К делу номер г.

УИД: 23RS0номер-35

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

11 июля 2023 года <адрес>

Лазаревский районный суд <адрес> края, в составе:

Председательствующего Козыревой Н.А.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП ФИО2 к ФИО3 о взыскании долга по договору возмездного оказания услуг, неустойки, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО2 обратился в Лазаревский районный суд <адрес> с иском к ФИО3, в котором первоначально просил взыскать с ответчика в свою пользу денежные средства в размере 400 000 рублей в счет уплаты вознаграждения по договору оказания услуг по продаже объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, неустойку в размере 24 000 рублей, а также судебные расходы в размере 21 424 рублей.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что в соответствии с договором возмездного оказания услуг по продаже объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (исполнитель) обязался оказать ФИО3 (заказчик) услуги по поиску покупателей на предлагаемый заказчиком для продажи объект недвижимости (объект) квартиру с кадастровым номером 23:49:0109028:6073, площадью 64,1 кв.м, этаж 4, расположенный по адресу: <адрес>. Договор вступил в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств по договору. В соответствии с п.7 договора заказчик взял на себя обязательства оплатить вознаграждение исполнителю в размере 400 000 рублей. Вознаграждение подлежит уплате заказчиком в день получения полностью денежной суммы с продажи квартиры покупателю. В ходе выполнения своих обязательств по договору исполнителем был найден покупатель - ФИО5 В соответствии с п. 1 дополнительного соглашения номер к договору возмездного оказания услуг по продаже объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ исполнитель выполнил своё обязательство, вытекающее из п. 1 договора возмездного оказания услуг по продаже объекта недвижимости в полном объёме. Согласно п. 2 дополнительного соглашения заказчик подтверждает свою обязанность явиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав для подписания договора купли-продажи с покупателем и сдать договор на государственную регистрацию, выплатив вознаграждение исполнителю в размере 400 000 рублей, указанное в п. 7 договора возмездного оказания услуг по продаже объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес> был зарегистрирован договор купли-продажи квартиры с кадастровым номером 23:49:0109028:6073, ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком была получена денежная сумма от продажи квартиры в полном объёме.

Впоследствии истец уточнил исковые требования и просит взыскать с ответчика в свою пользу денежные средства в размере 380 000 рублей в счет уплаты вознаграждения по договору оказания услуг по продаже объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, неустойку в размере 43 460 рублей, а также судебные расходы в размере 22 272 рублей.

Истец ИП ФИО2, будучи надлежаще извещен о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО3, будучи надлежаще извещена о дне и времени слушания дела путем направления ей заказных писем с уведомлением (л.д.37,39), в судебные заседания на ДД.ММ.ГГГГ и на ДД.ММ.ГГГГ не явилась, об уважительных причинах своей неявки не сообщила, с ходатайством об отложении дела слушанием не обращалась. Согласно отчета об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 35420083588497, ДД.ММ.ГГГГ письмо вручено адресату.

На основании изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц (ст. 167 ГПК РФ).

Согласно ч.1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Таким образом, суд в отношении ответчика выносит заочное решение и, изучив материалы дела, считает исковые требования ИП ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В силу п.1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО6 (исполнитель) и ФИО3 (заказчик) заключен договор возмездного оказания услуг по продаже объекта недвижимости, согласно которому ИП ФИО2 обязался по заданию заказчика оказать услуги по поиску покупателей на предлагаемый заказчиком для продажи объект недвижимости, а заказчик обязался оплатить эти услуги.

Согласно п.2 данного договора объектом недвижимости, предназначенным для реализации является: квартира с кадастровым номером 23:49:0109028:6073 площадью 64,1 кв.м., этаж 4, расположенная по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.5 указанного договора исполнитель обязался: осуществлять поиск покупателей на вышеуказанный объект, используя базу данных исполнителя, с размещением по своему усмотрению рекламы в средствах массовой информации; организовывать для потенциальных покупателей показов объекта, проведение переговоров об условиях проведения сделки купли-продажи, сопроводить сделку по отчуждению объекта; предоставлять заказчику необходимые информационно-консультационные услуги относительно порядка продажи объекта.

