Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-498/2023 Альметьевского городского суда Республики Татарстан
16RS0036-01-2022-007042-41
Дело № 2-498/2023
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
09 марта 2023 года город Альметьевск
Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Р.Р. Булатовой,
при секретаре Р.Р. Шариповой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО5 к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на пристрой к магазину,
установил:
В обоснование иска ФИО1 указал, что на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование данного земельного участка – для устройства входной группы в магазин. Магазин к которому был отведен земельный участок, также находится в собственности истца. В ДД.ММ.ГГГГ году на указанном земельном участке истцом самовольно был возведен пристрой к магазину площадью <данные изъяты> кв.м. Истец пытался оформить в собственность указанное строение во внесудебном порядке, однако ему было в этом отказано. В этой связи истец просил суд признать за ним право собственности на пристрой к магазину площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца требования поддержал, просил суд их удовлетворить.
Представитель ответчика против удовлетворения иска возражала.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Как следует из пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
На основании пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование данного земельного участка – для устройства входной группы в магазин. Магазин к которому был отведен земельный участок, также находится в собственности истца.
Обосновывая свои требования истец указал, что в <данные изъяты> им самовольно был возведен пристрой к магазину площадью <данные изъяты>.м. Истец пытался оформить в собственность указанное строение во внесудебном порядке, однако ему было в этом отказано. В этой связи истец просил суд признать за ним право собственности на пристрой к магазину площадью <данные изъяты>.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>А.
Как следует из представленного истцом технического плана, спорный объект недвижимости частично находится за пределами земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, на землях общего пользования.
При этом согласия ответчика на размещение части спорного объекта надвижимости на землях общего пользования не получено.
При таких обстоятельствах, требования истца удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
В удовлетворении искового заявления ФИО1 ФИО6 (ИНН <данные изъяты>) к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан (ИНН 1644035822_ о признании права собственности на пристрой к магазину отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Р.Р.Булатова
Копия верна
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>