Дело № 2-346/2026

УИД: 61RS0009-01-2025-004070-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2026 года г. Азов, Ростовской области

Азовский городской суд Ростовской области

в составе: судьи Нестеренко И.П.,

при секретаре Кудря И.В.,

с участием представителя истца по доверенности - ФИО8,

представителя ответчика по ст.50ГПК РФ- адвоката ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третьи лица: МО МВД России «Азовский», <адрес> отдел образования о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В суд с иском к ФИО4, ФИО2, ФИО3(далее ответчики), третьи лица: МО МВД России «Азовский», <адрес> отдел образования о признании утратившими право пользования жилым помещением, обратился ФИО1(далее истец).

Истец указал, что он является собственником жилым домом по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Его право собственности на жилое помещение зарегистрировано в Управлении Росреестра по РО.

Истец указывает, что в его доме прописаны, но не проживают : сын- ФИО4 и его несовершеннолетние дети( ФИО2 и ФИО3).

Мебели и вещей ответчиков в доме нет. Добровольно ответчики не выписываются. Истец, проживая с женой несет за ответчиков коммунальные платежи, которые ему они не компенсируют. ФИО4 имеет в собственности иное жилое помещение по адресу <адрес>, однако не регистрирует там своих детей.

В связи с вышеизложенным истец обратился в суд и просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела ФИО4 выписался, в связи с чем истец уточнил свои требования, просив суд выписать только несовершеннолетних детей.

Истец в судебное заседание не явился, но был извещен о дате рассмотрения дела надлежащим образом. Его представитель поддержала уточненные требования своего доверителя, указав что ФИО4 злоупотребляет родительскими правами поскольку не прописывает в доме принадлежащем ему на праве собственности своих несовершеннолетних сына и дочь.

Ответчик- ФИО4, представляющий интересы несовершеннолетних детей в суд не прибыл, но в ходе рассмотрения дела выписался из спорного жилого дома, в связи с чем он просил в удовлетворении иска отказать.

Представитель ответчика – адвокат по ст. 50 ГПК ФИО7 возражал против удовлетворения иска.

Третьи лица( представитель МО МВД России «Азовский» и органы опеки и попечительства в суд не прибыли, но были извещены о дате рассмотрения спора по существу надлежащим образом.

В силу ст.167 ГПК РФ суд начал рассмотрение дела в отсутствие сторон и третьих лиц, принимая во внимание краткие сроки рассмотрения гражданских дел и принятые судом меры для надлежащего извещения участников процесса.

Суд, выслушав представителя истца и представителя ответчика, свидетеля, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему:

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции РФ.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Часть 1 статьи 288 ГК РФ гарантирует права собственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Члены семьи собственника жилого помещения, положениями ст.31 ЖК РФ наделены правом пользования жилым помещением.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а так же дети и родители данного собственника иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу п.11, п.п.б абз.2 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства; а также п.13, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Его право собственности на жилое помещение зарегистрировано в Управлении Росреестра по РО и никем оспорено и отменено не было.

Из адресных справок следует, что в его доме прописаны: супруга, истец, сын ФИО4 и несовершеннолетние дети сына. При том, что ответчик является собственником иного жилого помещения, в котором его семья сейчас и проживает( <адрес>), но почему то не регистрирует там своих несовершеннолетних детей.

Суд установил, что мебели и вещей ответчиков в доме нет. В ходе рассмотрения спора ФИО4 выписался, но не выписал своих несовершеннолетних детей.

Несовершеннолетние дети сами выписаться не могут, а их представитель ФИО4 не перепрописывает своих детей в дом, которым владеет на праве собственности.

Истец несет за ответчиков коммунальные платежи, которые ему никем не компенсируются.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и пояснениями свидетеля-почтальона, не доверять которым у суда нет оснований.

Согласно ч.2 ст.20 ГК РФ- местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей- родителей, усыновителей или опекунов.

Суд находит уточненные требования истца обоснованными, поскольку спорное жилое помещение уже собственностью детей не является, выехав с родителями из спорного жилого помещения, они также утратили право пользования недвижимым имуществом. При том, что у отца детей- ФИО4 имеется в собственности иной жилое помещение( <адрес>), где он сейчас и прописан.

Суд считает обоснованным довод представителя истца о том, что ФИО4 злоупотребляет своими правами, поскольку не прописывает несовершеннолетних детей в жилое помещение, принадлежащее ему на праве собственности.

Таким образом несовершеннолетние дети фактически проживающие со своими родителями и должны быть прописаны согласно действующего законодательства по месту жительства их родителей( одного из них).

Кроме того, судом установлено, что ответчики членами семьи истца не являются, договорные отношения по предоставлению истцом ответчикам права проживания и регистрации отсутствуют, алиментных обязательств истец перед ответчиком не имеет, в связи с чем, требования о признании утратившими права пользования жилым помещением несовершеннолетних суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению. Тем более что прописка не дает ответчикам каких-либо имущественных прав на жилой дом истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третьи лица: МО МВД России «Азовский», <адрес> отдел образования о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2(ДД.ММ.ГГГГ рождения) и ФИО3(ДД.ММ.ГГГГ рождения) утратившими право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Азовский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированной части решения.

Судья: И.П. Нестеренко

Мотивированное решение изготовлено 30.01.2026г.