72RS0014-01-2024-015211-67
Дело № 2-880/ 2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 февраля 2025 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:
судьи Насоновой О.Ю.,
при секретаре Соколовой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску ФИО1 к Администрации г. Тюмени, ООО УК «Партнеры на Щербакова» о признании права собственности на квартиру,
установил :
Истец обратилась в суд с иском о признании права собственности на <адрес>, кадастровый №. Мотивируя свои требования тем, что 01.06.2008 года между ООО «Дирекция по строительству» и ФИО1 был заключен договор участия в долевом строительстве №. Согласно п.1.1. договора № от ДД.ММ.ГГГГ, застройщик обязуется своими силами и с привлечением других лиц построить на земельном участке, по строительному адресу: <адрес>, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать дольщику объект долевого строительства, указанный в п.п.1.4 настоящего договора, а дольщик обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию дома. Согласно п.1.4. Договора №2/08 от 01.06.2008 года, объектом долевого строительства является 1-комнатная квартира, расположенная в подъезде №<адрес>, общей площадью по проекту 38, 51 кв.м., жилой площадью 16, 89 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> с черновой отделкой. Согласно п.1.5. договора №2/08 от 01.06.2008 года, сумма, подлежащая уплате дольщиком, составляет 1 309 340 рублей. Решением Арбитражного суда Тюменской области от 27.05.2014 по делу N А70- 11589/2013 ООО "Дирекция по строительству" признано несостоятельным (банкротом), конкурсным управляющим утвержден ФИО2. Определением Арбитражного суда Тюменской области определено погашение требований ФИО1, путем передачи жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. Однако конкурсный управляющий квартиру истцу не передал. Определением Арбитражного суда Тюменской области от 02.11.2017 процедура конкурсного производства в отношении ООО «Дирекция по строительству» завершена.
Истец в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, дело рассмотрено в отсутствии истца.
Представитель Администрации г. Тюмени, представитель ООО УК «Партнеры на Щербакова» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что данные лица не явились в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд считает. что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как установлено судом, 01.06.2008 года между ООО «Дирекция по строительству» и ФИО1 был заключен договор участия в долевом строительстве №2/08, по данному договору застройщик обязался своими силами и с привлечением других лиц построить на земельном участке, по строительному адресу: <адрес>, многоэтажный жилой дом <адрес> и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать дольщику объект долевого строительства 1- комнатную квартиру, расположенную в подъезде <адрес>, общей площадью по проекту 38, 51 кв.м., жилой площадью 16, 89 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> с черновой отделкой. Истец по данному договору обязался внести денежные средства в размере 1 309 340 рублей, данные обстоятельства подтверждаются договором участия в долевом строительстве №2/08 от 01.07.2008.
Истец исполнил обязательства по договору участия в долевом строительстве №2/08 от 01.07.2008, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №69 от 02.07.2008, справкой ООО «Дирекция по строительству» от 01.07.2008, из которой следует, что ФИО1 полностью оплатил денежные средства в размере 1 309 340 рублей в счет финансирования квартиры по договору участия в долевом строительстве №2/08 от 01.07.2008. Суду не были представлены доказательства, что сведения, содержащиеся в квитанции к приходно- кассовому ордеру и справке не соответствуют действительности.
Решением Арбитражного суда Тюменской области от 27.05.2014 по делу N А70- 11589/2013 ООО "Дирекция по строительству" признано несостоятельным (банкротом), конкурсным управляющим утвержден ФИО2.
Определением Арбитражного суда Тюменской области от 08.06.2017, удовлетворено ходатайство конкурсного управляющего ФИО2, погашены требования участников строительства, путем передачи ФИО1 однокомнатной <адрес>, общей проектной площадью 38, 63 кв.м, вторая на площадке, секция 2.1, расположенная на 5 этаже, многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>.
Суду не были представлены доказательства, что данное определение суда было исполнено.
Определением Арбитражного суда Тюменской области от 02.11.2017 конкурсное производство, открытое в отношении ООО «Дирекция по строительству», завершено.
Из выписки из ЕГРЮЛ от 28.10.2024 прекращена деятельность юридического лица ООО «Дирекция по строительству».
Таким образом. судом установлено, что истец исполнил обязательства по договору участия в долевом строительстве №2/08 от 01.07.2008.
При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для признания за истцом права собственности на <адрес>, кадастровый №.
Руководствуясь ст. 12, 56, 57, 194-198, 232- 235 ГПК РФ, ст. 218 ГК РФ, суд
Решил :
Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт №) на <адрес>, кадастровый №.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Насонова О.Ю.
Мотивировочная часть решения изготовлена 04 марта 2025