-ю, расположенного по адресу: <адрес>А, указан материал отделки - композитные панели (л.д. 6-12).

Специалистами отдела архитектуры и градостроительства администрации <адрес>, с целью контроля за соблюдением правил благоустройства на территории <адрес> выявлены факты нарушения правил в части несоответствия фактического внешнего вида объекта с утвержденным паспортом фасада объекта капитального строительства. В адрес собственника нежилого здания Ф.И.О1 было направлено предписание об устранение выявленных нарушений (л.д. 24-25).

Ф.И.О1 с указанным предписанием согласился, однако просил продлить срок исполнения предписания на 90 суток (л.д. 26, 27).

До настоящего времени предписание Ф.И.О1 не исполнено, что подтверждается актом о невыполнении требований по приведению фасада здания в соответствие с паспортом цветового решения фасадов от ДД.ММ.ГГГГ с приложением фотографий (л.д. 28, 29-30).

В соответствии со статьями 56-57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами. Ответчиком, доказательств в обоснование своих возражений не представлено. При указанных обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно статье 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего совершить определенные действия, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течении которого решение суда может быть исполнено.

Разрешая вопрос о сроке, суд считает, что разумным и достаточным сроком для исполнения настоящего решения суда будет срок в течение 15 дней со дня вступления решения суда в законную силу, при этом ответчик имеет возможность отсрочки исполнения решения суда при предоставлении доказательств, свидетельствующих об уважительности причин невозможности исполнения решения суда в установленные сроки.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. С ответчика в доход муниципального образования <адрес> подлежит взысканию госпошлина в размере 3 000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Обязать Ф.И.О1 (паспорт (данные изъяты)) привести в состояние соответствующее паспорту (данные изъяты)-ю цветового решения фасадов нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>А, в течение 15 дней с даты вступления в законную силу настоящего решения.

Взыскать с Ф.И.О1 (паспорт (данные изъяты)) в доход муниципального образования <адрес> государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

Ответчики вправе подать в Усольский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.В. Норкина