Заказчик обязался оплатить исполнителю за его услуги от стоимости объекта сумму в размере 400 000 рублей (п.7 договора).

Оплата стоимости услуг исполнителя, указанной в п.7 настоящего договора, выплачивается заказчиком в день получения полностью денежной суммы с продажи квартиры от покупателя предоставленного исполнителем (п. 7.1 договора).

Как следует из материалов дела, в ходе выполнения своих обязательств по договору исполнителем был найден покупатель - ФИО5, что подтверждается дополнительным соглашением номер от ДД.ММ.ГГГГ к договору возмездного оказания услуг по продаже объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, согласно п.1 которого исполнитель выполнил своё обязательство, вытекающее из п. 1 договора возмездного оказания услуг по продаже объекта недвижимости в полном объёме.

Согласно п. 2 дополнительного соглашения номер от ДД.ММ.ГГГГ заказчик подтверждает свою обязанность явиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав для подписания договора купли-продажи с покупателем и сдать договор на государственную регистрацию, выплатив вознаграждение исполнителю в размере 400 000 рублей, указанное в п. 7 договора возмездного оказания услуг по продаже объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, в день получения полностью денежной суммы с продажи квартиры от покупателя предоставленного исполнителем.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела право собственности на квартиру общей площадью 64,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из искового заявления, ответчик оплатил истцу по заключенному между сторонами договору 20 000 рублей, что подтверждается скрин копией переписки между истцом и представителем ответчика.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства стороной ответчика каких-либо достоверных, допустимых и достаточных доказательств, опровергающих доводы истца об оказании им услуг надлежащего качества и наличии у ответчика перед ним задолженности за эти услуги, не представлено, в связи с чем суд находит, что требования истца о взыскания долга с ответчика в размере 380 000 рублей законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу п.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п.8.2 договора возмездного оказания услуг по продаже объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ в случае несвоевременной оплаты заказчиком услуг исполнителя, заказчик выплачивает исполнителю неустойку в размере 0,1% от суммы вознаграждения за каждый день просрочки.

Истцом представлен расчет неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43 460 рублей.

Суд принимает данный расчет, считает его арифметически верным, в связи с чем, требования истца о взыскании с ответчика неустойки в размере 43 460 рублей подлежат удовлетворению.

Истец просит взыскать с ответчика судебные расходы в размере 22 272 рублей.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статья 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относит в том числе, расходы на оплату услуг представителей, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Из ч.1 ст.100 ГПК РФ следует, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Судом установлено, что ИП ФИО2 понесены следующие судебные расходы: оплата госпошлины в размере 8 256 рублей (чек ордера от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ), оплата юридических услуг адвокату по составлению претензии и настоящего искового заявления в размере 14 000 рублей (квитанция серии ЛХ номер от ДД.ММ.ГГГГ), а всего понесено расходов на сумму 22 256 рублей.

Таким образом, требования о взыскании с ФИО3 в пользу ИП ФИО2 судебных расходов в размере 22 272 рублей подлежат удовлетворению в части, в связи с чем, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать судебные расходы в размере 22 256 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ИП ФИО2 к ФИО3 о взыскании долга по договору возмездного оказания услуг, неустойки, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу ИП ФИО2 денежные средства в размере 380 000 рублей в счет уплаты вознаграждения по договору оказания услуг по продаже объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, неустойку в размере 43 460 рублей, а также судебные расходы в размере 22 256 рублей, а всего взыскать с ФИО3 в пользу ИП ФИО2 445 716 (четыреста сорок пять тысяч семьсот шестнадцать) рублей.

В удовлетворении остальной части требований ИП ФИО2 - отказать

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Лазаревского

райсуда <адрес> Козырева Н.А.

копия верна:

судья Козырева Н.А.